Выписать из квартиры через суд после смерти украина

Как выписать человека из квартиры без его согласия: способы и документы

Прописаться или зарегистрироваться?
На каких основаниях лицо могут снять с учета
Цель снятия лица с регистрации
Снятие с регистрации: добровольное или без согласия
Как принудительно снять лицо с регистрации через суд
Как доказать в суде не проживание зарегистрированного лица
Если есть уважительные причины отсутствия лица по месту прописки
Как выписать из приватизированного и не приватизированного жилья
Какие документы требуются, чтобы снять человека с регистрации
Как выписывают жильца по доверенности
Как выписываться из квартиры в Украине, находясь за границей

Во многих случаях требуется снятие с регистрации лица, которое больше не живет в квартире. Рассмотрим подробнее, как выписать человека из квартиры и какие способы для этого применяются.

Прописаться или зарегистрироваться?

Привычное нам слово «прописка» ушло в прошлое. С 2016 г. прописка стала называться регистрацией. Теперь регистрацию осуществляют местные органы власти, а не миграционная служба. Изменение термина не меняет сущности вопроса.

«Регистрация состоит во внесении данных в реестр территориальной громады, с указанием места жительства лица, с последующим внесением сведений в Единый демографический государственный реестр.»

При наличии у человека постоянного адреса, он подлежит обязательной регистрации, которая проводится по разрешению владельца жилплощади в день, когда лицо обратилось с соответствующим заявлением и сопутствующими документами. Зарегистрировать новый адрес возможно также в день снятия с учета по предыдущему месту жительства.

Снять с регистрации возможно при помощи 2-х способов: добровольно по личному заявлению лица, либо принудительно (без его согласия )через суд.

На каких основаниях лицо могут снять с учета

Человек теряет право на использование жилплощади и его снимают с учета в таких случаях:

• отсутствует право жительства (если лицо вселяется без разрешения владельца);
• право пользования жилым помещением утрачено по причине длительного отсутствия лица (6 месяцев для неприватизированного жилья и год для приватизированного);
• человек выселен принудительно по причине постоянного нарушения правил и норм поведения и сожительства;
• жилец без вести пропал;
• жилец умер.

Цель снятия лица с регистрации

Выписать из квартиры бывшего жильца может потребоваться в разных ситуациях. Регистрация других жильцов (родных, бывшего мужа или жены), которые долгое время не живут в ней, делает невозможным для владельца распоряжение квартирой.

В такой ситуации владелец не вправе продать недвижимость. Если зарегистрированный родственник не согласен сняться с учета, или место его нахождения неизвестно, собственник жилья имеет законное право потребовать его выписать, предъявив доказательства отсутствия.

Снятие с регистрации: добровольное или без согласия

Если нужно выписать человека из квартиры при наличии согласия, он должен лично написать заявление с просьбой снять его с регистрации по прежнему адресу. Заявление подают в исполнительный орган сельского, поселкового или городского совета. Или в специализированный центр предоставления административных услуг по местонахождению жилого помещения, в котором зарегистрировано данное лицо.

При необходимости выписать из квартиры несовершеннолетнего, требуется письменное согласие его отца и матери. Заявление составляют и подают родители как законные представители ребенка.

Если снимать с квартирного учета приходится без присутствия или без согласия лица (либо родителей несовершеннолетнего), решить проблему возможно только в судебном порядке.

Как принудительно снять лицо с регистрации через суд

Выписать из квартиры лицо, не дающее согласие на выписку, или место пребывания которого неизвестно, возможно исключительно по решению суда.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Алгоритм действий владельца жилья или нанимателя (съемщика квартиры):

• подготовка документов;
• подача пакета документов в районный суд, который соответствует месту нахождения конкретного жилого объекта;
• получение положительного решения суда;
• подача судебного решения в местный орган власти.

Сумма судебного сбора равна стоимости иска не имущественного характера. На решение суда влияет форма собственности на жилой объект, родственные связи и срок отсутствия зарегистрированного лица по конкретному адресу.

Следует иметь в виду, что полученное положительное решение суда не будет окончательным решением проблемы. — Принудительно выписанное лицо вправе обратиться в суд, за защитой своих прав с целью восстановления регистрации.

Как доказать в суде не проживание зарегистрированного лица

В суд обращаются лишь при наличии достаточных и убедительных доказательств отсутствия прописанного лица.

Доказательствами служат:

1. Заказные письма отсутствующему лицу с просьбой сняться с учета. Отметка о получении будет доказывать факт отправки писем.
2. 3 (или больше) акта комиссии ЖЭКа. В актах указывается, что присутствия бывшего жильца по указанному адресу не обнаружено. Акты составляются в течение последнего года, предшествующего обращению в суд.
3. Свидетельские показания. Достаточным будет подтверждение факта отсутствия лица 2-3 соседями. Соседи являются в суд, чтобы подтвердить то, что они не видели на протяжении года по указанному адресу бывшего жильца.
4. Документальное подтверждение проживания родственника в другом населенном пункте, наличие другой семьи.

Доказывать нужно также отсутствие уважительных причин не проживания по конкретному адресу, и не препятствование родственнику проживать в квартире (например, наличие старых замков).

Если есть уважительные причины отсутствия лица по месту прописки

При наличии следующих уважительных причин временно отсутствующий наниматель жилья или члены его семьи на протяжении 6 месяцев или более не могут быть выселены из жилого помещения снятию с учета:

• cлужба в армии;
• временный выезд за пределы Украины на учебу или работу по контракту;
• устройство ребенка в детский дом, на воспитание к родственникам, в приемную семью (на весь срок пребывания)
• выезд в связи с исполнением обязанностей опекуна или попечителя (на весь срок исполнения таких обязанностей
• устройство нетрудоспособных лиц в учреждения социальной помощи на весь период пребывания в них
• отъезд на лечение в специальное лечебно-профилактическое учреждение;
• взятие под стражу, арест;
• осуждение к лишению свободы за совершение преступления.

В таких обстоятельствах суд продлевает срок допустимого временного отсутствия по зарегистрированному адресу, в соответствии с Жилищным кодексом.

Как выписать из приватизированного и не приватизированного жилья

Если квартира находится в частной собственности, собственник вправе выписать отсутствующих в жилом помещении лиц при условии, что бывшие жильцы не владеют частью жилплощади. В ст.

405 Гражданского кодекса Украины для членов семьи собственника установлен срок не проживания без уважительных причин более 1 года.

В не приватизированном объекте лицо, проживающее по прописке, вправе выписать выбывших прописанных людей. Для этого родственник должен отсутствовать более года, а без родственных связей отсутствие ограничивается 6 месяцами.

Какие документы требуются, чтобы снять человека с регистрации

На основании ст. 7 Закона «О свободе передвижения и свободном выборе места жительства в Украине» и п. 26 Правил регистрации, для выписки подают такие документы:

1. Основание для снятия с учета: личное заявление; судебное решение, лишающее прав собственности на жилплощадь, либо о признании отсутствия без вести; свидетельство о смерти и другие документы, подтверждающие прекращение прав на пользование жильем.
2. Паспорт (временное удостоверение, вид на жительство и др.), а для несовершеннолетних — свидетельство о рождении.
3. Квитанция для подтверждения оплаты административного сбора.
4. Военный билет (удостоверение о приписке). Подается лицами, состоящими на воинском учете.
5. Доверенность и паспорт, подтверждающий личность представителя в случае, если человек не может подать заявление самостоятельно.

К подготовке документов следует подходить ответственно, так как от полноты и убедительности предоставленных документальных доказательств зависит успех дела. При отсутствии специальных знаний будет лучше доверить подготовку и ведение дела в суде опытному адвокату.

Как выписывают жильца по доверенности

Часто возникают обстоятельства, не дающие возможности лично сняться с регистрации по месту проживания. У многих людей возникает вопрос: можно ли и как выписать человека из квартиры по доверенности? В таких ситуациях выписать человека может лицо, которому выбывший жилец доверит такое право.

Для этого нужно оформить у нотариуса доверенность, дающую право представителю выполнить административную процедуру от имени доверителя.

Представитель обращается в исполнительный орган сельского, поселкового или городского совета либо в центр предоставления административных услуг с заявлением о снятии с учета и предоставляет доверенность, а также паспорт либо другой документ удостоверяющий личиность.

Как выписываться из квартиры в Украине, находясь за границей

Часто при выезде на постоянное место жительства за границу, люди не успевают сняться с учета, и это создает трудности родственникам при продаже недвижимости. Снять с регистрации сменившего место жительства родственника можно и без его присутствия в Украине.

Этапы процедуры:

1. Покинувший Украину гражданин обращается в украинское консульство страны, в который он проживает для заверения заявления о прекращении квартирной регистрации.
2. Отправляет в Украину доверенному лицу оригиналы полученных документов.
3. Доверенное лицо при получении заверенного в консульстве заявления, обращается в уполномоченный орган и выписывает бывшего жильца без его присутствия в Украине.

Если у вас возникли трудности или вопросы относительно сложившейся ситуации, появилась необходимость выписать из квартиры выбывшего члена семьи, лучше обратиться к юристу по недвижимости, который специализируется на подобных делах.

«Альянс Семейных Адвокатов» всегда готов прийти на помощь. Для получения консультации и профессиональной юридической помощи, обращайтесь удобным способом: пишите в чат, звоните или оставьте заявку на сайте.

Вам помогут решить проблему в кратчайшие сроки.

Количество просмотров: 20 581

DOM.RIA – Как выписать человека из квартиры?

Необходимость снять человека с регистрации может возникнуть по разным причинам. Срочная продажа недвижимости, неуплата коммунальных услуг, бывший супруг или родственник, который фактически живет в другом месте. Рассмотрим детальнее, как выписать человека из квартиры в различных обстоятельствах?

Снятие человека с регистрации: тонкости оформления

С 2003 года в Украине официально упразднили понятие «прописка». Теперь в бумажном варианте паспорта украинского гражданина ставится отметка о регистрации по месту проживания и снятии с нее. Но многие употребляют оба названия.

Сейчас паспорт гражданина Украины выдается только в одной форме – пластиковая карта с бесконтактным чипом/электронным носителем (ID-карта). Она содержит всю необходимую персональную информацию и биометрические данные лица. К нему выдают приложение – Извлечение из Единого государственного демографического реестра относительно регистрации места проживания.

Пока сканеров электронных носителей нет во всех официальных организациях, поэтому Извлечение необходимо носить с собой.

С апреля 2016 года регистрацией и снятием с нее занимается не Государственная миграционная служба Украины, а другие организации:

• органы местного самоуправления – преимущественно в селах и смт;
• Центры предоставления административных услуг (ЦНАП) – городские отделы и их районы.

Как быстро продать квартиру

Необходимость в снятии человека с регистрации чаще всего связана с проведением сделки с недвижимостью. Продажа, дарение, оформление в наследство и другие операции могут быть затруднены из-за наличия постороннего жильца.

Поэтому лучше заранее заняться этой проблемой.

Также необходимость снятия с регистрации может возникнуть, если после развода бывший супруг переехал в другой город, кто-то из родственников длительное время не проживает по адресу или прописанная особа не оплачивает свою часть коммунальных услуг.

Как снять с регистрации: виды процедуры

Как стало известно DOM.RIA, человека можно выписать из квартиры тремя способами:

• добровольное обращение;
• по решению суда;
• согласно свидетельству о смерти.

Каждый из них имеет свои нюансы и временные рамки. Учитывайте, что при снятии с регистрации несовершеннолетнего ребенка (до 18 лет) потребуется получить разрешение органов опеки и попечительства.

Снятие с регистрации по добровольному обращению

Это наиболее простой и распространенный способ – желающий сняться с регистрации все делает самостоятельно.

Необходимо обратиться в ЦНАП или другой государственный орган с такими функциями по месту проживания или по адресу, где человек собирается зарегистрироваться.

Заполняется заявление на снятие с регистрации установленного образца, к которому прилагается квитанция об оплате административного сбора (на апрель 2019 составляет 13,6 грн) и необходимые документы:

• документ, в который вносятся отметка о снятии с регистрации;
• военный билет или удостоверение о приписке.

Заявление о снятии с регистрации принимается и от доверенной особы, при этом срок рассмотрения не меняется – один рабочий день. Особа имеет право зарегистрироваться одновременно со снятием с регистрации, но по новому законодательству на это дается 30 календарных дней.

Для этого необходимо подать необходимые документы в соответствующий ЦНАП, к которому относится новое место проживания.

Отметка о снятии с регистрации в паспорта старого образца проставляется в виде штампа, а в ID-паспортах информация вносится на электронный чип, при этом замена документа не проводится.

Снятие с регистрации на основании свидетельства о смерти

Собственник имеет право на законных основаниях снять с регистрации умершего.

Для этого нужно обратиться в ЦНАП по месту проживания и предъявить паспорт, правоустанавливающие документы на недвижимость и свидетельство о смерти жильца.

Аналогичная ситуация с документами про смерть, выданные компетентными органами иностранного государства и легализованные в Украине в установленном порядке, о котором сможет подсказать юрист в ходе консультации.

Снятие с регистрации в судебном порядке

Снятие с регистрации жильца без его добровольного обращения производится только по решению суда, но для этого потребуются веские основания. Законными считаются такие случаи:

• член семьи не проживает в квартире длительное время и свидетели (соседи) могут это подтвердить;
• жилец был зарегистрирован с нарушением украинского законодательства;
• жилец – бывший собственник недвижимости, который отказывается сниматься с регистрации после завершения сделки.

Перед обращением в судебные инстанции стоит предварительно проконсультироваться с нотариусом или юристом. Украинское законодательство имеет много нюансов и в некоторых случаях снятие с регистрации в судебном порядке может затянуться на долгие месяцы.

Прописка и регистрация по месту жительства: нормы и ограничения 2018

Жильца можно снять с регистрации через суд, если он без уважительных причин не проживал в квартире на протяжении 1 года – для членов семьи (родственников и тех, с кем велось общее хозяйство), или полгода – для других лиц.

Уважительные причины для временного отсутствия по месту регистрации изложены в Жилищном кодексе Украины. К ним относится:

• пребывание в местах лишения свободы;
• армейский призыв;
• обучение или работа (в том числе за границей);
• лечение в санитарно-профилактических учреждениях;
• передача ребенка на воспитание третьим лицам (родственникам, в приемную семью, детский дом) – в этом случае понадобиться задействовать опекунский совет;
• нахождение нетрудоспособных лиц в спецучреждениях.

Для обращения в судебные инстанции потребуется подтверждение отсутствия жильца. Так, подойдет акт комиссии ЖЭКа или ОСББ (не менее трех в течение года), в котором проверяющие подтверждают, что фактов нахождения и проживания особы, которую требуется снять с регистрации, не установлено.

Перед обращением в суд необходимо письменно уведомить жильца, что тот должен выписаться, отправив письмо по фактическому месту проживания. Копию лучше сохранить для суда.

Объявление в местной газете с просьбой прийти жильца на заседание покажет, что собственник пытался призвать ответчика к добровольному снятию с регистрации.

Также в судебном порядке снимаются с регистрации жильцы, которые:

• не имеют законных прав на проживание по адресу;
• признаны без вести пропавшими;
• объявлены умершими;
• нарушают правила совместного проживания;
• использует жилое помещение не по назначению;
• портят имущество или квартиру.

Суд после рассмотрения всех доводов выносит решение о лишении права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, о выселении, о признании лица безвестно отсутствующим или объявлении его умершим. Такие документы вступают в законную силу через 30 дней. Судебное решение и заявление о снятии с регистрации подается в ЦНАП или органы местного самоуправления с аналогичными функциями.

Что нужно переоформить после покупки квартиры

Выписать жильца по добровольному желанию всегда просто и быстро – требуется минимум документов и чаще всего только один день. Снятие с регистрации в судебном порядке намного сложнее и дороже, поэтому обязательно предварительно проконсультируйтесь с юристом или нотариусом.

Выписка из квартиры или частного дома в Украине 2019: документы и порядок выписки

В Законе Украины «О свободе передвижения и свободном выборе места проживания» сказано, что каждый человек, проживающий в стране или лица, не имеющие регистрации, но временно проживающие на этой территории, должны иметь прописку.

Выписка из квартиры проводится, если:

• есть необходимость в продаже жилья;
• прописанное лицо не проживает по указанному в паспорте адресу;
• нет необходимости приватизировать квартиру.

Вы можете провести процедуру выписки самостоятельно или обратиться за помощью к юристам. Во втором случае, это обойдется Вам дороже, зато Вам не придется разбираться во всех нюансах.

Список документов, необходимый для выписки из квартиры

Лицо, которое планирует изменить регистрацию, должно обратиться в жилищно-коммунальную контору и предоставить специалистам полный пакет документов. Мужчины, не состоящие на учете в военкомате, выписываются быстрее.

Так какие именно документы нужны для выписки из квартиры? Чтобы сменить регистрацию, нужно собрать:

• паспорт и его копия;
• военный билет, для мужчин, которые проходили воинскую службу и/или возраст которых превышает 27 лет;
• документы на жилплощадь, в том числе документ о приватизации;
• пакет документов квартиросъемщиков. Это необходимо при условии, что жилье находится в социальном найме;
• заявление, оформленное на специальном бланке;
• квитанцию об уплате административного сбора;
• листок убытия.

Помимо этого перечня документов, Вы должны будете взять копию квитанций об оплате коммунальных услуг. Так Вы сможете подтвердить отсутствие долгов на дату выписки. После предоставления всех данных, обратитесь в паспортный стол. Его работники должны предоставить Вам бумагу, которая подтверждает факт выписки.

Процесс выписки из квартиры

Снятие с места регистрации (выписка) производится при предъявлении следующих документов:

• заявления, которое заполняется на бланке. Его Вы можете получить в паспортном столе;
• свидетельство о смерти;
• документ, выданного государственным органом другой страны, о смерти человека, не проживающего в Украине;
• приговор суда, если человека осудили.

Примером могут послужить договор аренды с прошедшим сроком аренды, на основании которого была выдана прописка. Лишить регистрации лица без его заявления, можно в том случае, если он долго не проживал по этому адресу, и владелец недвижимости получил решение суда.

Процесс выписки с последующей пропиской

Часто бывает, что сразу после выписки, человек регистрируется по другому адресу. Это значительно упрощает весь процесс. Но многие решают эту проблему еще проще – они просто прописываются по другому адресу, а по-старому регистрация автоматически аннулируется.

На практике происходит иначе: работники паспортных столов не рискуют и отказываются выписывать человека без его заявления. Они отправляют его выписываться самостоятельно, хотя законного основания на это не имеют.

Процесс выписки из квартиры и прописки в другом месте в Украине в 2019 году следует рассматривать в двух вариантах:

1. Снятие с регистрации, если человек не стоит на учете в военкомате.
2. Выписка военнообязанного, стоящего на учете в военкомате.

В этих случаях схема немного отличается. Для мужчины с военным билетом, нужно:

• предоставить документ, который является основанием снятия с регистрации в административный орган по месту жительства;
• предъявить пакет документов, перечень которых указан выше;
• передать паспорт сотруднику;
• дождаться назначенного даты и забрать готовые документы.Сам процесс не занимает много времени, особенно если Вам попался вежливый сотрудники и помог решить все проблемы на месте.

Тем, кто стоит на учете, придется немного потрудиться, для того чтобы выписаться:

• заполнить заявление;
• предоставить сотруднику полный пакет бумаг, среди которых будет военный билет;
• получить форму 9, заполнением которой занимается сотрудник организации;
• с формой 9 и обратиться в военкомат с полным пакетом документов, подтверждающих факт выписки;
• получив военный билет с новыми штампами, собрать опять все документы и обратиться в паспортный стол;
• когда проверят правильность всех документов, назначается время получения паспорта с новой пропиской;
• прийти и получить паспорт.

В таком порядке в Украине проводится выписка граждан со старого места жительства и регистрация на новом.

Как происходит выписка из квартиры без прописки на другом месте?

Если вы намерены продать свое жилье, но новое еще не купил, приходиться выписываться «в никуда». В данном случае весь процесс состоит из таких этапов:

• заполнение заявления в паспортном столе. Бланк можно получить у сотрудников;
• предъявление документа, удостоверяющего личность;
• в указанное время прибыть в учреждение, где Вам выдадут паспорт с отметками и листки убытия.

Вам дается 30 дней, чтобы Вы определились с местом жительства и смогли зарегистрироваться по новому адресу. Если Вы не уложитесь в этот срок, будете оштрафованы. Раньше сроки выписки составляли не более 10 дней. Получить прописку можно, предоставив все документы.

Местные органы имеют права не снимать с регистрации, если:

1. Предоставленные документы не соответствуют действующему законодательству;
2. В предъявленных бумагах содержится недостоверная информация;
3. Для регистрации или снятия с регистрации обратился гражданин, который не достиг 14-летнего возраста.

Специальная комиссия принимает решение об отказе в день подачи заявления, о чем заявитель должен быть проинформирован.

Процесс снятия с учета ребенка из частного дома или квартиры

Процесс снятия с регистрации ребенка проходит намного сложнее, чем взрослого. Дети не могут быть сняты с регистрации без последующей регистрации. Рассмотрим два варианта выписки ребенка:

• он является собственником жилья или ему принадлежит какая-то часть жилплощади;
• не имеет никакой доли собственности.

Если ребенок собственник квартиры, Вы должны получить разрешение на выписку от органов опеки. Для этого нужно:

• отправиться в органы опеки с пакетом документов, чтобы получить от них разрешение. Обычно длительность рассмотрения заявления не превышает 14 дней;
• дождаться проверки от органов опеки состояния нового жилья. Они должны подтвердить то, что ребенок не ущемлен в правах;
• после получения разрешительных документов от органов опеки выписать ребенка и зарегистрировать на новом месте.

Выписка ребенка, имеющего часть собственности, проходит сложнее по сравнению с выпиской ребенка без доли собственности. Чтобы не совершить ошибку, обратитесь к юристу и получите профессиональную консультацию.

Выписка из квартиры или частного дома человека, который находится за границей

Если Вы не первый год проживаете в другой стране, но при этом не успели сняться с учета, Вы можете это сделать через доверенное лицо. Лично присутствовать при выписке нет необходимости.

Для проведения этой процедуры необходимо:

• обратиться в консульство, чтобы заверить свое заявление о снятии с учета;
• отправить человеку, который будет представлять Ваши интересы, оригиналы бумаг, необходимых для снятия с регистрации;
• после получения бумаг доверенное лицо должно обратиться в уполномоченные органы, чтобы провести процесс выписки.

Многие из нас нередко сталкиваются с необходимостью сменить место регистрации в силу тех или иных жизненных обстоятельств. Если Вы внимательно ознакомитесь с рекомендациями в статье, снятие с места регистрации пройдет для Вас без проблем.

≡ Как выписать умершего человека из квартиры в Украине: документы, советы

By Profy Обновлено Дек 25, 2019 19 933

Выписать умершего человека из квартиры в Украине это процедура не новая и юридически простая. Законодательство страны не предусматривает строго ограниченных сроков, за которые необходимо успеть убрать с регистрационного учета усопшего, но лучше осуществить это пораньше, чтоб в дальнейшем не возникло непредвиденных проблем.

Какие документы требуются для выписки

Основные документы необходимые для выписки из жилплощади скончавшегося человека:

• справка о смерти;
• свидетельство о смерти;
• паспорт усопшего;
• документы, доказывающие родственные узы скончавшегося лица с обратившимся членом семьи.

Сначала получают справку о смерти. Ее имеют право выдать:

• патологоанатом при вскрытии тела в морге (зачастую такую процедуру проводят, если человек скончался скоропостижно);
• лечащий врач, если усопший долго болел и ушел из жизни в клинике.

Важно, чтобы справка была оформлена правильно и разборчиво. В ней должны быть четко прописаны:

• регистрационный номер;
• дата составления;
• должность, фамилия и подпись лица, выписывающего документ;
• печать учреждения.

Данная справка должна быть получена не позднее трех суток со дня кончины.

Свидетельство о смерти предоставляется ЗАГСом при наличии справки и паспорта скончавшегося лица.

Важно!  После получения свидетельства о смерти паспорт теряет юридическую силу, и, соответственно, в любых инстанциях нужно будет предъявлять только свидетельство.

Получить свидетельство о смерти может только родственник или муж (жена) умершего человека. Оно оформляется в день подачи заявления.

Чтобы доказать родство в ЗАГСе, а затем и при выписке, необходимо предъявить соответствующие документы:

• супруге (супругу) — свидетельство о браке;
• родителям или детям — свидетельство о рождении;
• дальним родственникам — документы родства всех промежуточных поколений.

В отдельных случаях заявление для получения свидетельства о смерти могут написать следующие лица:

• командир воинской части, если погиб военнослужащий во время пребывания на службе в армии;
• уполномоченный социального учреждения, например, если человек проживал в доме престарелых;
• представитель тюремных учреждений, если кончина случилась в местах лишения свободы.

Имея свидетельство, доказывающее кончину, можно идти в Государственную миграционную службу и составлять заявление с просьбой убрать погибшего с жилищного учета.

При себе также нужно иметь свой паспорт и документ, удостоверяющий родственную связь с усопшим. Обычно рассмотрение представленной документации происходит в течение нескольких дней.

А затем выполняется снятие скончавшегося с регистрационного учета.

Особенности снятия усопшего с регистрации, зависящие от типа жилья

Существует определенная тонкость выписки скончавшегося лица из жилплощади: приватизирована она или нет. Обычно существуют три варианта ситуации:

• если квартира или ее доля находились во владении скончавшегося, то зарегистрированная в ней родня сможет унаследовать жилье только после взятия справки, подтверждающей количество членов семьи. Усопшего уже быть в ней не должно.
• если погибший был единственным прописанным на данной жилплощади, то снятие его с регистрации следует проводить только через полгода от даты смерти. Лишь по прошествии этого времени можно будет принять наследство.
• если арендатором неприватизированного жилья считался скончавшийся человек, то необходимо будет отправиться в муниципалитет с имеющимся договором, а также документом, удостоверяющим родственные отношения с погибшим. Тогда придется заключить новое соглашение, но для этого нужно иметь регистрацию в данной квартире.

Как выписать усопшего человека, который не является родственником

Случается так, что после покупки квартиры или дома в ней оказывается зарегистрированный усопший человек. Если скончавшийся не состоит с владельцем в родственных связях, то выписать его из жилплощади можно только судебным порядком. Потребуется ждать, пока суд выясняет, действительно ли этот гражданин умер.

Снятие с регистрационного учета по адресу проживания осуществляется на основании поступившей в паспортный стол документации, доказывающей смерть человека: паспорта, описей.

Если умерший не является ближайшим родственником, но у обратившейся стороны есть возможность представить свидетельство о кончине, нужно обязательно добавить его к иску. Это ускорит выдачу положительного результата.

Бывают случаи, что после кончины гражданина его паспорт не был доставлен в ЗАГС или отдать документ нет возможности, тогда объявление о смерти или снятие с жилищного учета осуществляется только решением упомянутого органа.

Сложности, связанные с несвоевременной выпиской

Желательно не затягивать процесс выписки усопшего с жилплощади. Как показывает практика, это может привести к появлению сложностей:

• в процессе продажи недвижимости придется столкнуться с тем, что немногие захотят приобретать жилье, в котором зарегистрирован скончавшийся гражданин. В результате владелец должен будет снизить цену. В противном случае продать жилье не получится.
• если же жилплощадь принадлежит государству и/или договор о найме был подписан усопшим, тогда в квартиру не удастся кого-либо прописать и/или оформить право собственности на нее, до времени перезаключения нового соглашения.

Важно! Если вы столкнулись со сложностями при выписке скончавшегося человека, обращайтесь за консультацией к юристам, занимающимся жилищными вопросами. Они в минимальные сроки решат проблему.

Что меняется при оплате коммуналки

Следует принять во внимание, что если лицевой счет по коммунальным оплатам был записан на скончавшегося, то придется переоформлять его на себя. Для осуществления этой процедуры следует подготовить свой паспорт и свидетельство о смерти.

После того как ЖЭКом или аналогичным учреждением будет введен в действие новый лицевой номер, произведут пересчет платежей без учета умершего жильца от даты его смерти.

При этом важно понимать, что льготы по коммуналке, которые предоставлялись покойному, прекращают действовать.

С даты кончины усопшего остальные жильцы обязаны оплачивать платежи полностью и не имеют право требовать продолжения действия льгот.

Какие могут возникнуть сложности

Чтобы признать человека, которого долго не видели дома, усопшим и убрать его с жилищного учета, необходимо составить заявление в суд. Его можно подать в любое время после события, повлекшего кончину.

В суде изучаются все обстоятельства и, если человек действительно погиб, выносится положительное решение. Затем судебное постановление следует отнести в миграционное учреждение, которое выпишет покойного с жилплощади.

Бывает так, что усопший имеет прописку в доме без права собственности или отказался от него, а после его кончины владелец жилплощади не может получить от близких скончавшегося свидетельство о смерти, так как между ними существует неприязнь или они слишком далеко живут.

В этом случае можно подать исковое заявление судье с просьбой выселить скончавшегося из своего домовладения.

Снятие с регистрационного учета мертвого жильца зависимо от обстоятельств может обернуться неожиданными сложностями. Подробнее узнать о перечне документации, последовательности действий и получении решения в свою пользу можно, прибегнув к юридической помощи специалиста.

Как выписать умершего человека из квартиры

Когда умер близкий человек, первая задача — суметь пережить горе утраты.

Но, оставив скорбь за плечами, нельзя забывать, что жизнь продолжается – в том числе в правовых аспектах, регулирующих отношения с покойными: как заверяется факт смерти человека? Что нужно сделать для перерасчёта квартплаты? Как выписать умершего человека из квартиры? Рассмотрим подробнее ответы на эти вопросы, предварив статью главным выводом. 

Перерасчёт оплат ЖКХ в случае смерти родственника делать надо и чем быстрее, тем лучше. 

Очень многие путаются на первых же шагах юридического оформления смерти, поскольку здесь существует 3 различных документа: 1) Медицинское свидетельство (справка) о смерти; 2) Гербовое свидетельство о смерти и 3) Справка о смерти по форме 11.

Подробно об этих документах и последовательности шагов по их получению рассказано в соответствующих статьях нашего сайта – см. ссылки ниже в разделе “Возможно, вам будет интересно”.

Напомним, в чём суть этих документов: медицинское свидетельство подтверждает физиологическую смерть человека и заверяется профильным медучреждением.

Эта справка требуется для следующего этапа – получения гербового свидетельства о смерти, которое юридически фиксирует и заверяет факт признания человека умершим.

Справка по форме 11 выдаётся в МФЦ (в некоторых районах Москвы в ЗАГСе) вместе с гербовым свидетельством. Этот документ требуется тогда, когда родственники будут обращаться за денежным пособием по погребению. 

Где выписать умершего человека из квартиры?

Существуют 3 инстанции, где можно выписать умершего человека из квартиры.

Выписать умершего человека из квартиры через ФМС

Чтобы выписать умершего человека из квартиры через ФМС (как только гербовое свидетельство о смерти получено) нужно посетить отделение Федеральной Миграционной Службы по месту проживания (см. fms.gov.ru — где найти и в какое время посетить ваше отделения). Как только заявление и сопровождающие документы поданы, регистрация ПМЖ покойного в установленный срок аннулируется.

Но не всегда ФМС — самый удобный вариант. Приемлемы и следующие альтернативы: 

Выписать умершего человека из квартиры через паспортный стол

Чтобы выписать умершего человека из квартиры через паспортный стол, нужен стандартный пакет документов и заявление о том, что умерший был снят с регистрационного учета. Таким способом чаще всего пользуются, когда нужно как можно быстрее сделать перерасчет размера оплаты за ЖКУ после смерти проживавшего в квартире человека.

Выписать умершего человека из квартиры через МФЦ

Чтобы выписать умершего человека из квартиры через МФЦ, нужно узнать, есть ли в вашем городе или районе МФЦ. Эти центры, работающие с гражданами в режиме «единого окна», это решение удобно для тех, кто не хочет тратить время и нервы.  Чтобы выписать умершего человека из квартиры через МФЦ, документы и последовательность действий те же, что и в случае с управляющей компанией.

Выписать умершего человека из квартиры через сайт “Госуслуги”

Чтобы выписать умершего человека из квартиры через сайт “Госуслуги”, понадобится аккаунт, подтверждённый по электронной почте и номеру телефона.

К сожалению, перерасчёт коммунальных платежей всё равно требует обращения в бухгалтерский отдел управляющей организации. 

Существует два простых способа проверить факт выписки умершего из квартиры:

1. Документально удостовериться, что число живущих в квартире жильцов уменьшилось – для этого нужно посмотреть соответствующую графу коммунальной платёжной квитанции

2. запросить справку о составе семьи — в этом документе должны быть перечислены все жильцы квартиры, зарегистрированные в ней на текущее время. 

Перерасчёт квартплаты и коммунальных услуг при выписке покойного из квартиры

Если услуги ЖКХ оплачивались с лицевого счёта умершего, надо обращаться в управляющую организацию (в подавляющем числе случаев это ТСЖ, ЕИРЦ и т.п.).

Вместе с предоставлением гербового свидетельства и паспорта заявителя нужно подать заявление о смене владельца лицевого счёта. Только тогда работники УК (управляющая компания) обновят данные и изменят данные по оплачивающему лицо (плательщику). Когда это произойдёт, они произведут перерасчёт со дня смерти бывшего обладателя лицевого счёта. 

Распространенные ошибки

Ошибка 1

Внимание! Распространена ошибка, когда родственники умершего начинают претендовать на льготы по оплате жилья, которыми пользовался умерший при жизни. Не имеет смысла тратить на это время, так как после смерти лица, пользовавшегося льготами, эти льготы аннулируются и не переходят “по наследству” к родственникам почившего.

Ошибка 2

Часто сбивает с толку такой юридический казус: недвижимость передается по праву наследования только через 6 месяцев, а до этого она условно числится за умершим. Увы, это совершенно не означает сохранения на этот срок действия льгот. 

Ошибка 3

Ещё одна ошибка: умышленное сокрытие и использование льгот усопшего после его смерти. Подобные действия лишь на первый взгляд могут показаться выгодными – практически всегда они заканчиваются судебным разбирательством с коммунальными службами и предрешенным проигрышем родственников.

Вывод: перерасчёт оплат ЖКХ в случае смерти родственника делать надо и чем быстрее, тем лучше.

Что делать, если в счета за ЖКУ после смерти начислена лишняя сумма за умершего? 

Если же (по разным причинам) своевременно выписать покойного из квартиры не удалось и в счета за жилищно-коммунальные услуги успела набежать дополнительная сумма, для перерасчёта необходимы следующие документы:

1. заявление в органы ФМС (чтобы исключить умершего из регистрационного учёта)

2. свидетельство о смерти (или решение суда о признании человека умершим)

3. ксерокопии и подлинники квитанций об оплате за период после смерти

4. заявление о перерасчете общей суммы выплат за коммунальные услуги с момента смерти жильца.

Что делать, если управляющая компания отказывается сделать пересчет?

Бывает, что коммунальщики отказываются сделать пересчет. Тогда к судебным обжалованиям пора переходить уже вам! Чтобы подкрепить вашу позицию в ходе судебного разбирательства, требуйте письменного отказа (в нём должны быть указаны причины отказа и подпись официального лица, заверенная печатью учреждения). 

Лучше не откладывать выписку умершего из квартиры. Чем это чревато?

Несмотря на то, что законодательно не существует однозначных сроков, в течение которых усопший должен быть выписан из квартиры, не следует откладывать это надолго. Помимо волокиты с квартплатой и пр., наличие «призрачного жильца» способно привести к другим осложнениям:

Проблема при оформлении недвижимости на продажу

Существенными проблемами чревато оформление недвижимости на продажу. Как правило, если в квартире кто-либо прописан (неважно, умер человек или живой), сам этот факт на порядки уменьшает количество потенциально заинтересованных клиентов и вероятность сделки. В итоге, квартиру нельзя продать, пока умерший из неё не выписан.

Без выписки умершего невозможна приватизация жилья

В случаях, когда недвижимость числится на муниципальном счету, а покойный был тем, чья подпись стоит на договоре социального найма, необходимо переписать документ как можно быстрее.

Пока на руках не будет нового договора, приватизация жилья будет невозможна – равно как нельзя будет оформить и регистрацию в ней.

Когда умерший был нанимателем квартиры, относящейся к собственности муниципалитета, следует подавать заявление о переоформлении соответствующего договора на, как правило, одного из непосредственных родных (чья степень родства может быть доказана), прописанного в квартире на постоянной основе.

Если очередной виток бюрократических процедур представляется чрезмерно запутанным, или же на него уже не остаётся времени, лучше получить юридическую поддержку у специалистов.

По всем вопросам звоните в круглосуточную многоканальную информационную службу Ritual.ru по телефону +7 (495) 100-3-100.

Возможно, вам будет интересно

22 ноября 2017