Беларусбанк кредиты на жильё молодым семьям

Потребительский кредит в Беларусбанке для молодой семьи в 2020 году

Кредит «Молодая семья» Беларусбанк – выгодное предложение для отдельной категории клиентов. Банковское учреждение выдает на руки кредитную карточку, которой можно пользоваться для удовлетворения своих нужд. Рассчитан кредитный продукт Беларусбанка на молодых семей, которые имеют стабильный заработок, проходящий официально.

Не стоит путать предложения «Молодая семья» на карточку с другими предложениями Беларусбанка, которые имеют разные условия и граничные суммы. Этот кредитный продукт дает в распоряжение 5000 BYN со ставкой 6,25-12,5 в рамках ограниченных 60 мес.

Условия кредита «Молодая семья» Беларусбанка

Предусмотрен в Беларусбанке для семьи отдельный кредитный продукт, предоставляемый со своими условиями.

Если у кредитополучателя есть действующий счет в этом банковском учреждении, то это будет дополнительным плюсом при оформлении – поможет отклониться от стандартной схемы рассмотрения документов.

Из всех установившихся показателей, плавающим является процентный коэффициент, который меняется параллельно со ставкой рефинансирования.

Условия предоставленияПодробности

Размер кредитных средств	В рамках платежеспособности заявителя, исходя из суммарных доходов
Пути предоставления	Открытие карт-счета и проведение его по невозобновляемой кредитной структуре
Срок пользования	До 60 мес.
Обеспечение	Все способы, которые не противоречат законным рамкам
Процентный коэффициент	Разделяется на 2 показателя: 30 дней с момента оформления (ставка рефинансирования + 2 п.п.)/2; с 31-го дня – та же формула без разделения на 2

Требования Беларусбанка к заемщикам

Все кредиты Беларуси предоставляются с соблюдением конкретных требований и кредитная программа «Молодая семья» не является исключением.

Чтобы воспользоваться этим займом, кредитозаниматель должен отвечать ряду установленных требований Беларусбанком:

• 18 – 31 (возраст клиента).
• Подтверждение платежеспособности справкой или выпиской по карт-счету.

• Документы, подтверждающие личность, должны быть в порядке.
• Требуется наличие регистрации и наличие ребенка.

Прежде чем займ на потребительские нужды будет одобрен по программе «Молодая семья», следует внимательно ознакомиться со всеми условиями.

Если нет поручителя или залога, то ждать одобрения на кредит от Беларусбанка не стоит даже при наилучших доходах.

Суть кредита заключается в том, что он предоставляется молодым семьям, поэтому и имеет перекликающееся название.

Необходимые документы

Чтобы воспользоваться кредитным продуктом «Молодая семья» в 2020 году от Беларусбанка стоит предоставить несколько важных документов:

1. Справку с распределением доходов физлица на заявителя и поручителя, если такой имеется.
2. Согласие на изъятие данных из реестра для составления кредитного отчета.
3. Подписать согласие в банке на проверку всей предоставляемой информации.
4. Действующий паспорт (оригинал + копия).

Оформляя молодежный кредит, может потребоваться предоставление документов о залоге автотранспорта или ликвидного объекта.

Список документов для ИП

Индивидуальные предприниматели для получения кредитной карточки «Молодая семья» должны также предоставить несколько видов документов в Беларусбанк, чтобы доказать свою платежеспособность.

Кредитный калькулятор

Можно ли предварительно рассчитать сумму будущего займа и процентный коэффициент? Сделать это позволит калькулятор кредитов Беларусбанка, который работает в режиме онлайн.

Чтобы им воспользоваться потребуется ввести основные параметры:

1. Указать срок кредитования.
2. Выбрать вид кредитного продукта.
3. Выбрать вид валюты.
4. Указать желаемый способ оформления.

По умолчанию установлена ставка 12,5, но с течением времени она меняется и клиент должен быть к этому готов.

В онлайн калькуляторе Беларусбанка необходимо указать и условия расчета — по max сумме или по предоставляемым доходам.

Плюсы и минусы кредита «Молодая семья»

Плюсами займа «Молодая семья» являются:

• Возможность досрочного погашения.
• В первые несколько недель пользования процентный коэффициент снижен.
• Если источник дохода проходит через карт-счет Беларусбанка, то можно оформить ссуду по упрощенной схеме.
• С помощью кредитной карты можно оплачивать нужные услуги или товары, приобретенные онлайн.
• Способов погашения есть несколько, из которых можно выбрать более удобный на свое усмотрение.

Также Беларусбанк предоставляет льготный кредит молодой семье на покупку жилья

В качестве недостатков можно рассмотреть:

1. Нужна обязательная регистрация по документам.
2. Граничный возраст – не более 31 года.
3. Должен иметься регулярный и подтвержденный доход.
4. Нужны поручители.
5. Ставка по кредитному продукту не является стабильной.

 Загрузка …

Отзывы о кредите «Молодая семья»

Александр: «Хотелось хоть как-то стать на ноги, поэтому и решил оформить в Беларусбанке кредит «Молодая семья». Договор внимательно изучил и, убедившись в прозрачности, подписал. Средства с карты редко обналичиваю, так как там комиссия 3 %, а использую для покупок в интернете. Хорошая поддержка зарплате молодого специалиста без опыта.»Людмила: «Оформила на два года займ «Молодая семья». Мне подошли условия Беларусбанка и я согласилась, подписала договор. Кредиты я не люблю, но пришлось оформить по необходимости. В данном случае я не прогадала, а только выиграла.»Олеся: «После обучения устроилась на работу и вышла сразу же замуж. Мой муж такой же молодой специалист, как и я, поэтому стали искать варианты. Сошлись на едином мнении оформить кредит «Молодая семья». Он действительно нас выручил в тяжелые годы, когда пришлось жить на копеечную зарплату.»

Кредит на жильё молодым семьям в 2020 году

Каждый современный молодой человек понимает, насколько сложно накопить достаточную сумму на приобретение жилья ещё до момента вступления в брак.

Если финансовой помощи от родителей не предвидится ввиду различных обстоятельств, а работа не высокооплачиваема, приходится рассматривать несколько вариантов для проживания молодой семьи.

Это может быть проживание в арендуемой квартире с оплатой энной суммы каждый месяц владельцу недвижимости, либо покупка жилья в кредит и при этом осознание того, что все оплаченные деньги уходят в счёт оплаты за своё жильё.

Да, кредит – тот самый идеальный способ приобретения квартиры молодым семьям, которые не могут сразу накопить крупную сумму для покупки жилья.

При рассмотрении возможности приобретения жилья в кредит необходимо очень ответственно и внимательно подойти к этому вопросу, ведь ежемесячно придётся погашать определённую сумму тела кредита, а также процентов по нему.

И вы морально должны быть готовыми к этой ежемесячной повинности, а также иметь деньги на остальные необходимые для жизни человека вещи и средства.

Банки, которые выдают кредит на жильё молодым семьям:

Подробнее о банке Оставить заявку

• % на 1 годот 12,5%
• % одобрений 80%
• Срок кредитадо 20 лет
• Сумма кредитаот 5000 рублей

БЕЛВЭБ предлагает кредит на строительство жилья, в соответствии с Указом Президента Беларуси №240 об использовании субсидий для молодых семей. Сумма кредита – от 5000 рублей, процентная ставка – от 12, 5%.  Срок кредитования – 20 лет. Предоставляется молодым семьям на следующих условиях: при сумме до 50 000 белорусских рублей включительно требуется  поручительство 1 физического лица. При сумме свыше 50 000 белорусских рублей требуется поручительство не менее 2-х лиц.  Залогом при получении кредита является возводимая недвижимость. Возраст кредитополучателя должен быть от 21 до 55 лет. Есть возможность досрочного погашения кредита без наложения банком штрафных санкций.

Подробнее о банке Оставить заявку

• % на 1 год12,5%
• % одобрений 68%
• Срок кредитадо 20 лет
• Сумма кредитаот 1000 рублей

БЕЛАГРОПРОМБАНК  предложит нуждающимся в улучшении жилищных условий вариант с  приобретением квартиры в кредит с привлечением субсидий. Максимальный срок кредитования – до 240 месяцев. Сумма – от 1000 белорусских рублей.

Максимальная сумма рассматривается в индивидуальном порядке.  Процентная ставка – 12, 5% годовых.

Для получения кредита на гражданам, желающим улучшить свои жилищные условия,  необходимо предоставить выписку из решения, принятого городским или районным советом, местной администрацией или распорядительным или исполнительным органом о предоставлении субсидии на погашение основного долго и на уплату процентов по нему. Возможно досрочное погашение кредита без штрафных санкций. Возвращение кредита осуществляется по дифференцированной системе погашения долга.

Подробнее о банке Оставить заявку

• % на 1 годот 10,5%
• % одобрений 65%
• Срок кредитадо 20 лет
• Сумма кредита75% стоимости жилья

Беларусбанк предлагает льготное кредитование для молодых семей  на улучшение условий проживания с возможностью досрочного погашения взятой в кредит суммы. Процентная ставка, подбирается индивидуально для каждого кредитополучателя исходя из предоставленной им информации и документов. Финансы предоставляются на приобретение жилья или его строительство.

Максимальный срок предоставления кредита – 20 лет. Вариантов получения кредита для молодой семьи в БЕЛАРУСБАНКЕ несколько: по системе стройсбережений – 10, 5% годовых; льготный кредит в соответствии с указом №13 (ставка согласовывается индивидуально) и кредит на приобретение жилья под 13,7% годовых. Первоначальный взнос – в пределах 75%.

 Погашение кредита осуществляется ежемесячно равномерными частями.

Подробнее о банке Оставить заявку

• % на 1 годот 12,5%
• % одобрений 74%
• Срок кредитадо 20 лет
• Сумма кредитаот 1000 рублей

БЕЛИНВЕСТБАНК предоставит возможность получить кредит в Беларуси молодым семьям на лояльных условиях с использованием субсидии. Процентная ставка от 12,5%, а срок кредитования – 20 лет. Есть возможность досрочного погашения взятой в кредит суммы без оплаты штрафных санкций.

Финансовые средства не выдаются на руки, а сразу перечисляются на расчётный счёт застройщика.  Помощь банка — предоставление субсидии на оплату части % и основного долга. Наименование кредита: строительство жилой недвижимости – жилых помещений и одноквартирных жилых домов. Возраст кредитополучателя не должен превышать 70 лет на момент погашения всего кредита.

Погашение долга осуществляется равными частями с начислением процентов на оставшуюся часть тела кредита.

Подробнее о банке Оставить заявку

• % на 1 год12,5%
• % одобрений 71%
• Срок кредитадо 20 лет
• Сумма кредитаот 5 000 рублей

БПС-Сбербанк предлагает кредит с субсидией на строительство и реконструкцию жилья в соответствии с указом №240. Сроки кредитования – до 20 лет. Процентная ставка 12, 5%. Минимальный размер кредита – 5 000 белорусских рублей. Банком предоставляется в кредит до 80-90% от стоимости жилья. Обеспечением по кредиту выступают поручительство физических лиц и ипотека.

Предоставляется гражданам Беларуси в возрасте от 18 до 75 лет (на момент возврата кредита по договору). Возможно досрочное погашение кредита без штрафных санкций.

Целевое назначение кредита: строительство одноквартирных жилых домов, реконструкция индивидуальных жилых домов, квартир в многоквартирных домах; строительство квартир в экономичных многоквартирных и блокированных жилых домах.

Вопросы и ответы по кредитованию молодых семей

1.Какую недвижимость мы можем приобрести в кредит

При предоставлении кредита нет никаких ограничений на виды приобретаемого жилья.

Это может быть первичная недвижимость – квартира в новостройке, либо вторичная – уже сданная в эксплуатацию и готовая к проживанию.

При покупке и того, и того варианта недвижимости есть свои преимущества, есть недостатки. Новостройки всегда дешевле, ввиду особенности формирования стоимости на данный вид недвижимости.

Чем ближе к моменту сдачи возводимый дом, тем выше стоимость квадратных метров. На этом можно неплохо сэкономить.

Однако, по сравнению с вторичной недвижимостью есть и недостаток: вам придётся искать жильё для проживания до тех пор, пока не введёт в эксплуатацию ваш невострой и вы не сделает в нём ремонт.

Исключение – новостройки, которые сдаются в эксплуатацию с выполненным ремонтом. При покупке недвижимости на вторичном рынке, вы сможете сразу же после подписания договора купли-продажи въехать в готовое к проживанию жильё.

2.Есть ли банки, которые могут предложить недвижимость в кредит без первоначального взноса?

Некоторые банки могут предложить подобное кредитование, однако пакет документов, который вам придётся собирать для приобретения недвижимости без первоначального взноса, окажется довольно внушительным, а количество поручителей может дойти и до 4-х человек. Вас и вашу платёжеспособность, а также вашей второй половины, будут проверять в несколько этапов, однако если вы получите положительное решение по выдаче кредита без первоначального взноса — это окажется немалым подспорьем молодой семье в жизни.

3.Есть ли разница в получении кредита на недвижимость на общих условиях и получении кредита на недвижимость для молодой семьи?

Несколько указов Президента Беларуси (в частности №240 и № 13) направлены на улучшение жилищных условий молодых семей.

Именно поэтому предоставление кредита в таких случаях осуществляется на льготных условиях или с предоставлением субсидий под конкретную ситуацию.

Молодые семьи имею привилегии в тех банках, которые могут переложить кредиты молодым семьям. В остальных банках вы можете получить кредит на общих условиях.

4.Что означает получение кредита молодым семьям с привлечением субсидий?

Предоставление субсидий возможно молодым семьям в тех случаях, если один из супругов не имеет своей жилплощади – ни в собственности, ни в найме.

Также по Закону предусмотрена социальная помощь молодым семьям в виде одноразовой субсидии на приобретение жилплощади для жизни. Её могут предоставить местные власти ещё на моменте возведения дома с котлована.

Размер субсидии рассчитывается индивидуально и зависит от дохода семьи и времени нахождения в очереди.

Льготы молодым семьям при оформлении ипотеки в Беларуси

Молодые семьи часто нуждаются в недвижимости, однако не всегда могут найти средства на это. Арендовать недвижимость довольно дорого и некомфортно.

Так как ипотечное кредитование развито недостаточно, молодым семьям приходится брать обычные кредиты в банках. Но не всё так плохо. Для молодых семей существуют специальные льготы при получении кредитов. Далее мы разберемся в этом подробнее.

Как оформить льготный кредит

• Льготное кредитование – это наиболее доступный и выгодный путь приобрести свою недвижимость. Такой кредитный продукт выдают тем людям, которые собираются строить своё жильё, или переделывать старое. Если постройка нового дома невозможна, займ могут выдать и на уже имеющуюся недвижимость.

Для обычных заемщиков процентная ставка не может быть ниже 17%, при определенных обстоятельствах её могут поднять до 36%. В то время как молодым семьям предоставляют кредиты со ставкой от 1 до 15% в год.

Стандартные условия предполагают также наличие первоначального взноса, который обычно составляет до 35% от общей суммы займа в Беларуси.

При выдаче льготного кредита, банки Беларуси, прежде всего, хотят удостовериться в том, что заемщик действительно нуждается в новом доме. Если семья проживает в аварийном доме, это может стать причиной для переселения.

Для получения льгот необходимо будет посетить местный орган самоуправления и написать соответствующее заявление. После этого вас поставят в очередь и дадут документ, который будет подтверждать ваше право на льготы. С этим документом можно обращаться в кредитную организацию.

Законы

Перед оформлением льготного кредита можно почитать законы, на которые опираются при предоставлении льгот.

Основным законом является Указ президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 года № 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений».

В этом законе можно узнать о том, что льготные средства выдаются банком Беларусбанк. Эта организация оказывает услуги для всех граждан Беларуси, а также иностранцев и лиц без гражданства.

Для использования привилегий в Беларуси, которые полагаются молодым семьям, нужно встать на учет по улучшению условий проживания. Сумма, которую может получить семья рассчитывается с учетом размера недвижимости и цены.

Статус молодой семьи

Молодыми семьями называют пары, в которых один супруг не достиг 31 года.

Для оформления кредита  в Беларуси пара должна официально зарегистрировать свои отношения. При этом супруги не должны быть в разводе. Трудоустройство должно быть официальным. У супруга или супруги не должно быть отдельного жилья.

Перед отправкой заявки, семья должна подсчитать доход каждого из семьи. Расчет ведется относительно последнего месяца и последнего года перед подачей заявления.

Почему льготный кредит такой выгодный

Для увеличения шансов на получение денег в Беларуси, заемщик должен иметь имущество, стоимость которого не превышает максимальный размер льготного кредита.

Выдача займа в Беларуси происходит с расчетом 20 квадратных метров на одного человека. Вся подробная информация об этом содержится в жилищно-строительном кооперативе.

В любом населенном пункте можно отыскать отделение ОАО Беларусбанка. Там можно узнать все подробности и детали по поводу льгот, и какие предложения существуют в банке на данный момент.

После того как заявка подана, вам остается только ждать положительный ответ. Как только банк выносит решение, в ЖКХ можно узнать точные сроки и в каком отделении можно получить кредит. На последнем этапе вам остается только подписать все бумаги в банке.

Однако не забывайте прочитать все пункты соглашения, перед тем как подписывать. Если вы указали неверную информацию о себе, ваши шансы на получение положительного ответа уменьшаются, будьте внимательны. Нельзя скрывать:

• Доходы от сдачи недвижимости или социальные выплаты;
• Новое место работы;
• Иммиграцию в другую страну.

Все обстоятельства, которые могут повлиять на решение банка указываются заранее. Кредит выплачивается каждый месяц равными частями.

Кредит для молодых семей с двумя детьми

• Замужняя пара, которая имеет двух детей на момент подачи заявления, имеет право поменять некоторые детали соглашения. Если имеется возможность появления третьего ребенка, необходимо указать это в соответствующем заявлении.

Льготные средства на этой основе могут быть пересмотрены. Выплаты государства могут составить 50% задолженности за многодетную молодую семью.

Постройка и покупка жилья для молодых семей

В Республике Беларусь выдают кредиты молодым семьям для приобретения жилья и для строительства собственного дома. У каждого пути есть свои недостатки и достоинства.

Например, в случае строительства также необходимо занимать очередь на получение льгот. Об этом можно узнать из Указа Президента № 543 от 16 ноября 2009 года.

Одна семья не может встать в очередь два раза одновременно. Если регистрация супругов отличается, заявка может быть подана только по одному из адресов регистрации.

1. Не может встать в очередь та семья, которая проживает в арендованной квартире.
2. Если у кого-то из молодоженов была квартира или дом, но недвижимость была продана, такая семья всё равно имеет право получить льготный займ в Беларуси.
3. В очередь может стать лишь один из супругов, участие обоих партнеров не обязательно.

Стандартная двухкомнатная квартира в Беларуси около 63 квадратных метров, а трехкомнатное жилье – 86 квадратов. Нужно быть готовым долго ждать, ведь иногда на получение льгот требуется до десяти лет.

Самые долгие очереди бывают у заемщиков, которые хотят приобрести жилье в крупнопанельных новостройках. Для покупки жилья в кирпичном доме всё обстоит гораздо лучше, на это у вас уйдёт около двух лет.

Для строительства трехкомнатных квартир льготы выдают с большим желанием, поэтому для таких целей у заемщика больше шансов получить жилье быстрее обычного.

Условия льготного кредитования для молодых семей в Беларуси:

• Процентная ставка -1% многодетным семьям;
• Для заемщиков, которые проживают в населенных пунктах с населением до 20000 человек – от 3%.

Недвижимость, приобретенная в кредит не может подлежать продаже или дарению. Любые процедуры касательно имущества станут доступны только после истечения трех лет со дня погашения кредита.

Государственное субсидирование

Если недвижимость в Беларуси нужна срочно, а очередь ждать слишком долго, можно попробовать оформить обычный кредит в банке.

Понятное дело, что привилегий в таком случае вам не предоставят. Условия будут стандартными, сумма первоначального взноса от 10 до 30% от всей суммы жилья. Но семьи, которые не могут найти таких денег, могут попросить помощи у государства.

• Право на субсидирование прописано в Указе Президента № 585 «О предоставлении молодым и многодетным семьям финансовой поддержки государства».

В законе указано, что финансовая помощь полагается семьям, у которых:

• Есть один несовершеннолетний ребенок – 20 бюджетов прожиточного минимума;
• Есть двое несовершеннолетних детей – 40 бюджетов;
• Имеют статус многодетных семей – 50 бюджетов.

Для одобрения субсидирования выбранное жилье должно иметь официальную регистрацию в Беларуси. В руки деньги не выдаются. Средства будут перечислены только на реквизиты банка, в котором был взят кредит. Если кредит выплачен, государство может оплатить процентную ставку по кредиту.

Предложения белорусских банков

Заявление на кредит в Беларусбанке рассматривается в течение 15 дней. Кредит выдаётся в белорусских рублях. Условия кредитования в Беларуси:

• Срок – до 15 лет;
• Годовая ставка – 20%;
• Сумма, которая доступна для использования – 75% от суммы потраченной на постройку жилья;
• Два поручителя (в зависимости от суммы займа).

Решение по выдаче кредита лежит на специальном комитете банка. Для увеличения шансов на положительный ответ некоторые приписывают доходы близких родственников. Необходимая документация:

• Паспорт;
• Справка о доходах за три месяца до обращения в банк;
• Договор объекта строительства.

В компании Белгропромбанк выдают кредиты сроком до 20 лет, без штрафования за досрочную выплату займа. Годовая ставка – 22%. В качестве поручителя может выступать даже человек пенсионного возраста, перед этим предоставив информацию о доходе и дееспособности.

БПС Сбербанк выдает кредиты по программе «Новоселье с Сбербанком». Компания поддерживает сотрудничество с десятками застройщиков по всей республике.

При оформлении кредита в Беларуси молодой семьей, банк предоставляет низкий годовой процент на первые два года в 17,5% в год. После первых двух лет ставка вырастет до 23%. Для больших семейств, в которых три ребенка и более сумма ежемесячного платежа должна составлять не более 40% от всего дохода семьи. При этом годовой процент для таких семей составляет 13%.

Кредит на недвижимость можно оформить в:

• Белгазпромбанк — от 30% ставки;
• Паритетбанк — ставка от 36%;
• Банк БелВЭБ — ставка от 37%;
• Белинвестбанк — ставка 39% в год.

Нюансы жилищного кредитования

Ни одна из кредитных организаций не покроет полную стоимость недвижимости. Максимальная сумма, которую вы можете ожидать – это 60-70% от общей стоимости жилья.

Не спешите брать кредит, для начала узнайте обо всех подробностях у работников банка. Консультант сможет предоставить вам информацию о доступной для вас сумме, сроках и ежемесячных платежах. Выберете поручителя и подготовьте его к разговорам в банке, ведь он важная часть процедуры.

На ответ могут повлиять:

• Кредитная репутация супругов;
• Количество детей в семье;
• Срок работы на одном месте;
• Возраст и доходы поручителя.

При рефинансировании кредитные организации опираются на ставку от Центрального Банка. На данный момент она 15%.

Предложение от Сбербанка молодым семьям

При участии в программе Сбербанка заемщики должны состоять на жилищном учете. Для этого нужно иметь на руках всю необходимую документацию.

Все документы заемщик должен предоставить для подтверждения права на выплату. Вам выдадут специальное свидетельство, с которым вы обратитесь к сотрудникам банка.

Для всей волокиты с документами у вас будет месяц. За это время вы должны подать заявление в банк. После всей процедуры вам откроют счет. Соглашение с банком длится такое же время, что и годность свидетельства. Заемщик имеет право провести расторжение договора по собственному желанию.

Сумма, которую вам предоставит, может зависеть от того, какая средняя стоимость недвижимости в регионе. Кредитные деньги заемщик может потратить на покупку недвижимости или на постройку собственной.

Обзор кредитов на покупку и строительство жилья

Беларусь считается социальным государством, и все ее жители могут построить или купить желанную жилплощадь, получив при этом поддержку государства. Давайте попробуем воспользоваться таким шансом.

Проверяем условия разных банков и понимаем, что для начала необходимо самостоятельно накопить на первый взнос, так как ни один банк не дает кредит на 100% от стоимости квартиры. Также никто не дает наличный расчет. Способ выплаты — безналичный перевод денег на счета третьих лиц.

Далее стоит проверить, можно ли претендовать на какие-либо льготы: льготная кредитная ставка, субсидии, отсрочка при погашении.

Льготный кредит

Их выдает только «Беларусбанк» согласно Указу Президента РБ № 13. Процентные ставки по ним отличаются в зависимости от того, к какой категории отнесли кредитополучателя.

1% годовых, если это:

• дети-сироты;
• многодетные семьи;
• граждане, которые живут и работают в следующих районах Могилевской области: Хотимский, Климовичский, Славгородский, Кричевский, Краснопольский, Костюковичский, Чериковский, при условии, что недвижимость приобретается в этих же районах.

3% предлагают жителям городов и поселков с населением до 20 тыс. человек, а также жителям городов-спутников Минска: Фаниполь, Логойск, Заславль, Дзержинск, Смолевичи, Руденск.

Независимо от места проживания, от 5% предлагается:

• семьям, в которых есть дети-инвалиды;
• военнослужащим;
• сотрудникам всевозможных государственных комитетов;
• судьям, прокурорам;
• ликвидаторам аварии на ЧАЭС и ветеранам-интернационалистам;
• талантливой молодежи (специальный фонд);
• проживающим в служебных квартирах;
• населению, живущему в непригодных для проживания квартирах;
• гражданам, более 10 лет проживающим в общежитиях;
• молодым семьям с двумя несовершеннолетними детьми.

Даже если вы уверены, что попадаете в вышеуказанный список, получить такой кредит можно только при условии, что вы внесены в списки нуждающихся в улучшении жилищных условий, и подошла ваша очередь. Списки формируются в местных администрациях.

Сумма кредита — до 90% стоимости жилья, за исключением многодетных семей, у которых 4 и более детей. Им выделяется все 100%. При этом существуют нормативы общей площади на 1 человека, которая кредитуется. Для Минска — 15 квадратных метров.

Например, если вы молодая семья, у вас двое детей и вы строите 3-комнатную квартиру площадью 90 квадратных метров, вам дадут сумму, покрывающую 90% стоимости 60 квадратных метров.

Период использования: до 20 лет.

Выплаты: равными частями за весь период пользования.

Обеспечение возврата: поручители и залог строящейся или приобретаемой квартиры.

Если в семье один из родителей в декретном отпуске и получает пособие, на период получения пособия можно получить отсрочку на погашение задолженности по кредиту на жилье. Речь идет о декретном отпуске со вторым и каждым последующим ребенком до 3 лет.

Даже на первый взгляд все не так просто и доступно, как обещают. В реальности все еще сложнее, так как в очередях для нуждающихся необходимо ждать несколько лет, а в случае с молодыми семьями — более 10 лет.

С использованием субсидии

Это вариант для тех, у кого есть деньги на первый взнос и покупка отдельной квартиры не может больше ждать. Он дороже, но более реальный. Субсидия предоставляется вышеперечисленным гражданам согласно Указу Президента РБ №240.

Обязательное условие получения — быть в списках нуждающихся.

Предоставляется только на строительство, не на покупку жилья.

Как правило, субсидия выделяется на уплату части процентов за использование коммерческого кредита на строительство.

Молодой семье дополнительно положена субсидия на погашение основного долга: 10% от суммы долга, когда родился первый ребенок либо если вы усыновили/удочерили ребенка; 20% после рождения второго ребенка.

С этим видом кредитования работает не только Беларусбанк, но и:

• Банк БелВЭБ
• БПС-Сбербанк
• Белагропромбанк
• Белинвестбанк

Условия у всех банков идентичные.

Сумма: до 90% максимальной нормируемой (смотрите льготный кредит) стоимости жилья.

Период использования: до 20 лет.

Проценты: ставка рефинансирования (СР) + 3%. На 04.01.2020 это 9+3%=12%

Выплаты: за фактическое время использования.

Обеспечение возврата: поручители и залог строящейся квартиры.

На строительство жилья

Сумма: до 90% стоимости.

Период использования: до 20 лет.

Проценты: за фактическое время использования.

Обеспечение возврата: поручители и залог строящейся квартиры.

• Беларусбанк — СР + 3,89 п.п.
• Белагропромбанк — СР + 3,89 п.п.
• Белинвестбанк —12,89%.

Есть также вариант с «Франсабанк» с процентной ставкой 13,81% годовых, но он выдается только максимум на 80% стоимости недвижимости при максимальной сумме кредитования 100 тысяч белорусских рублей.

На приобретение жилья

Сумма: до 90% стоимости.

Период использования: до 20 лет.

Проценты: за фактическое время использования.

Обеспечение возврата: поручители и залог приобретаемой квартиры.

• Беларусбанк — СР+3,89 п.п.
• Белинвестбанк —12,89%.

Система строительных сбережений

Как это работает? Вы открываете «Жилищно-накопительный» вклад и накапливаете часть средств. Затем получаете кредит на оставшуюся сумму. Этот вариант позволяет рассматривать вторичный рынок недвижимости.

Период использования: до 20 лет.

Выплаты: равными частями за весь период пользования.

Обеспечение возврата: поручители и залог строящейся квартиры.

Такую возможность обеспечивает Беларусбанк:

• Сумма: до 75% стоимости строительства.
• Проценты: СР+1 п.п.

Ипотека

С этим видом кредита на недвижимость активно работают:

• Беларусбанк — «Ипотека с нами»;
• Белинвестбанк — «Квартира от партнера»;
• БПС-Сбербанк — «Новоселье»

Работает партнерская программа с компаниями-застройщиками, которых порядка 10. Если вам нравятся предложения по строительству именно этих компаний, можно обратиться в один из банков за кредитом.

Условия зависят от того, с какой строительной компанией вы будете заключать договор, но общая тенденция такова: в первые 12 месяцев вы платите либо строго по ставке рефинансирования,  либо к ней добавляете 1 п.

п, либо и вовсе по уменьшенной на 2-3 п.п СР. В последующие месяцы — СР +3,6% и выше.

Как рассчитать размер кредита под вашу заработную плату?

Самый распространенный способ расчета: из ежемесячного дохода вычитают сумму бюджета прожиточного минимума с учетом каждого члена семьи, а оставшаяся сумма может быть ежемесячным платежом.

У каждого банка на сайте есть калькулятор расчета. Чтобы увидеть, как это выглядит в цифрах, надо внести свои данные по доходу в онлайн калькулятор, и получить доступный размер кредита. А узнав доступную сумму, сложить ее с собственными средствами и осуществить мечту — купить долгожданную квартиру.

Как молодой семье получить льготный кредит?

12.06.2018

Способы молодой семье оформить льготный кредит на жилье.

Для начала вновь созданная ячейка общества должна стать учет нуждающихся в жилье или «на очередь». Только после этого она может претендовать на получение кредитных средств от банка. Но процесс это довольно трудоемкий и длительный. Если один с молодоженов младше 31 года, но такой союз приобретает статус молодой семьи.

Так как в настоящий момент в Беларуси еще не развито ипотечное кредитование жилья, то для данной категории лиц льготный кредит является единственным доступным способом приобретения собственных «квадратов». В некоторых случая государство может даже предоставить субсидию на строительство. Это вопрос будет рассмотрен ниже.

ВАЖНО!

Средства под более низкую %-ную ставку данной категории лиц банки предоставляют либо для приобретения квадратных метров в новом строящемся доме, либо для осуществления реконструкции уже имеющегося старого строения. При покупке квартиры или дома льготный кредит молодым родителям дадут лишь в случае, когда новый дом в этом населенном пункте построить не будет возможности.

Где и как оформить льготный кредит?

Получить кредит как молодая семья можно в Беларусбанке.

Данная категория заемщиков при наличии несовершеннолетнего ребенка может претендовать на выделение господдержки в виде субсидии, для чего ей нужно обратиться с заявлением в один из 4-х банков страны — БПС-Сбербанк, Беларусбанк, Белагропромбанк или Белинвестбанк.

Если дело касается иностранного гражданина и он может подтвердить факт его постоянного проживания на территории Беларуси, то и на льготный займ на приобретение новой недвижимости также может претендовать.

Для получения льготы по процентной ставке необходимо соблюдение ряда условий:

1. Кредитополучатель должен стоять на очереди в Исполкоме по месту жительства на улучшение жилищных условий.
2. Он должен иметь официальное место работы и постоянный источник дохода в той стране, где претендует на займ, то есть в Беларуси.
3. Доход на 1 члена семьи не должен быть выше трех размеров минимального потребительского бюджета. По состоянию на 1 мая 2018 года минимальный бюджет для 3 человек составляет 369,99 рублей. Если на момент выделения займа доход превысил 370 рублей, то претендент из льготных списков исключается.
4. В собственности заемщика и его близких родственников (муж, жена, дети) может быть имущество, общая стоимость которого не превышает двух размеров максимальной суммы кредита.

Раньше других право на выделение заемных банковских средств под жилое строительство по льготной ставке имеют «очередники».

Каков срок и размер займа?

Взять кредит как молодая семья пара может лишь на срок не больше 20 лет. Если же заемщик проживает на селе, то срок займа увеличивается до 40 лет. При этом %-ная ставка зависит от статуса заемщика:

1. для молодых пар, на попечении которых находится двое детей в возрасте до 18 лет (согласно Указу №13) — 1/5 часть СР (не меньше 5% годовых);
2. для многодетных пар — 1% в год.

Банк финансирует лишь 75% суммы, указанной в договоре с застройщиком, при покупке жилплощади стандартных потребительских качеств. Для пар с детьми, проживающих на селе, размер финансирования увеличен до 95%. В отдельных ситуациях (см. Указ №120) своими средствами нужно будет внести лишь 10% суммы покупки. А многодетные могут оформить займ на всю стоимость жилья (100%).

Как оформить льготный кредит при участии в долевом строительстве?

Квартиры, возводимые путем долевого строительства, имеют довольно большую площадь – в среднем 70-90 квадратных метров для квартиры из 2-х комнат.

При льготном финансировании к расчету принимается лишь норма в 20 квадратных метров на 1 человека. Если данное условие соблюдается, то нужно обратиться в ЖСК при администрации района и подписать договор с организацией-застройщиком.

После этого со всеми необходимыми документами нужно обратиться в отделение Беларусбанка.

В поисках ответа на вопрос «Как получить льготный кредит молодой семье» следет учесть некоторые нюансы:

• если после подачи заявки до момента выделения средств в собственности заемщика появилось новое дорогостоящее имущество, увеличился уровень дохода на одного члена семьи, и итоговые показатели превышают допустимые в законе нормы, то с льготного кредитования такая семья снимается;
• если по время погашения кредита в молодой семье появится еще один ребенок, то она изменит свой статус на многодетную, следовательно, поменяется процентная ставка на заемным деньгам, а государство компенсирует 50% оставшейся для погашения суммы жилищного займа.

Как взять кредит многодетной семье?

После постановки на учет в качестве нуждающихся, родители могут подавать документы в банковское учреждение на выделение субсидии. Однако при этом обязательно, чтобы целый год до времени подачи заявки в банк, доход на 1 человека не превышал установленного минимального норматива.

Если же на ком то из близких родственников зарегистрировано жилое имущество, то его площадь отнимается от льготно кредитуемой. Имущество, которым владеет претендент на господдержку, не должно стоить больше суммы покупаемого жилья, умноженной на два.

Кредитуемая площадь определяется исходя их нормы в 20 «квадратов» на жильца.

Кредит на покупку жилья молодым семьям в Беларусбанке: условия и процентные ставки

ОАО «Беларусбанк» – крупнейшее универсальное финансовое учреждение Республики Беларусь, предоставляющее гражданам страны всевозможные банковские услуги и продукты, доступные как физическим лицам, так и корпоративным клиентам. Для отдельных категорий граждан предусмотрены специальные льготы. Так, кредиты на покупку жилья в Беларуси, молодым семьям, Беларусбанк в 2018 году выдает на более выгодных условиях в отличие от обычных ипотечных программ.

Основные условия

Кредит молодой семье в Беларусбанке можно взять по программе «Молодая семья» на срок до 5 лет.

Размер такого кредита следующий:

1. При наличии документа, подтверждающего доход или при его отсутствии, но предоставлении счета в банковском учреждении, на который зачисляется заработная плата или пенсия – с учетом размеров заработка и другого дохода, кроме стипендионных выплат – не больше 5 000 руб.
2. При отсутствии документа, подтверждающего заработок – с учетом среднемесячного дохода заемщика, но не больше 20 базовых величин – до 5 000 руб.

Согласно указу №13, молодые и многодетные семьи имеют право воспользоваться льготными кредитами на покупку или постройку недвижимости.

Для этого они должны находиться в списках нуждающихся в льготном кредитовании. Создаются они в районном, городском исполнительном и распорядительном органе, местной администрации или в другой уполномоченной структуре. Максимальный период таких кредитов не превышает 20 лет (для детей-сирот, многодетных семей – до 40 лет).

Кроме этого, часть долга по кредиту на покупку или строительство жилья молодой семье в Беларусбанке возможно погасить за счет средств государственной финансовой помощи.

Воспользоваться ей могут нуждающиеся молодые семьи, в которых родился или был усыновлен первый или второй ребенок после заключения кредитного договора на покупку, реконструкцию или постройку жилой недвижимости.

Регулирует порядок предоставления помощи Совет Министров Республики Беларусь. Ее размер установлен:

1. После рождения (усыновления/удочерения) первого ребенка государство погасит 10% от полной суммы задолженности.
2. После рождения (усыновления/удочерения) второго ребенка государство выплатит 20% от полной суммы задолженности.

Льготные процентные ставки

По программе «Молодая семья» первый месяц (30 календарных дней) после заключения кредитного договора заемщику предоставляется сниженная процентная ставка – 10,5% (ставка рефинансирования) + 1%, а с 31 дня и все оставшееся время – 10,5% +1, то есть 11,5%.

Процентная ставка может уменьшаться или увеличиваться в зависимости от изменения ставки рефинансирования Национального банка РБ.

По льготному кредиту на строительство или покупку жилья для молодых семей процентная ставка составляет 5% годовых.

Требования к молодым семья

Стать кредитополучателем по программе «Молодая семья» могут дееспособные лица, находящиеся в официально зарегистрированном браке с белорусским гражданством или видом на жительство, имеющие одного и более несовершеннолетних детей. К возрасту тоже выдвигаются определенные требования.

Граждане, претендующие на кредит по льготной программе, не должны быть старше 31 года и при этом иметь стабильный заработок и официальное трудоустройство. Лицам, получающим зарплату или пенсионные выплаты на банковский счет Беларусбанка, справку с места работы предоставлять не нужно.

Важным моментом в этом случае выступает наличие собственного жилья у одного из родителей. Если оно есть, то заявку на льготный кредит отклонят.

Пакет необходимых документов

Для рассмотрения заявки на ссуду в Беларусбанке, клиенту необходимо собрать бумаги, согласно установленному перечню:

1. Гражданский паспорт и ксерокопии всех заполненных страниц.
2. Документ, подтверждающий наличие регулярного заработка.
3. Заявление, в котором заемщик дает право Национальному банку РБ предоставить о нем данные, а Беларусбанку проверить персональные данные и остальную указанную информацию в заявление-анкете.
4. Заявление, в котором заемщик дает согласие на предоставление его кредитного отчета из Кредитного регистра Национального банка РБ (в этом случае заявитель предоставляет кредитный отчет самостоятельно).
5. Свидетельство о рождении или усыновлении/удочерении детей с ксерокопиями.

Если привлекается поручитель, то он тоже предоставляет документацию с 1 по 4 пункт в обязательном порядке.

В случае предоставления в залог жилого/нежилого недвижимого имущества (квартира, дом, участок) или автомобильного средства, документы по ним тоже понадобятся.

Потребительские кредиты в других банках

Клиент банковского учреждения может оформить стандартную потребительскую ссуду в другом банке на покупку жилья. Рассмотрим основные предложения от финансовых структур.

Способы получения:Потребительский кредит от Совкомбанка от 1 до 10 лет срок от 20 лет возраст заемщика от 11,9% в год процентная ставка до 30 000 000 рублей сумма займа 24 часа время рассмотрения заявкиПерейти Способы получения:Потребительский кредит от Ренессанс Кредит от 2 до 5 лет срок от 24 лет возраст заемщика от 11,3% до 24,7% в год процентная ставка до 700 000 рублей сумма займа 1 минута время рассмотрения заявкиПерейти Способы получения:Потребительский кредит от Хоум Кредит банка от 1 до 7 лет срок от 22 лет возраст заемщика от 12,5% в год процентная ставка до 1 000 000 рублей сумма займа 2 часа время рассмотрения заявкиПерейти Способы получения:Потребительский кредит от банка Восточный Экспресс до 20 лет срок от 21 года возраст заемщика от 11,5% в год процентная ставка до 15 000 000 рублей сумма займа 24 часа время рассмотрения заявкиПерейти Способы получения:Потребительский кредит от ОТП банка от 1 до 5 лет срок от 21 года возраст заемщика от 11,5% до 20,5% в год процентная ставка до 1 000 000 рублей сумма займа 15 минут время рассмотрения заявкиПерейти

МФО

Клиент также может обратиться в МФО, где ему выдадут займ на установленную сумму за минимальное время. При этом, условия выдачи средств довольно лояльные и доступные, даже не нужно предоставлять залог.

Способы получения:МигКредит 3-336 дней срок до 98 000 рублей 1-й займ до 98 000 рублей повторный займ от 0,16% до 2,1% в день ставка новым клиентам 4 минут время рассмотрения заявкиПерейти Способы получения:Турбозайм 1-30 дней срок до 10 000 рублей 1-й займ до 15 000 рублей повторный займ 2,24% в день ставка новым клиентам 15 минут время рассмотрения заявкиПерейти Способы получения:Екапуста 7-21 дней срок до 30 000 рублей 1-й займ до 30 000 рублей повторный займ от 0% до 2,1% в день ставка новым клиентам 10 минут время рассмотрения заявкиПерейти Способы получения:MoneyMan 1-126 дней срок до 10 000 рублей 1-й займ до 70 000 рублей повторный займ от 0% до 1,85% в день ставка новым клиентам 10 минут время рассмотрения заявкиПерейти Способы получения:Webbankir 5-30 дней срок до 15 000 рублей 1-й займ до 15 000 рублей повторный займ до 1,9% в день ставка новым клиентам 10 минут время рассмотрения заявкиПерейти