Под Какой Процент Дают Ипотеку В Сбербанке На Сегодня

Ипотека в Сбербанке 2020: процентная ставка и условия

По какой процентной ставке, и на каких условиях в 2020 году можно взять ипотеку в Сбербанке на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости и в новостройках. Кто сегодня может оформить кредит, как это сделать, какие для этого нужны документы. Калькулятор поможет рассчитать платеж.

Сбербанк России снизил ставки и получение ипотеки стало более выгодным. В итоге взять жилищный кредит сегодня можно минимум под 6,5 % годовых при условии страхования жизни и подтверждения дохода.

Эти проценты являются довольно привлекательными для клиентов. В этом обзоре корреспонденты 10bankov.

net подробно разберут особенности жилищных кредитов в СБ РФ, расскажут о том, как получить займ на недвижимость.

Ипотечные программы в Сбербанке

Как и многие крупные банки, Сбербанк сегодня имеет несколько ипотечных программ. Каждая из них имеет свои особенности и рассчитана на заемщиков с разной толщиной кошелька и потребностями. Среди них:

1. приобретение строящегося жилья — от 6,5%;
2. приобретение готового жилья — от 8,5%;
3. строительство жилого дома — 9,7%;
4. загородная недвижимость — от 9,2%;
5. приобретение гаража или машино-места — от 9,7%;
6. с господдержкой для семей с детьми — от 5%;
7. под материнский капитал — от 6,5%.

Не подходит? Смотрите, какие ставки по ипотеке предлагает банк ВТБ. Подробнее →

Способы снижения ставок по ипотеке Сбербанка

Кроме этого сегодня в банке действуют сразу несколько промо-акций по ипотечным кредитам, которые позволяют снизить ставку.

1. Скидка зарплатным клиентам Сбербанка.
Если вы получаете зарплату на карточку СБ РФ, то можете рассчитывать на скидку в 0,5%.

2. Скидка за полный комплект документов.
Если вы предоставили подтверждение дохода и занятости, то ждите скидку в 0,3%.

3. Скидка за страховку.
Если вы оформите страхование жизни, то ставка будет ниже на 1%.

4. Скидка молодой семье.
Если один из супругов младше 35 лет, то скидка составит 0,4%.

5. Скидка 0,3% при покупке квартиры на ДомКлик.
Действует на покупку ряда квартир, выбранных на портале «ДомКлик». Снижение ипотечных ставок по заранее проверенным квартирам составляет 0,3 процента.

Сбербанк: ставки и условия ипотеки в 2020 году

Рассмотрим действующие сегодня проценты и условия ипотечных программ Сбербанка в Москве, СПБ и в целом по России.

1. Ипотека Сбербанка на новостройки

Этот ипотечная программа предназначается для приобретения строящейся квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на первичном рынке недвижимости.

Условия

> Срок: до 30 лет / до 12 лет в рамках программы субсидирования ставки застройщиками;

> Первоначальный взнос: от 10% (от 50% при оформлении по двум документам).

> Мин. сумма: 300 000 рублей;

> Макс. сумма: не должна превышать меньшую из величин:

• 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
• 85% оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог.

Процентные ставки

Действуют для зарплатных клиентов Сбербанка при условии страхования жизни и здоровья заемщика.

Надбавки:

+ 0,3% — при первоначальном взносе до 20% (не включая верхнюю границу);+ 0,5% — для клиентов, не получающих зарплату на счет карты или вклада в Сбербанке;+ 0,3% — для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости при условии первоначального взноса от 50%;

+ 1,0% — при отказе от страхования жизни и здоровья.

Рассчитайте ежемесячный платеж на ипотечном калькуляторе

2. Ипотека Сбербанка на вторичное жилье

Этот ипотечный кредит Сбербанка выдается на покупку квартиры, дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости.

3. Ипотека Сбербанка на строительство жилого дома

Этот ипотечный кредит предоставляется на индивидуальное строительство жилого дома.

Процентная ставка

Для зарплатных клиентов при условии страхования жизни и здоровья:

9,7% годовых в рублях.

Надбавки:

+0,5% — если вы не получаете зарплату в Сбербанке;+1,0% — на период до регистрации ипотеки;

+1,0% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика.

Смотрите также условия ипотечного кредитования в Газпромбанке. Подробнее →

4. Ипотека Сбербанка на загородную недвижимость

Этот кредит предоставляется на приобретение или строительство дачи (садового дома) и других строений потребительского назначения. Можно также потратить деньги на покупку земельного участка.

5. Ипотека Сбербанка на гараж или машино-место

Этот кредит предоставляется на покупку готового или строящегося гаража (или машино-места). Можно также потратить деньги на индивидуальное строительство гаража, в том числе с одновременным приобретением земельного участка, на котором он находится или будет построен.

6. Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Это программа государственной поддержки по ипотеке для семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок. Займ могут получить граждане РФ в возрасте от 21 года до 75 лет (на момент возврата кредита). Деньги выдаются на покупку готового или строящегося жилья, в том числе дома или таун-хауса.

7. Ипотека в Сбербанке под материнский капитал

Приобретая готовое или строящееся жилье в кредит с помощью Сбербанка, можно использовать средства материнского капитала для первоначального взноса или его части. Взять ипотеку в Сбербанке под материнский капитал можно на приобретение готового или  строящегося жилья.

Требуемые документы

Помимо стандартного пакета документов в этом случае дополнительно предоставляются:

• Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
• Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала.

Как оформить ипотеку в Сбербанке

Сегодня Сбербанк старается всячески упростить процесс получения ипотечных кредитов путем цифровизации. Все основные действия предлагается проделать на официальном сайте банка:

1. Отправьте заявку через Интернет-сайт банка;
2. Выберите квартиру в новостройке или не вторичном рынке недвижимости;
3. Оформите сделку путем электронной регистрации.

Кредит предоставляется в отделениях Сбербанка России по месту:

• регистрации заемщика;
• нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
• аккредитации компании — работодателя заемщика.

Срок рассмотрения кредитной заявки составляет от 2 до 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.

Кто может получить ипотеку

Требования к заемщикам в Сбербанке сегодня простые и понятные:

1. Гражданство: РФ.
2. Возраст: от 21 года до 75 лет (на момент полного возврата кредита).
3. Стаж: не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет (не распространяется на зарплатных клиентов).

Документы для ипотеки Сбербанка в 2020 году

Чтобы подать заявку на получение ипотечного кредита в Сбербанке надо собрать и представить солидный набор документов.

При подтверждении доходов и трудовой занятости надо представить:

1. заявление-анкету заемщика / созаемщика;
2. паспорт заемщика / созаемщика с отметкой о регистрации;
3. документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
4. документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика / созаемщика.

Если клиент планирует оформить ипотеку без подтверждения доходов и трудовой занятости (по 2-м документам), то надо принести в банк заявление-анкету заемщика, паспорт заемщика с отметкой о регистрации, а также второй документ, подтверждающий личность (на выбор):

1. водительское удостоверение;
2. удостоверение личности военнослужащего;
3. удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
4. военный билет;
5. загранпаспорт;
6. страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

В течение 90 календарных дней с даты принятия Сбербанком решения о выдаче ипотечного кредита нужно будет представить также:

1. документы по кредитуемому жилому помещению;
2. документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Возвращать ипотечный кредит Сбербанку придется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами. Допускается частичное или полное досрочное погашение кредита.

Выводы: выгодно ли оформление ипотеки в Сбербанке

СБ РФ является одним из лидеров ипотечного кредитования в России. Предложения Сбербанка сегодня обладают целым рядом преимуществ. Это, в первую очередь, довольно низкие процентные ставки.

Плюсом может служить также небольшая величина первоначального взноса (от 10%) и удобное оформление через интернет на сайте DomClick.ru.

Все это позволит многим россиянам, которые ранее задумывались о приобретении недвижимости, решить свой квартирный вопрос, считает эксперт 10 Банков по ипотечным продуктам Игорь Кузнецов.

Контакты для справок и консультаций

Подробнее об условиях и процентных ставках ипотечного кредита узнавайте у сотрудников Сбербанка.

Официальный сайт:

www.sberbank.ru

Телефоны:

+7 495 500-55-50 (для звонков в Москве),
900 (бесплатный звонок для мобильных по РФ)

Адрес:

Москва, 117997, ул. Вавилова, д. 19.

Генеральная лицензия Банка России № 1481. Информация не является публичной офертой и представлена в справочных целях.

Данная статья была впервые опубликована на сайте 10bankov.net.

Ипотека Сбербанка 2020 год — ставки и условия по ипотечному кредиту

Сбербанк предлагает ипотеку в 2020 году по увеличенным процентным ставкам, а условия ипотечного займа останутся прежними.

Из-за девальвации рубля правительство предварительно решило увеличить % ставки по лидирующему кредитному продукту до 17% и выше. Несмотря на это, ипотека — единственная возможность приобрести любое жилье тем, у кого нет финансов и сбережений.

В данный момент ставка стартует с 9,6%, она зависит от первоначального взноса, заработной платы заемщика и многих других факторов.

При этом правительство позаботилось о том, чтобы у населения были льготные преимущества.

Ипотека с господдержкой уже доступна для молодых семей, военнослужащих, учителей и врачей, участников боевых действий, инвалидов.

Благодаря помощи государства стало возможным снизить % ставку и ПВ, а также частично списать кредит.  Отметим, что обладатели материнского капитала могут покрыть им первоначальный взнос.

Ипотечный калькулятор Сбербанка на 2020 год

Чтобы воспользоваться калькулятором достаточно:

• Выбрать цель кредитования
• Ввести процентную ставку
• Указать стоимость жилья
• Ввести первоначальный взнос
• Выбрать срок ипотеки
• По возможности выбрать доп-опции снижения % ставки
• Кликнуть на «Рассчитать» и увидеть График Платежей

Условия ипотеки Сбербанка на 2020 год

Всего Сбербанк предлагает 11 видов ипотечного займа для разных лиц населения. Чтобы выбрать наиболее выгодный кредит для вас, необходимо:

1. С помощью кредитного калькулятора рассчитать сумму и ежемесячный платежи
2.  Собрать и предоставить полный набор документов.
3. Выбрать вид ипотеки, для удобства в калькулятор встроена функция формирования % ставки и ПВ в зависимости
4. При одобрении банк формирует договор, который необходимо заполнить.
5. Финальный этпап. Регистрируем документы, подтверждающие право собственности.

1) Ипотека на строительство дома под 10,9% 

Ипотечное кредитование «Свой дом под ключ по ставке 10,9%» доступно только для собственников или арендаторов земельных участков на территории Москвы, Московской или Липецкой области.

  Денежные средства на период строительства дома будут находиться на специальном счете в банке, а застройщик получит их только после завершения строительства, когда будет подписан акт приема-передачи.

Решение по кредиту от 24 часов до 3 суток.

• Процентная ставка от 10,9% годовых
• Сумма кредита до 5-8 млн.
• Первоначальный взнос от 20%
• Срок займа до 30 лет
• Без сметы, залога и поручителей

Воспользоваться программой могут жители России, имеющие земельный участок в праве собственности или аренды на территории Москвы, Московской или Липецкой области и желающие построить собственный дом для комфортного проживания всей семьи.

Требования для заемщиков

1. Паспорт гражданина РФ
2. Возраст от 21 до 75 лет(до 65 лет при отсутствии справки о доходе)
3. Супруг включается как созаемщик

Документы для оформления

1. Заполненная анкета онлайн или в офисе
2. Подтверждение дохода
3. Обязательным условием для клиентов-зарплатников Сбербанка.
4. Документы на землю – свидетельство о собственности или подтверждение права долгосрочной аренды, соглашение с застройщиком о строительстве дома со всеми расчетами, разрешение на строительство
5. Отчет об оценке уже построенного дома и его кадастровый номер. Предоставляется после окончания строительства для снижения ставки

2) Приобретение строящегося жилья под 7,6%

Доступно онлайн-оформление. Для зарплатных клиентов Сбербанка и от аккредитованных застройщиков предусмотрена скидка.

• Стандартная ставка от 7,6%
• Первый взнос от 10%
• Сумма кредита от 300 тыс.  до 85% стоимости жилья
• Срок до 30/12 лет
• Залог кредитуемого или иного жилого помещения
• Обязательное страхование передаваемого в залог имущества

Требования для заемщиков

1. Паспорт гражданина РФ
2. Возраст от 21 до 75 лет(до 65 лет при отсутствии справки о доходе)

3. Стаж работы не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет

4. Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц

Документы для оформления

1. Заполненная анкета-заявление
2. Подтверждение дохода(при отсутствии — второй документ, подтверждающий личность)
3. При залоге — документы на залоговое имущество

3) Ипотека на вторичное жилье под 9,1%

Ипотечная программа «Приобретение готового жилья» предназначена на новостройки, при оформлении с сайта Domclick — скидка 0,3%

• Стандартная ставка от 9,1%
• Первый взнос от 10%
• Сумма кредита от 300 тыс.  до 85% стоимости жилья
• Срок займа — от 1 года до 30 лет
• Залог кредитуемого или иного жилого помещения
• Обязательное страхование передаваемого в залог имущества

Требования и документы по займу — одинаковые с программой «Приобритение строящегося жилья».

Сбербанк предлагает не только рефинансировать ипотеку по выгодной ставке, но и возможность объединить более мелкие кредиты в один, с меньшей процентной ставкой.

• Процентная ставка от 10,1%
• Сумма от 300 тыс.  до 80% стоимость жилья
• Срок займа — до 30 лет
• Залог объекта недвижимости
• Добровольное страхования жизни и здоровья заемщика

Интересно, что Альфа-Банк предлагает ипотеку под 8,49% на срок 30 лет, максимальная сумма займа — 50 млн. Принимается гражданство России, Украины, Республики  Беларусь. Подать заявку на ипотеку можно онлайн по ссылке — https://alfabank.ru/get-money/mortgage/complete_house/, при онлайн оформлении % ставка меньше на 0,4%.
Оформить ипотеку ⇒

Государственная программа помогает семьям, в которых родился второй ребенок в период с 2018 по 2020 год. Таким образом при появлении второго чада на свет — ипотека в 2020 году от Сбербанка для вас может понизиться в % ставке.

• Процентная ставка от 5%
• Сумма до 12 млн
• Первоначальный взнос от 20%
• Срок ипотеки — От 1 до 30 лет
• Залог объекта недвижимости
• Обязательное страхование имущества, передаваемого в залог и жизни, здоровья заемщика

Само собой к обычному набору документов предоставляется свидетельство о рождении второго ребенка.

• Процентная ставка от 10,3%
• Сумма от 300 тыс.  до 75% стоимости жилья
• Первоначальный взнос от 25%
• Срок ипотеки — От 1 до 30 лет
• Залог кредитуемого или иного жилого помещения
• Обязательное страхование передаваемого в залог имущества

Целевой ипотечный кредит на приобретение / строительство дачи (садового дома) и других строений потребительского назначения или на строительство данных объектов.

• Процентная ставка от  9,8%
• Сумма от 300 тыс.  до 75% стоимости жилья
• Первоначальный взнос от 25%
• Срок ипотеки — до 30 лет
• Залог кредитуемого или иного жилого помещения
• Обязательное поручительство
• Обязательное страхование передаваемого в залог имущества

Документы на оформление

1. Заявление-анкета заемщика;
2. Заявление-анкета залогодателя юридического лица;
3. Паспорт заемщика (созаемщика(ов)/поручителя(ей)/залогодателя(ей) — при наличии) (предъявляется);
4. Подтверждение дохода заемщика/созаемщика/поручителя (не требуются для зарплатных клиентов);
5. Документы по предоставляемому залогу (если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости).

8) Ипотека без первоначального взноса в 2020 году под залог недвижимости под 11,9%

Не требуется подтверждать цель ипотечного займа, он может быть расходован на любые нужды, но под залог имущества.

• Процентная ставка от 11,9%
• Сумма от 500 тыс. до 10 млн Р. (или 60% стоимости недвижимости)
• Срок ипотеки — От 1 до 20 лет
• Залог имущества
• Добровольное страхование жизни и здоровья

Как говорилось вначале обзора, приобретая готовое или строящееся жилье в кредит с помощью Сбербанка, вы можете использовать средства материнского капитала для первоначального взноса или его части.

• Процентная ставка от 9,1%
• Сумма от 300 тыс.
• Срок ипотеки — до 30 лет

В обязательном порядке необходимо иметь государственный сертификат, который подтверждает наличие материнского капитала.

Ипотека для участников Программы реновации. Возможность оформить кредит и улучшить жилищные условия при переселении для собственников и нанимателей по договору социального найма квартир в домах, включенных в Программу реновации.

• Процентная ставка от 9,4%
• Сумма от 300 тыс.  до 80% стоимость жилья
• Срок ипотеки — От 1 до 30 лет
• Первоначальный взнос от 20%
• Залог имущества
• Обязательное страхование передаваемого в залог имущества

На приобретение готового жилья: квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости или строящегося жилья: квартиры на первичном рынке недвижимости (новостройка). Озанкомьтесь со статьей потребительский кредит для военнослужащих.

• Процентная ставка от 9,2%
• Сумма до 2,502 млн
• Срок ипотеки — до 20 лет
• Первоначальный взнос от 20%
• Залог кредитуемого жилого помещения
• Обязательное страхование передаваемого в залог имущества

Сбербанк разрешает оформлять ипотечные займы для пенсионеров возраст до 75 лет. Пенсионерам могут быть доступны все варианты кредитования, за исключением узконаправленных на молодые семьи и на особые жил. площади. При подачи заявки пенсионеру стоит учесть:

• Процентная ставка будет выше, возможно до 12-13%, но привлечение созаемщиков поможет снизить % ставку.
• Шансы на одобрение выше у работающих пенсионеров.
• Обязательное страхование жизни и титульного страхования.
• Залог на приобретаемую недвижимость
• Сумма ипотеки до 85% от рыночной стоимости жилья.
• Первоначальный взнос – от 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Клиент может досрочно погасить ипотеку за 30 дней до внесения платежа. Сбербанк разрешает досрочно выплачивать займы, но для этого нужно вовремя поданное заявление, которые сотрудники банка рассмотрят. Вам придется выплатить сумму неустойки за досрочную выплату, согласно соглашению.

Выгоднее всего погасить ипотеку в первой четверти платежей, потому что, как правило, в начале вы выплачиваете проценты по ипотеке, а только потом сам займ. Так же возможно частичьно-досрочное погашение, которые поспособствует снижению ежемесячной оплате(то есть снижению процентной ставки). Погасить ипотечный займ раньше срока возможно двумя способами:

1) Уменьшение величины ежемесячного платежа

При оформлении частично-досрочного погашения со снижением размера ежемесячного платежа, заемщик снижает кредитную нагрузку. Меняется сумма выплаты, а вот число дней по кредиту остается неизменным. Оформить уменьшение ежемесячного взноса по ипотеке разрешено в отделении банка или онлайн. Новый график появится в личном кабинете и мобильном приложении.

2) Сокращение срока кредитования

Оформив частично-досрочное погашение с сокращением срока ипотечной ссуды, заемщик получает максимальную выгоду с минимальной переплатой. Клиент сохраняет текущий платеж, указанный в договоре кредитования. Заказать услугу можно в отделении банка по официальному заявлению, а внести средства на счет — онлайн или через банкомат.

Бонусы, акции и льготы при оформлении ипотеки в 2020 году

• Новогоднии акции и бонусы
• Возможность использовать материнский капитал
• Налоговый вычет
• Кредитная карта до 200 тыс. по мизерной % ставке
• Специальные предложения для молодых семей
• Льготные % ставки для многодетных семей

Новости по ипотеке Сбербанка в 2020 году

Прогнозы экспертов разные. Но многие из них сходятся к тому, что в начале 2019 года ипотечная ставка равнялась 9,7% годовых, после чего практически перестала изменяться.

По поручению Президента России к 2020 году должны быть разработаны меры по снижению средней ставки до 8%.

Для достижения этой цели необходимо не только продолжать реализацию льготных программ, но и сдерживать инфляцию, а также добиться увеличения реальных доходов граждан в ближайшей перспективе.

По мнению экспертов, прогнозы ставок по ипотеке около 8-8,5% в год вполне достижимы при отсутствии геополитических потрясений, снижении ключевой ставки Центробанка и экономическом росте. Тем не менее, размер первоначального минимального взноса по ипотеке скорее всего останется на уровне 10-15% от стоимости жилья.

Тем не менее народ не верит снижению % ставки по ипотеке уже в 2020 году, так как вся ситуация и тендеция покызвает обратный эффект.

Какую ипотеку выбрать

Ипотеку в Сбербанке не всегда легко получить, нужно иметь хороший стабильный доход, возможно придётся привлечь поручителей, а выбор выгодного жилья может быть ограничен только аккредитованными застройщиками. Совет-Банира подобрал пару вариантов альтернативной ипотеки с более лояльными условиями.

Есть возможность так же подобрать ипотечный займ в Тинькофф, ТранскапиталБанк, Банк Жилищного Финансирования, Уралсиб и др. Для этого перейдите на сайт https://ipoteka.beregu.ru/ и выберете расположение и тип недвижимости.
Подбор ипотеки ⇒

Ипотека Сбербанка в 2020 году: ставки и условия

В 2020 году получить ипотеку от “Сбербанка” можно под процентную ставку от 5 % годовых (подробные условия ипотечного кредита читайте в нашем обзоре).

Самую выгодную ипотеку в “Сбербанке” смогут получить семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй и последующий ребёнок.

В целом, ставки по ипотечному кредитованию “Сбербанка” в 2020 году будут значительно ниже, чем были в 2019 году. Вы можете взять кредит на сумму от 300 000 рублей на срок до 30 лет.

На настоящее время, в “Сбербанке” имеется 12 программ ипотечного кредита с различными условиями кредитования, которые мы очень подробно рассмотрим в нашей статье. Под обзором Вы можете поделиться своими впечатлениями об ипотеке в “Сбербанке”. Для нас очень важно Ваше мнение. Банк предлагает клиентам следующие “продукты”:

• Свой дом под ключ;
• Приобретение строящегося жилья;
• Приобретение готового жилья;
• Ипотека с господдержкой для семей с детьми;
• Строительство жилого дома;
• Загородная недвижимость;
• Нецелевой кредит под залог недвижимости;
• Ипотека плюс материнский капитал;
• Ипотека по программе “Приобретение готового жилья”;
• Военная ипотека;
• Гараж или машино – место;
• Рефинансирование ипотеки.

1. Свой дом под ключ

Ипотечный “продукт” разработан специально для собственников (или арендаторов) земельных участков на территории г. Москва, Московской или Липецкой области. Вы берёте ипотечный кредит, и получаете через три месяца готовый дом “под ключ”.

Пока дом не построен, денежные средства будут находиться на специальном счете в “Сбербанке”. Они будут переведены застройщику только после подписания акта приёма-передачи дома (по окончании строительства дома).

Среди аккредитованных партнёров: “Зодчий”, “Романово”, “Ремстройсервис”, “СУ-48”, и другие.

Получить ипотечный кредитнамного проще, чем Вы думаете:

1. Выберете земельный участок. Участок можно приобрести по договору купли-продажи или получить бесплатно в собственность или в безвозмездную аренду, если Вы относитесь к льготной категории;
2. Подайте заявку на ипотечный кредит. Заявку можно оформить в отделении “Сбербанка”, на официальном сайте (онлайн) Банка, или в офисе застройщика. Застройщик предложит проект дома, и рассчитает сумму ипотеки;
3. Ожидайте решения Банка. “Сбербанк” рассматривает заявки на ипотеку в течении 24 часов. В редких случаях, рассмотрение затягивается до 3 рабочих дней;
4. Заключите договор на строительство. В случае одобрения заявки, подпишите в офисе застройщика договор подряда на строительство дома, и принесите документы для согласования со “Сбербанком”;
5. Приходите на сделку. После заключения договора с застройщиком, Вам нужно будет подписать кредитный договор и договор залога земельного участка. Далее, с менеджером банка подайте документы на регистрацию в МФЦ;
6. Получите кредит. Обратитесь в банк для получения кредита. Денежные средства будут переведены на специальный счет;
7. Принимайте работу. Возведение дома по каркасной технологии не займёт более 3 – 4 месяцев. Подпишите акт приёма – передачи, и передайте его в “Сбербанк”;
8. Зарегистрируйте право собственности на дом. Подайте документы в МФЦ для регистрации права собственности с залогом на построенный дом, и кадастрового учёта;
9. Получите сниженную ставку по ипотечному кредиту. Сообщите банку кадастровый номер построенного дома, и получите снижение ставки по ипотеке.

Условия кредитованияпо программе “Свой дом под ключ” следующие:

• Процентная ставка: от 10.9 % годовых в рублях;
• Сумма кредита: до 8 миллионов рублей – Москва и МО, до 5 миллионов рублей – Липецкая область;
• Первоначальный взнос: от 20 %;
• Срок кредита: до 30 лет;
• Регионы проведения акции: Москва, Московская и Липецкая область;
• Отличия от стандартной программы: меньше процент и первый взнос по ипотечному кредиту, не нужно оформлять залог, предоставлять смету, и предоставлять поручителей до выдачи кредита;

2. Приобретение строящегося жилья

Ипотечный кредит на новостройки с процентной ставкой от 7.3 % годовых. Ипотека одобряется без визита в отделение “Сбербанка”. Вы заполняете форму заявки онлайн, и сразу же получаете решение. Для своих зарплатных клиентов, банк предлагает скидку к ставке по ипотеке. Так же, обратите внимание на специальные предложения и акции на квартиры от аккредитованных застройщиков.

Требования к заёмщикам

• Возраст клиента от 21 до 75 лет;
• Гражданство: Российская Федерация;
• Стаж работы от 6 месяцев на текущем месте работы, и от 1 года общего стажа за последние 5 лет;
• Супруг (супруга) – всегда созаёмщик (если собственность не разделена по брачному договору).

Условия кредитования по кредиту “Приобретение строящегося жилья”

• Валюта кредита: Рубли РФ;
• Минимальная сумма кредита: 300 000 рублей;
• Максимальная сумма кредита: не должна превышать меньшую из величин – 85 % договорной стоимости кредитуемого жилья или 85 % оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог (90 % – для клиентов, получающих зарплату на счет в “Сбербанке”);
• Срок кредита: до 30 лет (до 12 лет по программе субсидирования ставки застройщиками);
• Первоначальный взнос

Процентная ставка по ипотеке Сбербанка

Ипотечные программы — это средства в долг под залог имущества. При этом займы могут быть как целевыми, так и не целевыми. Многие банки РФ сегодня предлагают получение наличных под залог недвижимости.

Одним из интересных кредиторов в данной сфере является Сбербанк. Ставка по ипотеке в нем самая низкая среди прочих кредиторов. Кроме того, он предлагает максимальное количество кредитных программ среди прочих банковских учреждений.

Далее рассмотрим, под какой процент Сбербанк дает ипотеку сегодня.

Условия ипотеки Сбербанка

Все необходимые условия можно посмотреть непосредственно на сайте. Там представлены все действующие на сегодняшний день программы, а также кредитный калькулятор, который позволяет рассчитать ежемесячный платеж и конечную сумму выплаты учреждению.

Основными параметрами ипотеки Сбербанка являются следующие:

• возможность досрочного погашения на любом сроке, в любой сумме, частично или полностью;
• низкие процентные ставки из-за возможности субсидий;
• широкий ассортимент ипотечных программ;
• отдельные программы для социальных категорий;
• широкий выбор объектов кредитования;
• наличие личного оценщика банка и отсутствие скрытых комиссий.

Сбербанк предлагает различные программы ипотечного кредитования

Таким образом, условия ипотеки в Сбербанке достаточно выгодны. Они качественно отличаются от прочих финансистов.

Требования к заемщикам

Доходность Сбербанка обеспечивается возвратом кредитных средств. Чтобы снизить свои риски, банк предъявляет к клиентам максимальные требования:

• возраст – от 23 лет (при этом клиентам до 25 в качестве поручителя требуется один из родителей);
• стаж работы — от 6 месяцев на последнем месте;
• российское гражданство и постоянная регистрация;
• источник дохода, свыше 30000 руб.

Как было отмечено, существуют определенные требования к возрасту. Максимальный возраст для ипотеки составляет 70 лет. При этом молодым клиентам обязательно требуется предоставить согласие родителей, а также, если заемщик находится в браке, то он должен предоставить свидетельство о браке и в качестве поручителя или созаемщика — второго супруга.

Требования к документам

Поскольку ипотека — это длительный и дорогой займ, то клиент вынужден предоставить широкий список документов:

• бланки, удостоверяющие личность: паспорт, права, ИНН, СНИЛС;
• справки о доходах за последние 6 месяцев от заемщика, созаемщика и поручителя;
• свидетельство о браке;
• документы о трудовой деятельности: договор, копии трудовой книжки;
• документ об образовании;
• бланки о праве собственности на жильё;
• реквизиты продавца недвижимости, на которые будут перечисляться деньги.

Поскольку займ целевой и банк очень строго относятся к цели использования средств, то необходимо предоставить соответствующие подтверждения.

Ипотечные программы

Программ достаточно много и основными среди них являются следующие:

• приобретение уже построенного жилья, так и находящегося в процессе возведения;
• программы с государственной поддержкой;
• загородные дома;
• реструктуризация.

Поскольку Сбербанк — это достаточно старый игрок финансового сектора, то он предъявляет максимально строгие требования. Особенно это касается рефинансируемых кредитов, поскольку ипотечная процентная ставка Сбербанка по таким займам гораздо ниже, чем в прочих учреждениях, в среднем на 4%.

В рамках этих крупных групп представлено достаточно много подпрограмм. Рассмотрим их более подробно.

Оформить ипотеку можно в отделении банка

Приобретение строящегося жилья

На данные кредитные деньги можно приобрести только жилье, которое еще не готово, но имеет конкретные сроки изготовления. Соответственно и к пакету документов необходимо приложить все имеющиеся бланки.

Основные условия программы:

• величина от 300 000 руб.;
• базовая ставка – 9,1 % (с условиями снижения до 7,10% годовых);
• сроки до 30 лет.

Произведя несложный расчёт можно отметить, что на сумму кредита 2 млн. руб. с ежемесячным платежом 30 000 руб. необходимый доход клиента должен составлять 43 000, если кредит оформляется на 7 лет.

Приобретение готового жилья

Возможно приобрести готовое жильё — вторичный рынок. Особенности программ следующие:

• обязателен взнос от 15%;
• ставки — от 8,6% при выполнении особых условий;
• сроки — до 360 месяцев.

На данную программу предусмотрено большое количество бонусов и акции.

Рефинансирование ипотеки других банков

Это интересная программа. Конечно, сегодня Сбербанк постоянно снижает базовые ставки. Кроме этого, всегда есть возможность получить максимально низкую ставку при страховании жилья от риска потери.

Параметры для ипотечных рефинансируемых заемщиков:

• быть старше 25 лет;
• иметь достаточный уровень дохода — от 30 000 руб. и выше;
• выплачивать ипотеку не менее 6 месяцев в текущем банке.

В целом клиенты не должны иметь негативной кредитной истории.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Это социальная программа и надеяться на неё могут только семьи, которые подтвердили статус молодой семьи, то есть обоим супругам на момент получения ипотеки меньше 35 лет.

Основные параметры следующие:

• ограниченная сумма;
• процент ипотечного кредита — от 6%;
• займовый период — 360 месяцев;
• предусмотрен минимальный взнос — 15%.

Сумма в регионах может быть снижена. Это прописано в тарифной политике банка и требует уточнения в каждом конкретном офисе.

Можно получить ипотеку на строительство загородного дома

Строительство жилого дома

Сегодня достаточно модно жить за городом, поэтому ипотека на строительство жилого дома приобретает всё более большую популярность. Основными нюансами программы являются:

• ставка минимум — 10%;
• первоначальный взнос — 25%;
• максимальная сумма займа ограничена 30 млн. руб.

Программа достаточно выгодна, при этом каждому клиенту, оформившему данную опцию, выпускается бесплатно именная пластиковая карта с кредитным лимитом. Ее можно использовать на обустройство дома, а также на любые другие покупки, поскольку безналичная оплата осуществляется без процентов.

Загородная недвижимость

Загородная недвижимость – это, прежде всего, строительство дачи и садового домика, приобретение участка. Процентная ставка — 10%, в первичный взнос – 25 %. Максимальная сумма кредита ограничена платежеспособностью заемщика.

Это целевой займ, который помимо свидетельства о собственности требует предоставления дополнительного пакета документов. Комиссии также отсутствуют, а остальные нюансы можно уточнить непосредственно у специалиста офиса банка.

Нецелевой кредит под залог недвижимости

В данном случае кредит является нецелевым, но имущество оформляется в залог. Данная программа удобна для клиентов, которые уже успели испортить свою кредитную историю либо имеют недостаточный доход.

Стоит помнить, что имущество остается в собственности у банка до тех пор, пока клиент полностью не погасит долг.

Ставка несколько выше, чем при обычной ипотеке, так же, как и срок кредита. Основные параметры следующие:

• сумма — 10 млн. руб.;
• ставка — минимум 12% годовых;
• заявку можно подать в Интернете.

Страхование жизни и наличие зарплатной карты Сбербанка позволяют получить сниженный процент. Особенностью программы является получение денег наличными на руки либо перечисление их на личную карточку клиента.

Использование материнского капитала

Материнский капитал — это мера социальной поддержки семей, в которых родился второй и третий ребёнок. При этом материнский капитал оформляется в качестве первоначального взноса, а банк берёт на себя все обязательства по выполнению соответствующих бумаг. Особенности такие:

• комиссии нет;
• сумма — от 300 тысяч руб.;
• кредитный период – до 360 месяцев;
• ставка — минимум 8% годовых.

На сайте расположены все актуальные программы

Особенностями программы является то, что на неё можно приобрести только готовое или строящееся жилье. Может использоваться только часть маткапитала. Оставшуюся сумму можно расходовать на другие средства: образование ребёнка или пенсию матери.

Первоначальный взнос максимальный составляет 2 млн. руб., при этом молодые семьи, осуществляющие электронную регистрацию прав собственности, могут рассчитывать на снижение ставки на 0,6 процентов.

Военная ипотека

Предназначена для семей, в которых один из супругов является военным. Также на неё могут рассчитывать неженатые граждане. При этом военная ипотека делится на два вида: приобретение готового жилья и приобретение строящегося жилья. Условия по ним практически не отличаются Но необходимо предоставить разные пакеты документов.

Реструктуризация ипотеки

Случается, что клиент не может своевременно выполнять свои условия по кредитному договору. Здесь на помощь приходит реструктуризация. Это услуга банка, подразумевающая увеличение сроков платежей со снижением ежемесячных взносов либо заморозку счёта на срок до 6 месяцев пока клиент не решит свои финансовые проблемы.

Реструктуризация отличается от рефинансирования, поскольку выполняется в рамках одного и того же банка, одного и того же договора. При этом к договору создается дополнительное соглашение.

Таким образом, сколько процентов в Сбере можно получить по ипотеке зависит от программы. Ипотечная процентная ставка Сбербанка также зависит от наличия у клиента страховки, дополнительных документов, онлайн заявки. По всем программам требуется первоначальный взнос от 10%. При этом Сбербанк — один из немногих, кто работает с программой государственных гарантий.