Торги приставов имущество на торгах
Торги приставов — как реализуется имущество на торгах, кем, почему, что продается, начальная стоимость, как о них узнать
Правожил.com > Оформление недвижимости > Торги арестованного приставами имущества — что и как продается на торгах?
Если вынесенное судом решение не исполняется должником добровольно, то начинается процедура принудительного взыскания. Занимается этим служба приставов на основании полученных от взыскателей исполнительных документов.
При отсутствии денежных активов, взыскание будет обращено на имущество. Однако его продажа с целью погашения долга должна осуществляться в особом порядке. Для этого организуются торги приставов. А арестованное приставами имущество на торгах реализуется.
Орган, уполномоченный на арест имущества за долги
По всем действующим в законодательстве сегодня нормам провозглашается неприкосновенность и охрана личной собственности.
Следовательно, никто не может быть лишен своего имущества просто так. Однако в некоторых ситуациях это позволительно.
Если лицо не исполняет взятые на себя обязательства, то требование об их исполнении могут стать предметом судебного рассмотрения. По его итогам выносится решение о взыскании долга.
Если и указанное решение не торопятся выполнять, за дело берутся судебные приставы.После получения исполнительных документов, они возбуждают производство. При этом должнику дается пять дней для того, чтобы исполнить все добровольно.
Отсутствие исполнения является основанием для применения принудительных мер. Первоначально взыскание должно обращаться на денежные средства. Если они отсутствуют, их недостаточно, приставы берутся за имущество должника.
Приставы вправе арестовывать имущество для обеспечения уплаты долгов. Для этого ими делается опись всего арестованного достояния.
Далее ставится вопрос о его реализации. Если должник не может сделать этого самостоятельно, то это поручается специальной организации.
Торги приставов — как распродается имущество на торгах?
Конфискованное имущество, подлежащее реализации в счет уплати долга
Регулирование процедуры проведения торгов осуществляется Законом «Об исполнительном производстве» (ст. ст. 87, 89), а также ГК РФ.
При отсутствии добровольного исполнения, приставы принимают решение о реализации арестованного достояния. Следовательно, все, что внесено приставами в опись может быть продано.
Главное, чтобы опись была составлена правильно. Приставы должны арестовывать только вещи, принадлежащие должнику, не внесенные в список вещей, запрещенных к изъятию.
Кроме того, по сумме они должны примерно соответствовать сумме задолженности.
При этом на торгах возможна продажа не только вещей, но и различных имущественных прав. А при определенных условиях и дебиторской задолженности. Законом установлено, что продажа некоторых арестованных объектов, возможна только на аукционе.К их числу относятся:
- недвижимость;
- ценные бумаги;
- имущественные права;
- залоговое имущество;
- предметы с исторической или художественной ценностью;
- вещи дороже 500 тыс. руб.
Кто занимается реализацией?
Порядок реализации имущества, подлежащего конфискации за долгу
Следует отметить, что приставы предпринимают все возможные меры для выполнения судебных решений. В их задачу входит поиск имущества, его опись, арест и передача на продажу.
Для реализации имущества приставы проводят оценку арестованных вещей и выносят постановление об их передаче специализированным организаторам продажи. Сами приставы его реализацией не занимаются.
На сегодня такими полномочиями располагает специализированная организация Росимущество.
Она имеет свои подразделения (управления) в каждом регионе. После вынесения решения о реализации соответствующее подразделение Росимущества обязано его принять по акту.
Оно может поручить непосредственное проведение продажи и иным организациям, выбранным для этой цели по результатам конкурса.
Начальная стоимость арестованного приставами имущества
Имущество выставляется на торги по определенной цене. Приставы после ареста вещей должны произвести их оценку. Как правило, установленная при этом цена вещей довольно невысока.
Эти сведения вместе с самим имуществом они передают организатору продажи. При этом в законе предусматривается, что начальная цена не должна устанавливать меньше той, которая указана в акте об оценке. А вот продавать по более высокой стоимости не запрещается.
Следует иметь в виду, что при возникновении проблем с продажей вещи, ее первоначальная цена может быть снижена. При отсутствии реализации в течение месяца она снижается на пятнадцать процентов.
Как проводятся торги?
Проведение торгов
Для начала реализации имущества пристав должен вынести соответствующее постановление. На его основании он передает имущество организатору продажи.
Принявшая имущество организация должна разместить сведения о предстоящих торгах в СМИ, а также официальном сайте для размещения информации о проведении торгов.
В таком сообщении должна указываться полная информация о предстоящих торгах.
Все лица, заинтересовавшиеся продажей, подают свои заявки, вносят определенный в извещении задаток.
Далее, если участники явились, проходят сами торги, по результатам которых с победителем заключается договор на приобретение вещи.Остальным участникам внесенный задаток возвращается. Если заявка поступила только от одного человека, никто не пришел или не пожелал купить товар, то торги будут признаны несостоявшимися.
При этом стоимость имущества снижается, и оно снова выставляется на торги. Если и повторно проводимые торги не состоялись, то взыскателю предлагается забрать само это имущество.
Если он отказывается его брать, то арестованные вещи возвращаются обратно к должнику. Общий срок для их проведения установлен в два месяца.
Как узнать об их проведении?
Как узнать, что проводятся ФССП торги? Кто получает извещение о проведении публичных торгов ФССП? Информация о продаже арестованного имущества является открытой. О проведении таких торгов обязательно сообщать в печатных изданиях (СМИ) и Интернете.
При этом делаться это должно заранее за месяц до назначенной даты торгов. Поэтому ознакомиться с информацией о них можно в местных СМИ.
Помимо этого, узнать о продаже арестованного достояния можно на сайте Росимущества, службы судебных приставов, а также официальном сайте для размещения информации о проведении торгов. В таком извещении должна указываться вся информация о предстоящих торгах, в том числе, об имуществе, его цене, начале торгов, сумме требуемого задатка.
При неисполнении судебных решений должники могут в принудительном порядке лишаться своего имущества. В ходе исполнительного производства оно подлежит аресту с последующей продажей.
После выставления специализированной организацией этого имущества на торги, любой желающий может приобрести его по привлекательной цене. Главное, чтобы вся процедура проводилась на законных основаниях и в правильном порядке.
Как узнать выставлена ли квартира на торги? Каковы особенности торгов заложенного имущества? О том как и где приставы продают имущество должников вы можете узнать, посмотрев видео:
Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.
03 Дек 2017 Юлия Юрьевна 152
Реализация арестованного имущества судебными приставами, выставленного на торги, реестр аукционов
Как происходит реализация арестованного имущества, если оно было изъято приставами за долги? В некоторых случаях его просто продают через государственные органы. Но одной из частых форм сбыта подобной собственности являются аукционы. Они организовываются на основании Гражданского кодекса и проводятся по особым правилам.
Наложение ареста и порядок оценки
В законодательстве четко установлен перечень тех форм собственности, что должны быть выставлены на открытые торги. Перечислены эти виды имущества в ФЗ «Об исполнительном производстве», в ст. 87 п. 3. Сюда входят:
- различные имущественные права;
- недвижимость;
- дебиторские долги перед банкротом, а также ценные бумаги;
- любые вещи, стоимость которых превышает 500 тыс. руб.;
- собственность, находящаяся в залоге;
- предметы, представляющие художественную или историческую ценность.
Тут стоит учесть, что не все виды дебиторки продаются путем проведения аукциона. Для этого необходимо выполнение нескольких условий, перечисленных в п. 2 ст. 76 ФЗ № 229-ФЗ.
Имущество не могут реализовать ниже стоимости, что была указана в постановлении об оценке (п. 8 ст. 87 того же ФЗ). Именно поэтому важно проследить, чтобы пристав оценил изымаемые вещи правильно. Этот процесс должен проходить в соответствии со ст. 85.
Пристав обязан оценивать стоимость по его рыночной цене. А для оценки некоторых видов имущества следует привлекать эксперта со стороны – это должен быть специалист в своей сфере. Например, сам пристав-исполнитель не может оценить:
- драгметаллы;
- вещи, которые представляют (или могут представлять) историческую и художественную ценность;
- недвижимость;
- коллекционные денежные монеты;
- имущественные права;
- любые вещи, стоимость которых превышает 30 тыс. руб.
Если пристав нарушил указанные пункты и не воспользовался услугами оценщика в случаях, когда это прямо предписано законом, лицо имеет право обжаловать результаты описи. Для этого придется обратиться с заявлением к руководству ФССП или подать иск в суд.
Кроме того, в п. 3 той же статьи указано, что если сам должник посчитает произведенную приставом оценку не соответствующей действительности, то он вправе настаивать на привлечении стороннего эксперта.
В ст. 79 ФЗ «Об исполнительном производстве» установлен и тот перечень имущества, который приставы не имеют права описывать и арестовывать.
Сюда относятся предметы личного обихода, единственное жилое помещение у банкрота (за исключением приобретенного в ипотеку), топливо, продукты питания и прочее. Полный список содержится в ст. 446 ГПК.
Что касается организаций, признанных несостоятельными, то особенностям взыскания долгов посвящена глава 10 ФЗ №229-ФЗ.В результате после оценки имущество изымается для реализации, а на руки гражданину-банкроту или представителю юрлица, признанного несостоятельным, выдают копию постановления. Его направляют также иным заинтересованным лицам, например, кредиторам или банку.
Имущество обычно арестовывают сразу после проведения оценки либо для того, чтобы его сохранить, когда есть реальная угроза его умышленной порчи или продажи, либо для передачи на последующую реализацию. Само по себе наложение ареста применяется в трех видах:
- в качестве запрета пользования вещью;
- запрет распоряжения (передача, перепродажа и пр.);
- изъятие.
Как правило, после составления акта оценки имущество изымают. При этом процессе обязательно присутствуют посторонние лица – понятые, в количестве двух человек.
Акт ареста и составления описи должен содержать:
- Данные граждан, присутствующих в момент составления документа и изъятия имущества.
- Полное наименование вещи, ее отличительные признаки и предположительная стоимость (каждого объекта и общая). Если арестовываются имущественные права, то приставу нужно передать бумаги, подтверждающие законность их возникновения.
- На какой срок арестовывается вещь, какой объем ограничения применяется.
- Данные (включая контакты) лица, которому передается на хранение имущество, а также отметка о том, что этому гражданину разъяснена ответственность за ненадлежащее хранение или незаконную передачу собственности третьим лицам.
- Отметка об изъятии.
- При наличии каких-либо замечаний, они выносятся в отдельный пункт, так же, как и заявления отдельных лиц.
- В конце документа ставят подписи приставы, понятые, лица, которым передали вещи на хранение или реализацию. Отказ фиксируется отдельной пометкой.
Копии составленного документа передаются всем заинтересованным сторонам – должнику, банку и др. Электронную версию обязательно отсылают в регистрирующий орган для внесения в общую межведомственную базу.
Особенности ареста некоторых категорий собственности, например, ценные бумаги, драгметаллы, регулируются отдельными статьями ФЗ «Об исполнительном производстве», а именно ст. 81, 82, 83, 83.1.
Изъятие вещей для продажи происходит в том же порядке, что и процесс ареста. Это установлено в п. 1 ст. 84 ФЗ № 229-ФЗ.
Как происходит реализация судебными приставами собственности должников
Обычной продаже имущества банкрота посвящены ст. 87, 87.1, 87.2, а вот реализация вещей посредством аукционов происходит на основании главы 10 ФЗ «Об исполнительном производстве».
После изъятия у должника собственности, пристав должен ее передать организации, занимающейся проведением торгов. Например, при банкротстве юрлица будет назначен арбитражный управляющий, который либо сам организует тендер, либо наймет и проконтролирует организатора.
Перечень лиц, допускающихся к организации аукциона, есть в п. 2 ст. 447 ГК, а также в пункте втором статьи 449.1 ГК.
Пристав обязан передать все имеющиеся документы по реализуемому имуществу. Список этих бумаг при реализации недвижимости установлен в пунктах 8 и 9 ст. 89 ФЗ № 229-ФЗ.
Собственность банкротов реализуется посредством публичных торгов. Порядок и правила проведения аукциона установлен статьей 90.
Здесь в пункте втором сказано, что сбыт собственности должников банкротов происходит на основании Гражданского кодекса, а именно статьи 449.1. Извещение о проведении тендера публикуется на сайте torgi.
gov.ru, а также на портале ФССП или на сайте органа, проводящего торги.
Процедуры торгов по исполнительному производству предусматривается обычные, то есть регулируется она статья 448 ГК. При проведении открытого тендера заявки на аукцион принимаются от любого желающего, кроме должника, должностных лиц, а также иных граждан, участие которых запрещено законом. Полный перечень установлен в пункте 5 статьи 449.1 ГК.
Далее торги разделяется на три этапа:
- Реализация на открытом аукционе.
- Повторный аукцион в случае признания тендера несостоявшимся. Случаи, когда аукцион причисляют к таковым, перечислены в статье 91 ФЗ «Об исполнительном производстве».
- Публичное предложение. Данный этап наступает в случае, когда не нашлось покупателей на предыдущих двух этапах. Как правило, здесь ещё больше снижается цена. Торги, в отличие от первых двух тендеров, состоятся, даже если в них участвовал только один человек.
На продажу собственности банкротов выделяется 2 месяца с момента, когда организатор получил вещь для реализации. Правила установлены п. 1 ст. 90 ФЗ «Об исполнительном производстве».
Если по прошествии этого времени не удалось продать имущество, то порядок дальнейших действий зафиксирован в п. 3 и 4 ст. 92 того же ФЗ.
Пристав может предложить взыскателю оставить имущество в своём распоряжении, но при этом его стоимость будет меньше на 25% от начальной цены (п. 12 ст.87 ФЗ №229-ФЗ).
Важные правила
Взаимодействие между участниками и организатором происходит на тех же основаниях, что и при обычных торгах. Это значит, что он должен отвечать на запросы, предоставлять информацию и документы, а также заключать договор с победителем, предоставлять отчет о деятельности.
При этом пристав-исполнитель полностью контролирует действия организатора, он вправе следить за ходом торгов, запрашивать данные или документы, обращаться к вышестоящему начальству в Росимущество при обнаружении нарушений.
Все положения и правила взаимодействия между этим ведомством и ФССП содержатся в отдельном документе от 30.04.2015 года.
С победителем после подведения результата аукциона заключается договор. Но только спустя 10 дней после того, как был подписан протокол по итогам тендера, не ранее. Данный срок установлен п. 11 ст. 89 ФЗ № 229-ФЗ. Если же по каким-либо причинам победитель отказывается от заключения ДКП, то тендер признается несостоявшимся, что указано в пункте седьмом статьи 449.1 ГК.Как и в случае с другими типами торгов, результаты их могут быть оспорены в общем порядке. Недействительным можно признать любой тендер при подаче иска заинтересованным лицом, если были нарушены правила и порядок проведения.
Реестры, сайты и торговые площадки, на которых проводят аукционы по продаже
Существует несколько десятков бирж, где проводятся торги по банкротству. Однако центром реализации в случае продажи арестованного имущества выступает Росимущество. Именно этому государственному органу передается собственность. Сотрудники этого ведомства обязаны организовать аукцион и опубликовать извещение о его проведении. Сообщение обязательно публикуются в двух версиях:
- в печатных СМИ, в том числе местных;
- на официальном портале torgi.gov.ru.
Сам аукцион может проходить на другой площадке, однако сведения о нём должны содержаться на государственном портале.
Найти арестованные судебными приставами вещи можно абсолютно на любом сайте, предназначенном для проведения тендеров, а также через агрегаторы. В этом случае в качестве организатора будет указан орган Росимущество, а не другое юридическое лицо или предприниматель.
Покупка выгодных лотов на аукционах по банкротству – это реальный способ найти имущество по выгодной цене для себя или для последующей перепродажи.
А чтобы искать их было легче, стоит заранее узнать способы и правила реализации арестованного имущества. Все сведения о будущих торгах содержится на официальном государственном сайте, который легко мониторить.
Остаётся только проанализировать, будет ли приобретение выгодным и оформить по всем правилам заявку на участие.
3 способа как можно купить конфискованный автомобиль у приставов!Плюсы и минусы такой покупки!
Сегодня покупка конфискованной машины востребована среди автолюбителей, ведь можно приобрести по заниженной рыночной стоимости. Брать кредит в банке и далее отдавать с большими процентами на протяжении нескольких лет не каждому по карману.
Рассмотрим, как купить арестованный автомобиль у судебных приставов.
Изъятие авто ФССП
Конфискация авто проводится в основном банками и по решению суда в случае невыплат по кредиту. Судебные приставы вправе изымать ТС безвозвратно и наделены всеми полномочиями для последующей продажи опять-таки через банк, аукцион или сеть интернет онлайн.
ФССП изымает не только автотранспортные средства, но нам интересны именно они
Как происходит арест или конфискация судебными приставами
В случае ненахождения компромисса между должником и банком второй вынужден обратиться с иском в суд о взыскании задолженности с клиента.
Если суд удовлетворяет исковое заявление банка, то на основании исполнительного листа на судебных приставов возлагается изъять авто у нерадивого владельца.
Все полномочия для этого у них имеются. Изымается авто в следующем порядке:
- предъявляется должнику письменное постановление суда о взыскании мер;
- производится визит на дом должника совместно с двумя понятыми;
- составляется протокол на ТС с указанием сведений о должнике, описанием принудительной меры взыскания, применимой к должнику на основании судопроизводства;
- прилагаются к протоколу любые аудо — видеоматериалы в качестве вещественных доказательств при проведении процедуры изъятия;
- объявляется розыск должника в случае его укрывательства;
- накладывается арест на машину;
- проводится опечатывание арестованного имущества;
- должнику либо законному представителю выдается на руки копия специального акта как доказательство того, что введенная мера судопроизводства вступает в законную силу.
Изъятый автомобиль в скором времени отправится с молотка, если собственник ничего не предпримет
В результате должник лишается права не только на управление арестованным авто, но на свое имущество как таковое. Приставы вправе сразу же изъять ТС вместе с техпаспортом, государственным знаком, свидетельством о регистрации.
Передать в итоге на хранение третьим ответственным лицам, в частности тем же понятым. Хотя важно понимать, что подобный процесс взыскания урегулирован ГК РФ и сотрудниками ФССП будет предложена сначала добровольная передача авто.
В случае же отказа со стороны должника, укрывательства или отсутствия транспортного средства в зоне видимости, машина будет изъята в принудительном порядке или при необходимости объявлена в розыск.
Как и почему арестованная машина может быть продана
Основная цель ареста на авто – взыскать с должника долги как перед банком, так и перед ГИБДД в случае систематической неуплаты штрафов или несвоевременной постановки ТС на учет со стороны автовладельца.
Это некий способ компенсации задолженности и крайняя мера по отношению к нерадивому должнику.
Продажа конфискованных машин с аукциона популярна по всему миру
Решение суда – закон в нашей стране. Если должник не соизволит в течение 10 дней подать апелляционное прошение либо выплатить долги в полном объеме, то суд вправе ввести судопроизводство в исполнение.
Приставам же даются полномочия изъять ТС и выставить на продажу. Автомобиль с этих пор становится конфискатом.
После оценки, фиксации технического состояния и имеющихся повреждений у машины оценочной комиссией будет установлена стоимость на авто и, как правило, снят заводской номер.Для автовладельцев это — вариант купить транспорт недорого, хотя подводные камни в данном деле имеются.
Как не купить авто с запретом на регистрационные действия
Специалисты не рекомендуют покупать подобный конфискат, ведь если есть обременения или запрет на прохождение регистрации в ГИБДД, значит, и оформить машину в собственность не получится.
В данном деле автолюбителям нужно смотреть по ситуации и внимательно изучать договор с продавцом, которым обычно выступает банк.
Покупать авто без опаски можно только в случае прописывания в договоре пункта, что при оплате задолженности арест и разные ограничения на авто в связи с переоформлением на нового владельца будут сняты.
В каких случаях покупателю придется ждать снятия ареста и ходить по судебным инстанциям:
- отсутствие растаможки у ТС или неправильное проведение процедуры;
- пребываниев угоне или в качестве фигуранта какого-либо расследования;
- незнание о наложенных санкциях самим продавцом;
- перепродажа, перекупка пригнанной машины из-за рубежа без постановки на учет в ГИБДД, при этом бывший собственник бесследно исчезает или не идет на контакты;
- нечестные и обманные действия со стороны продавца;
- наличие неоплаченных штрафов, неведомых новому владельцу.
Юристы советуют! Тщательно изучать историю конфискованного авто перед покупкой, иначе подобные сделки могут стать невыгодными и накладными.
Мошеннические действия со стороны продавцов обремененных ТС могут дорого стоить простым и честным покупателям.
На уловки мошенников классически попадаются доверчивые люди в погоне за выгодой
Способ проверить арестованный автомобиль перед покупкой у приставов
Все же покупать лучше чистую машину и не полениться в первую очередь проверить ее на предмет ареста или ограничений, обратившись к приставам. Что нужно сделать:
- Обратитесь в любое близлежащее подразделение ГИБДД.
- Подайте соответствующий запрос с изложением интересующих сведений о ТС.
- Дождитесь письменного ответа от сотрудников ФССП.
- Чтобы дело двигалось быстрее, предоставьте имеющиеся данные (модель, марку, регистрационный номер двигателя, кузова).
- Попробуйте получить информацию на официальных онлайн сервисах ГИБДД, ФССП. Проверьте таким образом имеющие ограничения по базе данных.
Как проходит продажа конфискованных машин:
С каждым годом невозвраты по кредитам в банках лишь увеличиваются. Именно поэтому продажа конфиската сегодня набирает обороты. Банкам же важно вернуть свои деньги, и в машинах они не заинтересованы.
Процедура продажи конфиската – поэтапная:
1.Оценка-Назначается оценочная комиссия.Проводится оценка.
2.Подготовка к продаже-В течение 10 дней составляется акт экспертизы с подписями ответственных лиц и передается в Росимущество.
3.Продажа-Транспорт выставляется на продажу или аукцион.Банки оповещают любые возможные СМИ, в частности проводят рекламу в интернете
Если ТС долгое время никого не интересует, цена на него может упасть
Обычно первоначальная цена держится до 3 месяцев. Если за 1,5 месяца предложенный лот (в случае выставления на аукцион) не привлек внимания покупателей, то цена может сразу понизиться вдвое. Это уже становится крайне привлекательным для потенциальных покупателей.
Если вы все же покупаете такое авто, то сумму должны внести в 10-дневный срок с учетом стоимости лота. В случае же выигрыша торгов другим человеком начально внесенная сумма будет возвращена полностью.
В итоге можно приобрести транспортное средство на 20-30% ниже рыночной стоимости. После получения акта о результатах торгов на руки можно будет переоформить на себя в собственность.
Что скрывается за низкой стоимостью конфиската: плюсы и минусы!
К продаже конфиската банк подключает дилеров, поэтому торги проходят довольно быстро. Но сложности возникают, конечно, у потребителей.
Легкая выгода на поверку может оказаться кучей проблем
Минусы такой покупки:
- продажа машины вслепую, т.е. покупатель не видит ее воочию и за сохранность, пока она простаивает и дожидается своего часа продажи, уже никто не отвечает;
- необходимость внесения индивидуального безналичного задатка при принятии участия в торгах. Он потом вернется в случае не покупки лота;
- заключение сделки в цифровом формате, с постановкой своей подписи перед участием в торгах, за которую также придется заплатить;
- наличие минимум 2-ух человек для проведения торгов, когда возникают сложности с нахождением второго покупателя;
- существенная разница между конечной ценой и указанной в лоте при покупке. В итоге она может оказаться отнюдь не ниже рыночной;
- наличие так или иначе обременений на любое конфискованное авто, и это самый главный минус. Даже при покупке такой машины снятия обременений полностью можно ожидать довольно долго. Оформление может затянуться;
- обязательная оплата НДС, комиссионных (в частности за простой авто на парковке). При выкупе через автоломбард придется соглашаться со всеми его условиями и оплатить дополнительно услуги.
Плюсы такой сделки:
- покупка исключительно исправной техники, в чем можно не сомневаться, ведь перед выставлением на торги она проходит обязательный техосмотр;
- возможная покупка как легковой машины, так и самосвала, бульдозера, полуприцепа;
- надежность и дешевизна при покупке у банка;
- гарантия предоставления полного документа на дорогое ТС.
- Довольно быстрое совершение покупки.
3 способа купить конфискованные автомобили
Приставы, конечно, не уполномочены самостоятельно решать — кому продавать конфискат. Для этого есть специальные конторы, наделенные полномочиями.
ТС может быть продано через:
- аукцион;
- банк;
- интернет-магазин.
Аукцион – самый предпочтительный для автолюбителей вариант. На торгах предлагают хорошие скидки, чего не предложат даже в широко рекламирующих себя автосалонах.
Не забудьте проверить машину на угон перед покупкой!!!!
С аукциона
Приставы выставляют машину с пакетом нужных документов на аукцион в течение 2-ух месяцев после конфискации.
На продажу автомобиль попадает не сразу – только после оценки специалистами
Процедура продажи такова:
- подача заявки покупателем на принятие участия в аукционе;
- внесение первой залоговой стоимости с учетом цены лота;
- в случае покупки — внесение остальной суммы;
- по истечении 10 дней – составление специального протокола о продаже авто организатором аукциона;
- передача новому владельцу пакета документов и ключей от машины.
Новому владельцу останется пройти регистрацию машины в ГИБДД и переоформить в собственность.
Купить машину через аукцион более выгодно, нежели у финансовых организаций. Риск – один, но существенный. Если старый владелец решит оспорить арест на машину через суд и выиграет процесс, то авто придется вернуть. Хотя деньги будет возращены покупателю через 2-3 месяца в полном объеме.
Через банк
Нередко инициаторами продажи конфиската выступают сами банки, но на основании окончательного приговора суда. Хотя минус покупки авто через банк – завышенные проценты. Так как не всегда стоимость машины перекрывает общую задолженность.
Банкам главное – компенсация убытков, здесь нет цели навариться на продаже авто
Плюсы:
- частое выставление на продажу банками подобного конфиската;
- возможность приобретения ТС недорого;
- быстрая покупка машины и достаточно обратиться в банк, написать заявление, поучаствовать на аукционе, внести оплату и уехать домой на новом авто.
Сделка того стоит, если получится приобрести на 20 % дешевле от реальной стоимости.
Онлайн
Банки вправе привлекать дилеров и сторонние посреднические компании для продажи конфиската. Некоторые компании охотно соглашаются продавать такие машины посредством интернет-сетей, выставляя за свои услуги определенный процент.
Для покупателей также можно найти выгодное предложение онлайн. Главное – тщательно проверить историю машины всеми доступными способами. Машину, не прошедшую техосмотр или числящуюся в угоне переоформить на себя будет не так-то просто.
Причем мошенников в интернет сети немало. Под предлогом конфискованного авто пытаются продать авто или грузовик, пригнанные из-за рубежа, не прошедшие растаможку, без номера, с наличием серьезных дефектов или побывавших в аварии.
Покупателям нужно проявлять бдительность
Бизнес-идея — покупка имущества с торгов и аукционов по банкротству
- 1 Основные этапы реализации имущества должников судебными приставами
- 2 Веб-ресурсы, предоставляющие информацию о реализации конфискованного и арестованного имущества
- 2.1 torgi.gov.ru
- 2.2 konfiskator.com
- 2.3 zalog24.ru
- 2.4 арестовка.рф
- 2.5 www.rosim.ru
- 2.6 lot-online.ru
- 2.7 zlgn.ru
- 3 Инструкция, как участвовать в аукционах по продаже имущества должников
- 4 Примеры аукционов и торгов по банкротству
- 5 Особенности публичных торгов арестованным имуществом должников
Детальный анализ перспективных идей для бизнеса показывает, что в условиях нестабильной экономики особое внимание необходимо уделить вопросам реализации конфискованных вещей, оборудования, недвижимости и т.д. Торги и аукционы по продаже имущества должников, при правильном подходе, могут стать для вас настоящим Клондайком. Конечно, рассказы о возможности купить новую БМВ 5-й серии за 4000 долларов или квартиру в столице за 500000 руб – это обычные сказки, но у вас есть реальные шансы стать владельцем ликвидного объекта, заплатив за него 50% от реальной стоимости.
Представленное направление коммерческой деятельности является особо актуальным в нашей стране, благодаря следующим факторам:
- сложившаяся ситуация в экономике России не дает оснований рассчитывать на организацию высокорентабельного бизнеса в традиционных сферах деятельности (производство, торговля, оказание услуг и т.д.);
- с 1 октября 2015 года имущество физических лиц-банкротов также может продаваться на торгах и аукционах, как и активы предприятий (юр. лиц).
Последний фактор способствовал увеличению количества выгодных предложений на торгах и аукционах по банкротству. У участников появилась возможность купить квартиры, дачи или автомобили граждан, которые не сумели своевременно выполнить свои долговые обязательства или стали банкротами по другим причинам.
Основные этапы реализации имущества должников судебными приставами
Для того, чтобы назначить торги по продаже имущества должников, судебные приставы должны придерживаться определенных правил и требований законодательства РФ.
- Прежде всего, проводится опись арестованного имущества и объявляется запрет распоряжаться им.
- Судебный пристав назначает день изъятия имущества должника (должно пройти не меньше пяти дней после его ареста).
- Если необходимо, назначается предпродажная подготовка имущества, стоимость которой компенсируется из средств, полученных после реализации вещей/объектов.
- Стоимость имущества определяет судебный пристав-исполнитель, в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/).
- Судебный пристав называет стоимость арестованного имущества должнику и взыскателям, но если кто-то не согласен с данной ценой, он имеет право провести независимую экспертизу, за свой счет.
- Все действия судебного пристава, а также процесс оценки стоимости и реализация арестованного имущества регулируются Федеральным законом «Об исполнительном производстве» (www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/).
- Судебный пристав назначает ответственных за хранение имущества лиц, которые получают его на основании акта приема-передачи.
- Непосредственно реализацией арестованного имущества занимается специализированная организация, которую выбирает главный судебный пристав, а необходимую документацию подготавливает отдел продаж.
- Организация, которая реализует имущество, работает на комиссионных или других договорных условиях. Она несет ответственность за свои действия, как и любой другой субъект предпринимательской деятельности.
После того, как покупка имущества должников с торгов состоялась, вырученные деньги распределяются судебным приставом-исполнителем, учитывая интересы всех участников данной процедуры.
Веб-ресурсы, предоставляющие информацию о реализации конфискованного и арестованного имущества
Посмотрите видео о том, где найти площадку с актуальной информацией и как ее эффективно использовать
Сайты, позволяющие найти информацию о конфискованном и арестованном имуществе, а также об активных торгах по банкротству.
torgi.gov.ru
Официальный сайт РФ о проведении торгов, реализуемом имуществе, новых законодательных актах, регулирующих данные вопросы.
Кроме того, на сайте можно найти любую открытую информацию Минэкономразвития и статистическую информацию по данным вопросам.
В случае необходимости, пользователи могут при помощи данного ресурса моментально перейти на официальный портал органов власти своего региона.
konfiskator.com
Позволяет в онлайн режиме получить информацию о количестве активных лотов, о продавцах арестованного и конфискованного имущества, его общую сумму. Участники могут отфильтровать информацию по категориям или регионам, систематизируя ее, в соответствии с личными интересами.
zalog24.ru
Специализируется на реализации конфискованного имущества, непрофильных активов, уступок прав требования финансово-кредитных учреждений, а также физических и юридических лиц на территории РФ. Вы можете отфильтровать информацию по категориям, регионам (есть возможность выбрать большие города) или по срокам публикации на веб-ресурсе.
арестовка.рф
Достаточно удобный сайт, позволяющий пользователю искать нужную информацию, не «привязываясь» к конкретным категориям. Например, вам нужен автомобиль «Мерседес Вито» 2011 года выпуска, вы выбираете название, регион и получаете информацию о торгах по данной позиции.
www.rosim.ru
Если вас интересует реализация конфискованного имущества, тогда этот ресурс поможет быстро найти необходимую информацию, без регистраций, подтверждений и предоставления личных данных.
lot-online.ru
Всероссийская универсальная торговая площадка, которая позволяет не только получить информацию о торгах, аукционах, реализуемом имуществе, но и провести экспресс-оценку имущества в онлайн-режиме.
zlgn.ru
Ничего лишнего – удобная торговая площадка для субъектов коммерческой деятельности, позволяющая найти информацию о реализации конфискованного и арестованного имущества без долгих поисков и нерациональных переходов.
Инструкция, как участвовать в аукционах по продаже имущества должников
Если вы нашли подходящий лот и твердо решили принять участие в предстоящих торгах, вам нужно действовать по следующему плану:
- внимательно изучите все условия предстоящих торгов;
- заполните заявку, подтверждающую ваше желание принять участие в аукционе/торгах;
- внесите денежный задаток по интересующему вас объекту и отправьте организаторам торгов копию квитанции;
- обратите внимание на тот факт, что кроме документов, подтверждающих вашу личность, организаторы просят присылать заверенное у нотариуса согласие супруга/супруги на участие в подобных операциях;
- юридические лица должны также прислать копии уставных документов компании и письменное подтверждение, что сотрудник фирмы является ее представителем на данных торгах;
- ваша первоначальная цена по этому лоту отправляется в запечатанном конверте вместе с другими, указанными выше, документами.
Рассматриваемый бизнес имеет свои «подводные камни», о которых всегда нужно помнить. Например, довольно часто после покупки арестованной квартиры, у новых владельцев начинаются продолжительные выяснение отношений с прежними хозяевами, которые могут доходить до судебных разбирательств.
Примеры аукционов и торгов по банкротству
Для более детального изучения представленной темы рекомендуем посмотреть видео, в котором рассматриваются следующие вопросы:
- как организовываются и проходят торги по банкротству и аукционы по продаже конфискованного имущества;
- насколько реально приобретать имущество на торгах без денег;
- что должен знать начинающий бизнесмен о торгах и аукционах по реализации арестованного имущества;
- какое имущество интересует опытных участников торгов;
- как можно заработать целое состояние, принимая участие в аукционах и торгах.
После просмотра представленных видеоматериалов, вы не только получите ответы на вышеуказанные вопросы, но и увидите реальных участников аукционов и торгов, которые сумели победить существующие в нашем обществе стереотипы (о том, что невозможно заработать честным путем большие деньги, без соответствующего стартового капитала) и стали состоятельными людьми.
Посмотрите видеоматериал о заработке на аукционах по банкротству, тематическая часть лекции руководителя проекта Территория Инвестирования Андрея Меркулова
Особенности публичных торгов арестованным имуществом должников
Если аукционы по классической схеме (когда идет повышение стоимости лота) не выполнили свою главную задачу, тогда объявляются публичные торги арестованного имущества.
Организаторы назначают количество этапов аукциона и их продолжительность, а также, шаг снижения стоимости реализуемого объекта.
При этом торги начинаются с максимальной цены лота, которая уменьшается на каждом следующем этапе.
Например, организаторы объявляют, что будет три этапа торгов, по два дня каждый, шаг снижения цены лота – 15%, а начальная стоимость объекта 1 млн. рублей. Желающие принять участие подготавливают документы и вносят необходимый залог. Когда срок приема заявок заканчивается, организаторы объявляют о начале торгов и изучают поступившие предложения.Выигрывает участник, который предложит максимальную цену. Торги могут закончиться на первом этапе. Вся процедура проводится через интернет, что позволяет сэкономить время и дает возможность контролировать все этапы торгов. Детально ознакомиться с этим вы можете в этом видео.
(26 3,15 из 5)
Загрузка…
Как проходят торги арестованного имущества: реализация | Академия торгов по банкротству
Арестованное судебными приставами имущество продается с торгов, чтобы полностью или частично погасить долг заемщика перед банком. О том, как происходят торги арестованного имущества и в чём их особенности, я расскажу в этой статье.
Что может быть арестовано и продано через торги?
На аукцион выставляется имущество лиц, по факту долга которых судебными приставами было открыто исполнительное производство.
В момент, когда задолженность и проценты по ней превышают определенный допустимый порог, кредитор вправе обратиться в суд для ее взыскания. Если средств на счетах не хватает, суд может наложить арест на любое принадлежащее должнику имущество.
Это нужно для того, чтобы собственник не смог:
- продать имущество с выгодой для себя;
- заложить его, взяв новый кредит;
- подарить или переоформить его на других лиц с целью сохранить его.
О том, что подпадает под понятие «конфискат» и чем он отличается от арестованного имущества, я написал в статье:
Статья: «Как купить конфискат (конфискованное имущество) у судебных приставов?»
Весь процесс реализации арестованного имущества регулируется федеральным законом № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
В соответствии с ним после решения суда об аресте у должника есть 5 рабочих дней, чтобы возместить долг. В противном случае его имущество будет арестовано и поступит на торги.
Порядок реализации арестованного имущества
После решения суда контроль над всем арестованным имуществом переходит к федеральному агентству “Росимущество”, то есть, фактически, переходит в собственность государства.
Для определения стоимости оно подвергается независимой оценке. Это обеспечивает выгодную для потенциального покупателя цену имущества, так как в нее не закладывается чья-либо выгода от продажи.
Всё, что стоит дороже 30 000₽, подвергается оценке с привлечением экспертов.Стоимость формируется из:
- средней рыночной стоимости такого вида имущества со сходными характеристиками;
- оценки состояния объектов и необходимости ремонта.
Так как попасть на торги арестованного имущества в качестве участника может практически любой заинтересованный человек, это делает такой способ покупки наиболее выгодным. Стоимость такого имущества всегда ниже рыночной, хотя состояние квартиры или автомобиля может быть очень хорошим.
После оценки все лоты поступают в ведение организатора торгов, который занимается их реализацией. Он должен провести их в срок не превышающий 2 месяца с момента передачи ему имущества. Реализация происходит посредством комиссионной продажи, аукциона или публичных торгов.
Объявление о торгах размещается на официальном сайте ФССП, на федеральных ресурсах по аукционам и торгам и в СМИ. Сам аукцион проходит на специальных площадках в электронной форме.
По истечении отведенного срока торги могут и не состояться. Это произойдет, если:
- подадут заявки меньше двух претендентов;
- на торги явится только один участник или вообще не явится никто;
- никто из претендентов не повысит начальную цену;
- победитель торгов не перечислит разницу между авансом и полной стоимостью выкупаемого имущества в течение 5 дней.
Через 10-30 дней торги будут проведены повторно. При этом стоимость лота будет снижена на 15%. Исключением является случай, когда причина несостоявшихся торгов — неуплата победителем стоимости лота. В этом случае она останется прежней.
Если и во время повторного аукциона имущество не будет продано, у кредитора появляется право оставить его себе, оплатив 75% его стоимости от первой определенной оценщиками цены. Если взыскатель отказывается от этого права, оно передается другим кредиторам. Если отказались все, невыкупленное имущество возвращается должнику.
Эта особенность делает аукционы арестованного имущества менее выгодными.
К примеру, на торгах по банкротству во время третьего этапа стоимость снижается постоянно. Это дает возможность не только купить имущество по действительно выгодной цене, но и дождаться еще большего ее снижения.
Арестованное имущество, напротив, падает в цене лишь один раз.
Новички в сфере торгов по банкротству опасаются того, что лоты, выставленные по слишком привлекательным ценам, принесут покупателю больше забот, чем выгоды.
Проблема в том, что без опыта и подготовки они не знают, как отличить действительно выгодное предложение от «кота в мешке». Среди прочего, по этой причине интересные лоты остаются без особого к ним интереса, хотя могут приносить до 300% прибыли при правильном подходе.
На эту тему моя команда проводит бесплатный мастер-класс, где мы рассказываем о том, как покупать квартиры, машины и другие объекты по цене до 90% ниже средней розничной стоимости и при этом не приобретать лишних проблем.
Интересно?
Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!
Как участвовать в торгах арестованного имущества?
Информация обо всех проводимых торгах арестованного имущества должна размещаться на официальном сайте торгов. Кроме того, объявления регулярно публикаются в газетах и в других печатных и электронных СМИ.
Государство строго следит за исполнением этого пункта законодательства, чтобы вся процедура продажи лотов с торгов оставалась прозрачной и исключала возможность подтасовки результатов.
Стать участником аукциона может любой желающий, кроме:
- бывшего собственника имущества и его близких;
- сотрудников ФССП и аффилированных с ними лиц;
- экспертов, занятых в оценке, и их помощников;
- сотрудников компании-организатора торгов.
Заявку можно подать лично, по почте или в электронном виде. Для участия в торгах через интернет нужно обзавестись электронной подписью, чтобы заверять документы удаленно.
О том, что представляет из себя ЭЦП и как её оформить, я написал в статье:
Статья: «ЭЦП для торгов по банкротству: что это и как получить»
Процесс торгов арестованного имущества можно разделить на следующие условные этапы:
- объявление о торгах;
- регистрация участников;
- проведение самих торгов;
- подведение итогов.
Одновременно с подачей заявки каждый участник вносит задаток за лот. В конце торгов эта сумма возвращается всем проигравшим. Поэтому прежде, чем подавать заявку, нужно убедиться в наличии необходимой суммы.
Как заработать на торгах арестованного имущества?
Если вы хотите узнать, как проходит реализация арестованного имущества, чтобы заработать на этом, то вам необходимо глубже вникнуть в тему. Здесь будет недостаточно пару раз прочитать закон «Об исполнительном производстве».
Для успешного старта в деле заработка на торгах, будь то реализация арестованного имущества или торги по банкротству, нужны такие навыки, как:
- юридическая подкованность: будет нелишним прочесть основные правовые акты и разобраться в этой сфере;
- аналитические способности: работа аукционного брокера основана на поиске и анализе ликвидных лотов для выгодной перепродажи;
- активность и готовность общаться, чтобы находить контакт с организатором торгов и договариваться с покупателями;
Как я уже говорил, торги по банкротству в этом смысле — наиболее выгодный вариант, поскольку там цена на лот может упасть даже до смешных 100₽.
Конечно, такое бывает редко, однако даже в моей личной практике есть такие случаи, а наша команда не раз наблюдала за стремительным снижением цен, анализируя лоты для инвесторов.
В этом видео я простыми словами рассказываю о том, почему тема торгов по банкротству как способ заработка будет актуальна еще долго, а также о самых выгодных стратегиях работы:
3 причины начать зарабатывать
На бесплатном мастер-классе мы с моей командой приводим примеры выгодных сделок и рассказываем о секретной методике, которая позволяет находить неприметные высоколиквидные лоты со скидками до 90% даже с минимальным опытом в теме торгов. Регистрируйтесь на эту онлайн-встречу, оставив свои данные в форме на странице:
Интересно?
Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!