Ситуационный план это википедия

Как выглядит ситуационный план объекта, его образец

Земельный участок, находящейся в собственности, должен быть зарегистрирован в государственном органе. Эта регистрация невозможна без соответствующих документов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Гражданин не сможет осуществлять какие-либо действия без наличия свидетельств, технических паспортов и планов строительства. План объекта несет в себе информацию о том, что находиться на определенном участке земли и близлежащей местности.

Когда происходит массовое строительство частного вида, происходит реконструкция здания, или на пустой местности власти решили поставить многоквартирный дом, для всех этих случаев нужен ситуационный план объекта и местности. Эта бумага дает полную информацию о местности и инфраструктуре участка.

Что такое ситуационный план объекта?

Ситуационный план земельного участка – это своего рода карта с данными об объектах, которые находятся на определенной области. Смеха, полученная с помощью графики или четкое фото с высока.

На данном плане отображается не только конкретный участок земли, но и близлежащая территория. Когда человек делает приобрести земельный участок или какой-то объект, он может получить расширенную информацию о постройках и инфраструктуре с помощью этой бумаге.

На нем можно увидеть:

1. Дороги.
2. Постройки.
3. Название улиц.
4. Номера домов.
5. Чисто этажей.
6. Инженерные сети.
7. Общественный транспорт.
8. Газификация.
9. Линии электроснабжения.
10. Сведения о системах заземления, марки кабелей и номера счетчиков.

ВАЖНО! На проекте должны быть в обязательном порядке отметки о том, когда были построенные сооружение и были ли перепланировки.

Зачем он нужен?

План объекта подтверждает то, границы строений согласованы. Он нужен для следующих целей:

• Сделок с недвижимостью.
• Получения кадастрового паспорта.
• Другой технической документации.
• Без него не получить разрешения на строительство.
• Без него не создать новый объект.
• Чтобы подключить к участку электричество и провести газ.
• Изучения местности.
• Реконструкции зданий.
• Информация о каждом строении.
• Все подключенные коммуникации с номерами и марками устройств.

ВАЖНО! Ситуационный проект – необходимая документация для любого строительного мероприятия. Даже если вы построили дом, провести туда свет и газифицировать объект без этого подробного плана не получится.

Как и любая другая важная документация, он имеет подробную расшифровку своего назначения:

• Точный адрес участка.
• Расположение.
• Местонахождение близлежащих построек.
• Наличие промышленных объектов.
• Технические характеристики объектов.
• Электричество, газификация, водоснабжение.
• Свалки.
• Транспортные сооружения.
• Парки и лесополосы.
• Инженерные сети.

На документе в обязательном порядке указываются данные о собственнике участка. Если на участке происходит строительство, та на бумаге будут отображаться сведения об исполнителях и заказчиках.

Основные составные плана:

1. Схема.
2. Описание.
3. Информация обо всех зонах.
4. Параметры проекта.
5. Виды работ.

ВАЖНО! Если на территории происходит строительство, то все данные по объекту и застройщику будут отображаться в проекте.

Виды ситуационных планов

Они классифицируются на две категории:

• Масштаб.
• Цель составления.

Все зависит от того, для каких целей он предусмотрен.

Масштаб 1:2000, является самым подробным. Он необходим инженерам и строителям для проведения работ. На его основе составляют проектировку новых строений или для проводки коммуникаций. Для проведения газа в жилой дом или для подключения электричества. Он составляется на основе топографической съемки.

Масштаб 1:1000, дает общую информацию о земельном участке и имеет крупный формат. Освещает инженерные объекты и постройки. Предоставляет подробный план инженерии и коммуникаций. Он составляется на основе топографической съемки, которые проводились ранее и не несет свежих сведений.

Масштаб 1:500 содержит только свежую информацию. Топографическая съемка проводится специально для составления этого плана. Геодезисты и картографы дают точную и обновленную информацию для документа такого масштаба. Он используется для проектировки значимых объектов или масштабной проводки коммуникаций.

ВАЖНО! При заказе справки в государственном органе, сотрудники учреждения всегда подскажут, какой именно нужен проект для целей гражданина.

Где получить ситуационный план?

Для того, чтобы получить план на земельный участок, необходимо посетить многофункциональный центр с обязательной документацией:

1. Гражданин должен составить заявление. Сотрудники учреждения выдают бланк. В заявлении гражданин должен четко указать, для чего ему необходим план местности.
2. Предъявить паспорт РФ.
3. Предоставить выписку из ЕГРН.

Сотрудники учреждения могут отказать в выдаче проекта. В этом случае без судебного разбирательства не обойтись. Основанием может быть не полный пакет документации.

В этом случае его можно получить в других местах:

• В местном самоуправлении.
• Составить самостоятельно.
• Управление геодезии и картографии.
• Архитектурное бюро.
• Специализированные предприятия.

ВАЖНО! При отсутствии какой-либо документации, получить ситуационный проект не получится. Для начала нужно будет провести восстановление всех  справок.

Без этого документа невозможно приступить к масштабному строительству. Строительная организация не сможет получить разрешения на стройку.

Даже если гражданин приобрел землю, и она является его собственность, при строительстве, будет невозможным проводка коммуникаций без предоставления проекта. 

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Ситуационный план | Топография и геодезия для проектирования и строительства

Провести работы по подготовке ситуационных планов земельных участков профессионалам достаточно просто. ООО «Землемер» работает на рынке геодезических услуг с 2000 года. Наши инженеры уже давно работают на поприще геодезии и топографии и имеют колоссальный опыт работы в различных условиях. Обращайтесь в нашу компанию- и Вы не пожалеете!

Но прежде чем заказать у нас ситуационный план очень важно разобраться в некоторых тонкостях, знание которых сэкономит Ваше время, а зачастую, и деньги.

Может показаться, что проще позвонить нам, и все уточнить у специалиста, но надежнее будет прочитать эту статью и оставшиеся вопросы задавать уже по существу.

 Часто бывает, что Заказчик даже и не уверен, какой именно план или документ ему действительно нужен. Итак- разберем ситплан подробнее.

»   Что такое ситуационный план?

»   Для чего он нужен?

»   Кто подготавливает ситплан и где его можно получить?

»   Что на нем указывается и как он выглядит?

»   Стоимость подготовки нашими специалистами

Это план- схема земельного участка, оформленная по условным обозначениям, предусмотренным для масштабов 1:1000-1:5000, на котором, согласно масштаба, указываются границы участка (чаще всего кадастровые), наземные и подземные объекты, строения и иные инженерные сооружения.

Он опирается на топографическую съемку соответствующего масштаба или преобразуется из топоплана более крупных масштабов.

Из названия следует, что это  не инженерный план, на который опираются проектировщики и строители (топографический план), а обзорная карта, которая призвана сориентировать на местности и указать основные ориентиры.

Очень часто в статьях пытаются указать как можно больше вариантов того, зачем и где необходим ситуационный план. Хотя на самом деле этот документ нужен достаточно узкому кругу Заказчиков, в основном юридическим лицам. И многие несведущие люди, опираясь на ненадежные источники в интернете или среди знакомых заказывают ситпланы толком не понимая, что потом с этой красивой бумажкой делать.

Постараемся развеять несколько наиболее частых заблуждений, касающихся необходимости заказывать ситуационный план.

2. Он нужен для благоустройства и озеленения земельного участка.

В самом примитивном виде (сделанный самостоятельно или силами ландшафтных организаций без привлечения геодезистов) он может послужить только для ориентировочной концепции благоустройства в целом.

Ландшафтные дизайнеры часто стараются на основе своего ситплана сделать проект, чтобы «удешевить» работы. Однако для серьезного и правильного проекта нужен крупномасштабный топографический план.

3. Он нужен для газификации или электрификации земельного участка. Вот здесь есть только часть правды. Если Вы (Заказчик) предоставите ситуационный план вышеуказанным организациям- они , скорее всего, предложат Вам услуги своих топографов- геодезистов для проведения топографической съемки масштаба 1:500.

В этом нет ничего плохого, кроме двух аспектов- эти услуги всегда дороже среднерыночной стоимости, и Вам придется дополнительно получать ситуационный план. Правильно поступить следует так- заказать топографическую съемку в понравившейся Вам организации и уже с готовым планом приходить в эксплуатирующую организацию.

Так Вы сэкономите и время и деньги.

4. Он нужен для оформления земельного участка. Тоже неверно. Очень часто путают ситуационный план и схему расположения земельного участка. Для оформления земельного участка из муниципальной или государственной собственности необходима именно вышеупомянутая схема.

Все-таки где ситуационный план пригодится?

1. При разработке проектно-сметной документации на стадии подготовки к строительным или реставрационным работам. То есть на начальном этапе проектирования для заказа геоподосновы (топографического плана). Будь то установка заборчика у дороги или оценка возможности проведения реконструктивных работ- ситплан призван помочь предварительно «очертить» объем работ.

2. Для получения техусловий на проведение работ. Опять же для составления грамотного техзадания Заказчик должен ознакомиться с ситуационным планом территории.

4. Иногда для оформления договора аренды может пригодиться ситуационный план для предоставления в орган, выделяющий земельный участок.

Существует 3 способа получить/подготовить ситуационный план.

1. Первый и самый распространенный- ситплан подготовит местный муниципалитет (в Подмосковье) и Мосгоргеотрест (в Москве).

Хотя госорганы и не должны брать плату за подготовку ситуационного плана- на деле это не так.

Мосгоргеотрест раньше был госучреждением, сейчас же хоть он и остался ГУПом- господдержку уже не получает, что автоматически перевело его на самоокупаемость. Соответственно и здесь план бесплатно не выдадут.

В Подмосковье следует обращаться в местный архитектурный отдел. Там создаются информационные системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД), в которых и должны быть данные о требуемой местности. Но опять есть несколько НО.

Услуга по созданию ситуационного плана будет платной-и, как ни странно, стоимость в разных муниципалитетах разная. Видимо это регулируется по своим неведомым законам. И вторая проблема- далеко не вся подведомственная земля имеет картографическую основу. Тем более актуальную.

В некоторых случаях старые «двухтысячники» (М1:2000) 90-х годов могут и подойти. Но большое количество изменений там не будет учтено.  Отделы архитектуры не занимаются геодезическими съемками- они только собирают информацию от других частных и госконтор.

И могут только посоветовать организацию, которая сделает обновление ситплана. Тут уже Заказчик решает- брать ли старый вариант- или искать подрядчика для обновления сведений.

Просто напишут «изготовление обновленной картографической основы осуществляется в установленном порядке»-читай «за дополнительную плату».

В основном, ситпланы там заказывают из-за того, что этот ГУП имеет исчерпывающую информацию о подземных коммуникациях и просто потому, что Заказчики не знают, куда бы еще обратиться.

2. Второй способ менее распространен- доверить подготовку ситуационного плана частной геодезической конторе. Как всегда есть и плюсы и минусы.

К минусам стоит отнести срок подготовки ситплана- ведь специалистам частной компании придется провести полевую съемку данной территории, и только потом оформить результат в виде ситуационного плана. Минусом можно считать и возможность наткнуться на недобросовестного подрядчика, который ситплан ,грубо говоря, с GOOGLE MAPS срисует.

К плюсам относится всегда актуальное отображение местности. Также частные компании более гибко работают с клиентом- и всегда есть возможность предоставить свое техзадание по оформлению и полноте отображения объектов на местности, в то время, как муниципалитеты выдают только по своим правилам.

3. Третий способ самый желанный- подготовить этот план самостоятельно. Многие пытаются найти ситуационный план онлайн или самостоятельно его вычертить.

Онлайн геоподосновы в свободном доступе не существует. Все планы масштабов 1:2000 и крупнее  либо имеют секретность либо можно получить только на платной основе.

Некоторые пробуют нарисовать ситуационный план своего участка на миллиметровке в удобном масштабе. Конечно это не возбраняется, но план можно будет использовать только для собственных нужд (нанести контуры дорожек, расположить беседки, фонарики и т.д). Большинство организаций не примут самодельный ситуационный план.

Состоит ситуационный план обычно из двух частей:

Проектная. Она представляет собой непосредственно схематичное изображение. Обязательны для отображения- этажность и состав строений, названия улиц и проездов, указание сторон света, все значимые для данного масштаба контуры местности (дороги, растительность, реки и т.д)

Аналитическая. Подробно описывает объект, то есть по сути является текстовой частью плана. Обязательно указываются условные обозначения, адрес объекта, имя исполнителя и заказчика и т.д. и содержит дополнительные схемы, если это необходимо.

Пример ситуационного плана М 1:1000⇒

Главное отличие ситуационного плана от похожего на него топографического или кадастрового является то, что не существует обязательных условных знаков для отображения различных объектов на нем.

Всегда указываются «Условные обозначения»- ведь этот план готовится не только для специалистов, но и для обычных граждан. Очень часто обозначения совпадают с условными знаками топографических планов соответствующих масштабов.

Зачем придумывать то, что уже придумано? Но по желанию Заказчика любое обозначение может быть изменено или дополнено (например закрасить дома, проезды и т.п)

Конечно, многое может быть изменено техническим заданием. То есть вид и форма ситуационного плана может кардинально меняться в зависимости от пожеланий заказчика и назначения. Ведь не секрет, что разные конторы часто требуют документацию именно согласно своих нормативов и форм. В общем- наши специалисты оформят план именно так, как необходимо Заказчику работ.

Вот еще несколько примеров ситуационных планов. Конечно, они все очень разные- это еще раз подтверждает разнообразие требований Заказчиков.

Наши услуги не будут для Вас дешевле, чем у других порядочных и хорошо зарекомендовавших себя фирм, потому что качественная и ответственная работа  не должна и не может стоить очень дешево.

Для этого вида работ выезд геодезиста на местность практически всегда необходим, поэтому многое зависит от местоположения земельного участка.

Наличие разветвленной геодезической сети в этом районе и удаленность от Москвы может повлиять на стоимость.

Специалисты ООО «Землемер» проведут подготовку ситуационного плана земельного участка быстро и качественно!

Вы можете проконсультироваться по вопросам подготовки плана с нашим специалистом по телефону 8-903-253-35-84, Илья.

Полезные статьи:

•  Когда и зачем нужна топографическая съёмка

•  Подготовка технического плана на недвижимость от А до Я

•  Вынос в натуру границ земельного участка от А до Я

•  Топографическая съемка от А до Я

Ситуационный план земельного участка в 2020 году: порядок получения, скачать образец

Для совершения каких-либо действий на территории участка необходимо собрать соответствующий пакет документов. Иногда в него входит ситуационный план участка. Но не все знают, что это за документ и в каких случаях требуется. В статье мы разберем некоторые вопросы, касающиеся данного документа.

Понятие ситуационного плана и его назначение

Ситуационный план (СП) – это схематическое изображение земельного участка с прилегающей территорией, расположенными жилыми и нежилыми объектами, близлежащими дорогами, коммуникациями. Его составление регулируется нормами Градостроительного кодекса (ст. 48 ГрК РФ). Также требования к документу содержатся в регламенте Администрации.

СП состоит из схемы участка с описательной частью, где предоставлена расшифровка. Масштаб может быть 1:1000, 1:1500 и 1:2000. В план входят следующие данные:

• адрес участка;
• названия улиц;
• объекты строительства, расположенные на участке и близлежащей территории;
• планируемые работы в пределах земельного участка (проектируемое асфальтовое покрытие, здание и др.);
• параметры планируемого объекта;
• линии передач (свет, газ, отопление, вода. т. д.);
• транспортные пути (автомагистрали, железная дорога и пр.);
• охранные зоны (заправочные станции, реки, озера и т. д.);
• свалки и другие неблагоприятные объекты;
• схематическое изображение водоемов, парков, деревьев на участке и близ него.

Важно понимать, что ситуационные планы земельных участков – это не просто карта территории, это схема, созданная путем геодезических и топографических исследований, которые можно провести самостоятельно, или обратиться к специализирующимся на составлении ситуационных планов компаниям.

Ситуационный план нужен для согласования проекта по реконструкции и строительству, поскольку он помогает оценить возможный масштаб строительства, инфраструктуру места, определить связь участка с другими объектами, а также близость охранных зон.

СП необходим при:

• купле-продаже недвижимости;
• разработке проекта на новое строительство;
• реконструкции;
• подключении электросетей и подведении газа;
• имущественных спорах.

Отличие ситуационного плана от градостроительного, кадастрового

СП часто путают с градостроительным (генеральным) и кадастровым планом. На первый взгляд они схожи, но в то же время имеют существенные отличия.

Градостроительный план выполняется в масштабе 1:1000, 1:2000, 1:500 и показывает проектное решение территориального устройства, используется длительное время, а ситуационный показывает текущее состояние участка, он действует только 2 года после его создания. По истечении этого срока потребуется создать новый СП.

Кадастровый план составляется по результатам межевания земли, а топографические съемки не используются. Он служит основой для создания кадастрового паспорта. Также важным отличием является то, что кадастровый план выдается только государственным органом.

Вам может быть интересно узнать подробнее, что такое кадастровый план участка.

Пошаговая инструкция: что нужно сделать, чтобы получить ситуационный план

Как правило, можно получить ситуационный план в администрации района, где находится земельный участок. Данная госуслуга может предоставляться как платно, так и бесплатно.

Уточнить стоимость можно в местной администрации.

В некоторых муниципальных образованиях запрещено обращаться к третьим лицам, а в других создание схемы участка осуществляется только коммерческими организациями, которые устанавливают свою цену.

Срок выполнения услуги составляет порядка 30 дней. За это время исполнитель проводит геодезические и топографические работы, на основании которых составляет ситуационный план местности.

Чтобы сэкономить деньги, а иногда и время, можно самостоятельно составить схему участка. Но для этого нужно ознакомиться с требованиями администрации к СП и владеть определенными навыками.

Если СП необходим для купли-продажи между физлицами или для проведения незначительных строительных работ на собственном участке, то можно самостоятельно создать план-схему без необходимых навыков.

Шаг 1. Выбрать способ обращения

Если созданием ситуационных планов занимается администрация муниципального образования, то можно обратиться напрямую в отдел или через МФЦ. Также предусмотрена возможность подачи заявления через представителя или почтовым отправлением.

Шаг 2. Подача документов

Выбрав способ обращения, нужно предоставить в соответствующий орган следующие документы:

• заявление;
• выписка из ЕГРН;
• копии техпаспортов на объекты строительства (если есть такие объекты);
• заверенная копия паспорта заявителя;
• правоустанавливающие документы на участок и строения (при наличии объектов капитального строительства);
• доверенность (при обращении представителем).

Бланк для заполнения заявления можно взять в администрации или МФЦ. Посмотреть образец можно здесь (Образец заявления). В заявлении обязательно указывается, для чего запрашивается изготовление ситуационного плана.

Шаг 3. Получить СП

В заявлении указывается предпочитаемый способ получения результата: лично, через представителя, почтой или в МФЦ. Результатом выполнения будет либо готовый ситуационный план, либо отказ в выдаче.

Причины отказа:

• предоставлены неверные сведения;
• у заявителя нет прав на получение СП.

В иных случаях можно обжаловать решение в досудебном или судебном порядке.

Ситуационный план земельного участка можно бесплатно получить по кадастровому номеру на сайте Росреестра в разделе «публичная кадастровая карта».

Если на предложенной онлайн-карте будет схема запрашиваемого участка, то ее можно распечатать и воспользоваться в ознакомительных целей. Но использовать для предоставления в какую-либо организацию уже не получится.

На карте не указано достаточно данных, и она не соответствует требованиям, предъявляемым к СП.

Особенности получения ситуационного плана для газификации

Поскольку допущенные ошибки при проведении газа могут причинить материальный и физический ущерб, эксплуатационные службы требуют профессионального составления ситуационного плана с дополнительно предоставленной топографической съемкой участка, которая поможет определить рельефность территории. При газификации необходимо учитывать расстояния между объектами, расположение коммуникаций и отдаленность от опасных зон (например, автозаправки). Важным является и масштаб плана – он выполняется в масштабе 1:2000.

Особенности получения плана для подключения электроэнергии

Ситуационный план для проведения электроэнергии так же, как для газификации, составляется в масштабе 1:2000. Подключение электросетей требует также соблюдения условий.

СП должен содержать сведения о проведенном электричестве и схему соединения между постройками, в том числе и хозяйственными, а также сведения о сетях в самих помещениях.

Также указываются точки соединения сетей и система заземления.

Возможность самостоятельно скачать ситуационный план

Скачать готовый ситуационный план, отвечающий требованиям, нельзя. Он составляется по сведениям, актуальным на момент запроса.

Как говорилось ранее, в интернете предоставлена только примерная схема, чтобы посмотреть, как будет выглядеть территория.

Поэтому, если требуется подробный план, то лучше обратиться в уполномоченные органы или организации, специализирующиеся на составлении СП, либо составить схему самостоятельно, изучив требования регламента и овладев навыками черчения.

Судебная практика

СП часто служит доказательственной базой в судебных спорах. Примером является решение Николаевского районного суда Ульяновской области. Гражданка К. обратилась в суд с иском к М. с требованием перенести забор с ее участка.

Судом было установлено, что истица является собственником земли и жилого дома по адресу **** на основании свидетельства о праве на наследство от 2016 г. В 2017 г. ответчик воспользовался частью хозяйственных построек К.

и установил забор на территории истицы.

В качестве доказательств были приведены выписка из ЕГРН, свидетельство о праве на наследство и ситуационный план, на котором обозначены границы участков.

Рассмотрев материалы дела и выслушав доводы сторон, суд удовлетворил иск и обязал М. перенести забор.

Ситуационный план земельного участка для электросетей и газификации

Схему ситуационного плана с привязкой к местности заказывают вместе с выкопировкой для предоставления информации об участке в случае его продажи, а также для подключения электрических и газовых сетей.

Заказать

Обозначение на карте местности земельного участка с выделенными границами, находящимися на нем постройками, коммуникациями, прилегающей соседней территорией называется «ситуационным планом». Согласно правилам, все объекты строительства на нем сопровождаются сведениями о дате возведения, этажности, указываются названия улиц, нумерация домов.

В википедии обозначено, что ситуационный план – это контурный план, который не содержит информацию о рельефе территории.

Иными словами, для его создания используется горизонтальная съемка, в отличие от топографической геоподосновы, включающей отображение высот.

Кроме того, нанесение различных объектов осуществляется с помощью условных знаков, понятных пользователям без инженерного образования.

Готовый ситуационный план
под ключ

Когда необходим? 

Для проведения сделки купли/продажи или сдачи в аренду объекта недвижимости с юридической стороны ситуационный план не является обязательным документом.

Его наличие необходимо для предоставления полной информации о границах участка, прилегающей территории, расположенных поблизости благоприятных и неблагоприятных участках, охранных зонах и пр.

Заказать ситуационный план понадобится и в следующих случаях: 

• получение разрешения на проектирование и строительство нового объекта;
• проведение реконструкции исторических зданий, памятников;
• газификация, электрификация участка.

Ситуационный план по кадастровому номеру онлайн

После начала присвоения с 2007 года всем объектам недвижимости кадастровых номеров, операции с ними возможны только при наличии данного идентификатора. Номер выдается однократно и закрепляется за участком, не зависимо от смены владельца.

Все информация хранится в базе Росреестра и находится в свободном доступе для пользователей, что, в свою очередь, дает возможность по кадастровому номеру получить ситуационный план земельного участка.

Пакет документов для выдачи ситуационного плана объекта в отделении МФЦ включает:

• заявление на бланке установленного образца;
• документы на недвижимость, подтверждающие право собственности, или выписка из ЕГРН;
• документы, удостоверяющие личность.

План для газификации

При согласовании с эксплуатационными службами подключения участка к газовой сети составляется обязательный пакет документов, куда входит ситуационный план с привязкой к местным координатам, выполненный на листе формата А4. Сведения о возможности изготовления ситуационного плана для газификации предоставляются в органах местного муниципалитета.

Чтобы получить ситуационный план земельного участка по адресу, достаточно указать точные координаты местонахождения объекта.

При отсутствии такой информации необходимо обратиться в специализированную организацию, которая изготовит ситуационный план земельного участка в масштабе 1:2000 после выполнения топосъемки для газа.

Возможна также самостоятельная подготовка документа. За основу берутся карты в высоком разрешении с открытых источников. До этого необходимо предварительно уведомить эксплуатационные службы о проведении самостоятельного составления ситуационного плана земельного участка для газификации.

План земельного участка для электросетей

Заявка на подключение участка к электрической сети в обязательном порядке сопровождается планом расположения энергопринимающих устройств. Документ содержит две части: текстовую и графическую. Последняя представляет собой карту-схему М1:500 на листе формата А4.

При составлении ситуационного плана для электросетей требуется указать:

• четкие границы участка;
• основные и второстепенные постройки;
• наземные и скрытые инженерные магистрали;
• линии электроснабжения с внешним источником подачи питания;
• маркировку кабелей, защитное оборудование, точки заземления.

Получить план расположения энергопринимающих устройств по кадастровому номеру можно с базы Росреестра.

План для электросетей 
под ключ

Пошаговое руководство: 

1. Для этого необходимо пройти регистрацию на сайте и отправить соответствующий запрос.
2. Далее полученную ситуационную схему нужно масштабировать до показателей 1:500 и сохранить в электронном виде или распечатать.
3. Затем найти образец ситуационного плана для подключения электричества и с помощью графического редактора обозначить узлы и линии электропередач на участке.

Но стоит отметить, что работники муниципальной энергетической службы могут не принять такой план ЭПУ для подключения электросетей.

https://www.youtube.com/watch?v=H9eydWTE9Yg

Заказать изготовление документа можно в организациях, оказывающих геодезические услуги. Специалистами будут выполнены замеры, прорисовка схемы расположения ЭПУ и составление описательного раздела.

Где получить ситуационный план земельного участка для водоканала?

Подключение к системам водоканала также осуществляется на основании ситуационного плана расположения объекта М1:2000 с привязкой к системе координат города, поселения, садового товарищества. Документ содержит описательный раздел и графическую схему участка. Выдается по запросу органами местного самоуправления.

Где бесплатно скачать?

Иногда законодательством местных муниципалитетов допускается самостоятельное изготовление ситуационного плана по кадастровому номеру. Скачать документ можно из базы Росреестра или составить по картам сервисов Яндекс, Гугл. К такому ситуационному плану выдвигаются определенные требования:

• наличие всех необходимых условных обозначений;
• соблюдение заданного масштаба;
• подкрепление приведенных на схеме данных пояснительной запиской.

Отличием ситуационного от генплана является нанесение на него актуальной информации на момент подготовки. Кроме того, схема составляется в масштабе 1:500, 1:2000, 1:5000. Генплан же подготавливается в масштабах 1:200, 1:500.

Где заказать ситуационный план по адресу?

Подготовкой ситуационного плана участка в Московской области занимается архитектурный отдел. В Москве выдачу осуществляет Мосгоргеотрест.

Распечатать план земельного участка по кадастровому номеру обязаны бесплатно в течение 3 дней после обращения.

В частности, это касается недвижимости в Подмосковье. Ситуационный план участка в Москве может содержать более актуальную информацию из-за частого выполнения обновления баз.

Где еще можно взять ситуационный план земельного участка?

Изготовление ситуационного плана может производить БТИ. Отображенные данные на такой карте будут достаточно точными, но документ будет иметь ознакомительный характер, не подтверждающим право собственности на недвижимость.

Что такое ситуационный план земельного участка – виды и назначение документа

Россияне могут получить ситуационный план земельного участка, но не всегда он будет бесплатен.

Расскажем, для чего необходим данный документ, каким он бывает, как выглядит, а также определим — где его оформить, и удастся ли получить документ бесплатно.

статьи:

Что такое ситуационный план участка земли – как выглядит документ?

Ситуационный план участка земли – это документ, представляющий собой схему, на которую нанесены градостроительные объекты и указана ландшафтная планировка.

Документ разрабатывается специалистами на основе проведения топографо-геодезических работ. Его не сможет выдать компания без лицензии.

У многих возникает вопрос — как должен выглядеть план.

Прежде всего, следует знать, что это чертеж на бумаге, схема. А значит, выдан он будет в бумажной версии, ни в коем случае не в электронной!

На плане наносятся не только границы самого участка земли, но и обозначения разных объектов.

Например, на нем могут быть отмечены:

1. Домовладения и другие жилые помещения.
2. Вспомогательные строения (сарай, гараж).
3. Все инженерные коммуникации.
4. Возможные особые отличия ландшафта.
5. Уровни освещенности участка.
6. Прилегающая инфраструктура. Например, дороги, транспортные развязки, которые располагаются рядом с участком.

7. Объекты градостроительства, находящиеся поблизости с участком.
8. Объекты наземного и подземного типа.
9. Обязательно специалисты указывают неблагоприятные объекты, которые могут вызвать сложность при проведении геодезических работ на участке.

По сути, на плане будут изображены все объекты, прилегающие к земельному участку, а также все важные особенности территории.

Изготавливается план при проектировании.

Для чего составляется ситуационный план участка земли – кому и когда он необходим?

Документ может понадобиться физическим или юридическим лицам, в собственности которых имеется земельный участок, либо которые собираются приобретать землю.

Перечислим, в каких целях оформляется ситуационный план участка земли:

1. Для совершения сделки с участком. Например, при приобретении земли на нее обязательно должен быть оформлен план. Покупатель сможет ознакомиться подробнее с техническими особенностями объекта.
2. Для проектирования и планирования будущих зданий, построек на земле.

3. Для разработки проектной документации на объекты строительства, без которой не получить разрешение на строительство.
4. В ландшафтном дизайне. Например, специалистам требуется знать, каков уровень освещенности участка в разных местах для того, чтобы правильно расположить объекты на территории и рассадить растения.

5. Для проведения реконструкции объектов, которые находятся на участке. Пример: узнать наклон и особенности территории, чтобы понять, на сколько был смещен фундамент у жилого дома.
6. Для проведения межевания участка, уточнения его границ.
7. Для проведения и правильного размещения инженерных коммуникаций. Например, при создании газопровода, электросети.

Необходимость получения такого документа обусловлена ознакомлением с техническими сведениями объекта. В основном, оформляют план для идентификации земельного участка.

Ситуационный план имеет юридическую силу, поэтому он важен.

Какую информацию об участке земли содержит ситуационный план – содержание документа

Ситуационный план подразделяется на 3 части, утвержденные на законодательном уровне.

В документе обязательно должна быть:

1. Проектная часть. В нее входит сам план, на котором отмечаются все важные технические сведения.
2. Аналитическая часть. В этом разделе должна быть размещена пояснительная записка. В нее входит ключевая информация об объекте и описание основной схемы.

   Если необходимо что-то пояснить, то инженер должен подготовить в этой части дополнительные схемы-планы.

3. Инсоляционная часть. Здесь указывается информация об уровне освещенности объекта.

Если рассматривать содержание документа более детально, то можно выделить обязательные пункты, которые должны быть в нем.

Перечислим обязательные данные для ситуационного плана:

1. Адрес участка земли.
2. Обозначение сторон света.
3. Демонстрация на плане всех линий застройки.
4. Название улиц.
5. Сведения об объектах, граничащих с участком.
6. Расположение инженерных коммуникаций.

7. Физические и технические характеристики объектов, которые могут быть построены на участке.
8. Все виды работ, которые должны быть проведены.
9. Сведения об инженере, который выполнил документ, проводил работы.

10. Инициал заказчика, которому требуется предоставить план, его паспортные данные. Если заказывает организация, то указывается представитель компании и полное название фирмы.
11. Обязательно инженер или руководитель должны поставить подпись.

Это — основные пункты. Они должны быть в плане – независимо от того, к какому типу относится план.

Могут быть внесены и дополнительные сведения. Они будут зависеть от вида документа.

Виды ситуационных планов земельных участков, их назначение

Существует две классификации ситуационных планов. Первая – когда документы делятся по цели составления, а вторая – когда подразделяются по масштабу.

Выделим самые распространенные виды планов и определим их назначение:

1. Классификация ситуационных планов по цели составления

Планы могут быть созданы для:

1. Газификации участка. Обычный масштаб такого плана – 1:2000. На нем указывается все объекты и особенно существующие коммуникации. Прописывается вся важная информация о газораспределительных станциях и объекте, которому требуется провести газ.
2. Электрофикации объекта. Также должны быть указаны все основные сведения, а также данные об имеющихся электроподстанциях и других устройствах.
3. Отображения технических данных об участке и находящихся на нем объектах. Маштабность такого плана может быть 1:2000 или 1:500. Детальный вариант требуется для того, чтобы инженеры и специалисты смогли ознакомиться с техническими данными всех объектов и провести в дальнейшем на участке строительные, топографические работы.

Пример ситуационного плана участка для газификации:

Обязательно план понадобиться при реконструкции объектов или при серьезных изменениях в сетях, коммуникациях.

2. Классификация ситуационных планов по масштабу изготовления

Документы могут быть оформлены в таких масштабах:

1. 1:2000. Самый подробный и детальный план. Он создается на основе проведенной топографической съемки. Изображение земельного участка включается в план-схему.
2. 1:1000. Такой план-схема может ознакомить с основными характеристиками объектов и особенностями территории. Его могут создать после проведения топографических работ. В нем нет подробной информации, которая присутствует в предыдущем документе.
3. 1:500. Такие планы делаются для значимых объектов, например, многоэтажных зданий или сооружений, где требуется провести коммуникации. Создают план только после проведения топографической съемки.

Могут быть и другие виды планов. Мы рассмотрели самые актуальные.

Где и как заказать ситуационный план земельного участка – инструкция

Расскажем, как и где оформить ситуационный план участка земли. Следуйте такой инструкции:

Шаг 1. Соберите документы

В документационный пакет войдут личные документы (копия паспорт), а также документ, доказывающий право собственности на участок, в отношении которого будет изготавливаться план-схема.

Раньше это могло быть свидетельство о право собственности. Теперь же, в 2018 году, нужно будет предоставить выписку из ЕГРН.

Читайте в наших статьях: Что такое расширенная выписка из ЕГРН, как и где ее запросить

Шаг 2. Напишите заявление

Заявление оформляется письменно. Можно составить его в свободной форме, рукописно или напечатав на ПК.

В нем обязательно следует указать информацию:

1. О заявителе, то есть ваши инициалы, адрес проживания, паспортные данные, контактный номер телефона.
2. Кадастровый номер и адрес участка.
3. Площадь земельного участка и вид использования.
4. Цель оформления документа.

В конце стоит поставить дату и свою подпись.

Шаг 3. Обратитесь в муниципалитет, местную администрацию

Подавать документы и заявление нужно вместе.

Можно направить их в местные органы самоуправления такими способами:

1. Лично.
2. В МФЦ.
3. Через почту. Письмо стоит оформить заказное, тогда вы получите уведомление.
4. Через сайт Росреестра.
5. Через сайт Госулуг.

Может обратиться сам заявитель или его законный представитель.

Шаг 4. Получите готовый документ

В течение 3 дней план будет изготовлен. О том, когда его сможете забрать, вам сообщат специалисты.

Многих интересует вопрос стоимости ситуационного плана. Заметьте, что при обращении в администрацию документ оформляется совершенно бесплатно.

Конечно же, существуют коммерческие фирмы, через которые можно заказать документ, то за их услуги и проведенные работы придется заплатить.

В Санкт-Петербурге и Москве оформить ситуационный план можно в организациях, имеющих лицензию.