Планы На Капитальный Ремонт В 2020 Году В Москве Список Домов

Капитальный ремонт дома по адресу 2018-2020, 2027-2029, 2030-2032, г. Москва – график и дата капремонта

Из данной статьи Вы узнаете, включен ли дом по адресу: г. Москва, административный округ 2036-2038, внутригородское муниципальное образование 2018-2020, 2018-2020, 2027-2029, 2030-2032,  в график капитального ремонта многоквартирного дома в Москве и период, в котором будет производиться капремонт дома.

План капитального ремонта и конкретные дома предусмотрены специальным актом, который приняло Правительство Москвы своим постановлением от 29 декабря 2014 года № 832-ПП “О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы” – скачать его и ознакомиться с ним вы можете по этой ссылке.

Очередность проведения капитального ремонта определяется на основании:

• срока эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов указанного дома;
• оценки технического состояния инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирного дома.

При определении очередности проведения капитального ремонта применяется система баллов. Наибольшее количество баллов, набранных многоквартирным домом, определяет первоочередность проведения капитального ремонта.

Критерии очередности проведения капитального ремонта:

1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

2) дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;

3) техническое состояние многоквартирного дома;

4) процент собираемости взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме.

Общая информация о доме

Год постройки:

дом был возведен в 31621 году

Общая площадь:

площадь дома составляет Южный кв.м.

График капитального ремонта дома по адресу 2018-2020, 2027-2029, 2030-2032

План капитального ремонта включает в себя различные работы, которые отличаются по срокам, знать что и когда планируется ремонтировать можно ниже.

Данный дом включен в план капитального строительства и находится в нем под порядковым номером 2042-2044.

Электроснабжение

на Чертаново Южное годы

запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения

Газоснабжение

на Подольских Курсантов ул. 4 к.1 годы

запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения

Холодное водоснабжение – стояки

на 1973 годы

запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки)

Холодное водоснабжение – разводящие магистрали

на 4 713 годы

запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали)

Горячее водоснабжение – стояки

на 2030-2032 годы

запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки)

Горячее водоснабжение – разводящие магистрали

на 2021-2023 годы

запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали)

Канализация – стояки

на 2030-2032 годы

запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки)

Канализация – выпуски и сборные трубопроводы

на 2021-2023 годы

запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы)

Теплоснабжение – стояки

на 2030-2032 годы

запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки)

Теплоснабжение – разводящие магистрали

на Чертаново Южное0 годы

запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали)

Мусоропровод

на Чертаново Южное1 годы

запланирован ремонт или замена мусоропровода

Дымоудаление и противопожарная автоматика

на Чертаново Южное2 годы

запланирован ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики

Пожарный водопровод

на Чертаново Южное3 годы

запланирован ремонт пожарного водопровода

Фасад

на Чертаново Южное4 годы

запланирован ремонт фасада

Крыша

на Чертаново Южное5 годы

запланирован ремонт крыши

Водосток

на Чертаново Южное6 годы

запланирован ремонт или замена внутреннего водостока

Лифтовое оборудование

на Чертаново Южное7 годы

запланирован ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт

Список домов для капитального ремонта в москве

Согласно ст. 189 ЖК, решение о проведении капремонта собственники принимают на общем собрании по собственной инициативе, по предложению управляющей организации или регионального оператора. На этой же встрече следует определить место формирования капремонтного фонда.

• определяет порядок и особенности его финансирования;
• утверждает правила мониторинга состояния домов;
• вводит специальный орган, ответственный за формирование бюджета и проведение капремонта;
• определяет порядок проведения ремонта, перечень входящих в него работ и так далее.

Капитальный ремонт дома в Москве

Волна капитальных ремонтов жилищ охватила Москву в 2015 году. Согласно с ней, по всему городу будут проводиться ремонтные работы домов с целью улучшения жилищных условий. Но многие жители Москвы теряются насчёт того, где найти нужную информацию и узнать всё о данном процессе.
4.

Здесь можно проверить список домов, включённых в программу реновации, и таким образом убедиться, что если ваш дом находится в плохом состоянии и требует замены некоторых конструкций, то в ближайшее время его не снесут — соответственно, можно будет ждать очереди на капремонт.

Интересует же нас главным образом строка «Узнать все о капремонте», которая перенаправит на такую страницу:

Афиша

Ищешь выгоду?рестораны со скидкой тут, кликай!

Поможем детям

Жилые дома «подшаманят» за 1,8 млрд рублей, школы и детсады — на 651 млн рублей. Но надо больше

«Работаем много, но этот недоремонт копился десятилетиями», — оценил мэр Казани Ильсур Метшин на деловом понедельнике состояние 201 детсада, часть которых проработала без капремонта по 50–60 лет.

Зато благодаря собственникам квартир программа капремонта впервые обошлась без денег республики.

Как верстается новая трехлетка капремонта домов, сколько лет потребуется на ремонт всех детсадов, откуда начнется реновация библиотек и где появится ДК им. Ильгама Шакирова — в материале «БИЗНЕС Online».

Сегодня на деловом понедельнике в исполкоме Казани власти города озвучили утвержденный план капитального ремонта в текущем году: это 234 многоквартирных дома на 1,8 млрд рублей. В программе-2018, напомним, было 296 домов на 1,9 млрд рублей.

В предыдущие годы бюджет формировался за счет собственников квартир, бюджета РТ и Казани. Примечательный факт: в этом году львиную долю средств скопили всем миром владельцы квартир (84,3%). Остальное (15,7%) дал городской бюджет.

А республиканская казна в этом году в процессе капремонта не участвует. 

«Мы впервые обходимся без денег республиканского бюджета», — подметил мэр Казани Ильсур Метшин.

По итогам прошедших торгов для 149 домов уже определены подрядные организации, по 75 домам проводятся аукционы, для оставшихся завершают сбор пакета документов.

Как израсходуют выделенные 1,8 млрд рублей подрядчики? По словам председателя комитета ЖКХ Казани Дмитрия Анисимова, в 48 домах заменят 127 лифтов, в 84 домах установят 99 узлов погодного регулирования. Системы центрального отопления заменят в 87 домах, системы холодного водоснабжения — в 80, горячего — в 38 домах.

Сети водоотведения поменяют в 81 доме, электроснабжения — в 60 домах. В 67 домах выполнят ремонт крыш и 76 фасадов, подъезды обновят в 62 домах, в 20 — подвальные помещения.

В комитете ЖКХ надеются, что и в этом году подрядчики расширят опыт применения новых решений и креативных идей. В прошлые годы в некоторых отремонтированных домах появились «умные» домофоны, входные двери со стеклянным освещением, системой «свободные руки», почтовые ящики-антиспам.

«По итогам работы 2018 года мы поняли, что основной момент, который может затормозить работу, — это некачественная разработка проектно-сметной документации и проведение экспертизы достоверной сметной стоимости», — сказал Анисимов.

И добавил, что за счет экономии средств в программу этого года удалось включить несколько домов.

Хочешь или не хочешь, это же не игрушки. Это Ростехнадзор устанавливает, а не чье-то желание». Эту мысль представители комитета ЖКХ не раз пытались донести до жильцов, подрядчики в прошлом году даже закупили лифты, приготовились их монтировать, но собственники их просто не впустили. «Мотивировали это тем, что они разбираются с управляющей компанией», — сказал Анисимов.

Есть еще одна проблема, которая касается капремонта жилых многоквартирных домов, которые являются объектами культурного наследия.

«Документы подготовлены. Но есть длительная процедура согласования с комитетом по охране объектов культурного наследия. В аукционе имеют право участвовать только те подрядные организации, у которых есть лицензия по сохранению объектов культурного наследия. Таких очень мало», — сказал Анисимов, уточнив, что всего по городу 9 домов, находящихся под охраной.

Таков финальный аккорд трехлетней краткосрочной программы капитального ремонта жилого фонда на 2017–2019 годы. Новая уже верстается — ее мэр поручил внимательно скорректировать. На подготовку проектно-сметной документации программы капремонта 2020 года для 192 домов уже выделили 54,4 млн рублей.

На 651,6 млн рублей в Казани капитально отремонтируют 16 детсадов и лицей-интернат №2  metshin.ru

Помимо домов, продолжатся работы в детсадах и школах. В этом году на 651,6 млн рублей в городе капитально отремонтируют 16 детсадов и лицей-интернат №2. По словам Анисимова, при существующем лимите финансирования потребуется 22 года для ремонта городских школ и детсадов старше 30 лет. Поэтому стоит вопрос увеличения расходов.

«Объем не сделанного еще больше, чем сделанного. Работаем много, но этот недоремонт копился десятилетиями.

Не 10 лет, не 20 лет, а десятилетиями! Мы заходим в социальные учреждения, детские сады, которые не видели капремонта 50 лет, 60 лет! Да, при нынешнем финансировании 22 года потребуется, но нужно находить формы», — подстегивал Метшин своих подчиненных не надеяться только на президентскую программу, а пытаться «запрыгивать» и в другие отраслевые и федеральные программы.

Метшин добавил, что 143 здания 135 школ, 33 детсада города уже удалось отремонтировать в рамках республиканской программы (за 7 лет расходы составили 4,9 млрд рублей). Но 23 школы за годы реализации программы стали старше 30 лет, и требуется ремонт еще 201 детсада!

В этом году капремонт затронет также 14 подростковых клубов на 43 млн рублей, это позволит говорить об обновлении большей их части (70%). С 2013 года общий объем финансирования этой программы составил 170,2 млн рублей.

По итогам прошедших торгов для 149 домов уже определены подрядные организации, по 75 домам проводятся аукционы, для оставшихся завершают сбор пакета документов  metshin.ru

 Ленина, а в этом году на очереди культурный центр «Сайдаш» (открытие намечено на третий квартал 2019 года), где намерены открыть оперную студию певицы мирового масштаба Альбины Шагимуратовой.

Кроме того, начнутся работы в культурном центре «Залесный», «Чулпан», ДК им. Саид-Галиева. Всего до 2020 года на обновление городских учреждений культуры направят 4,5 млрд рублей.

«Масштабные вложения в сферу культуры и городскую среду позволили учреждениям культуры и паркам города составить достойную конкуренцию торговым центрам», — сказал начальник управления культуры города Азат Абзалов, приведя в пример мероприятия, проведенные в новогодние праздники.

Растет и посещаемость культурных центров. Только в КДК им. Ленина после обновления прошло в два раза больше мероприятий — 1,2 тыс., в «Московском» работает 50 кружков (было 30). Посещаемость проводимых событий также выросла примерно в два раза.

 По словам начальника управления культуры, культурный центр «Чулпан» после ремонта станет базовой площадкой городского ансамбля «Казань» и центром по развитию народного танца.

В муниципальную собственность в этом году передадут ДК «Железнодорожников» в Юдино.

«Объекты не просто капитально ремонтируются, это совершенно новое состояние, — добавил мэр города. — Меняется образ жизни, меняется восприятие людьми. Когда мы это соединяем с программой общественных пространств, получается совершенно иная ситуация, синергия всего».

Подготовлен пакет документов для включения в программу капремонта детской музыкальной школы №11 и художественной школы №7. Масштабная реконструкция идет в библиотеке №26 на улице Клары Цеткин, в плане капремонт библиотеки №13 в Приволжском районе на улице Мавлютова.

На эти цели из бюджета города выделено 32 млн рублей.

«Да, это не те большие деньги», — признал Метшин. Однако речь идет о создании нового формата библиотеки, и мэр выразил пожелание, чтобы после реконструкции молодежь чувствовала себя в ней «не как в машине времени, которая переносит в прошлое, а на гребне современной волны, чтобы была библиотека XXI века».

В 2018 году городская сеть учреждений культуры пополнилась студией «Оперение» Константина Хабенского и новым домом культуры в Константиновке. В планах города строительство ДК в Азино — ему планируют присвоить имя Ильгама Шакирова, а также культурного центра в «Салават Купере».

Участие в конкурсах является бесплатным для всех возрастных категорий и номинаций.

И напоследок начальник управления культуры города рассказал о подготовке заявки на включение Казани в список креативных городов ЮНЕСКО в направлении «музыка».

Персоны: Метшин Ильсур Раисович Отправить нам новость

Определение капитального ремонта

Капитальный ремонт подразумевает исправление или полную замену систем снабжения. Обязательный перечень работ указан в ст.166 Жилищного Кодекса России. К нему относится реставрация:

• инженерных систем, отвечающих за электро-, газо-, водо- и теплоснабжение, а также водоотведение;
• лифта, включая возможность полной замены;
• крыши;
• подвала;
• фасада;
• фундамента.

Для московских многоэтажек этот список дополнен в соответствии с Постановлением Правительства Москвы №833 и №390. Поэтому в столице обязательно проводится капремонт системы дымоудаления, мусоропровода, а также пожарного водопровода.

График и порядок проведения капитального ремонта многоквартирных домов

Многие и многие тысячи российских домов построены еще в доперестроечное время, за время эксплуатации, конечно же, они не стали лучше, и с каждым днем проблем с коммунальным хозяйством дома только добавляется.

Но почти все квартиры приватизированы, или получили статус «собственные», а каждый собственник должен следить за своим имуществом сам.

Вот и получается, что и капитальный ремонт всего дома, а не только квартиры, приходится проводить за деньги жильцов: дотации государство перестало давать.

Региональный оператор фонда рассматривает решение и предлагает варианты сроков начала работ, составляет список необходимых капитальных работ, указывает порядок перечисления средств и представляет смету всех работ.

Жильцы дома должны рассмотреть все предложения регионального оператора, и в течение 3-х месяцев дать ответ на общем собрании жильцов о согласии или отказе от предложенного варианта. Также на общем собрании утверждается список необходимых работ, расходы на ведение капремонта, устанавливается начальный и окончательный срок и источник поступления финансов.

Также выбирается ответственное лицо, которое будет следить за ходом работ и принимать уже готовый результат от имени всех собственников.

Узнайте, включен ли ваш дом в список капремонта в 2020 году

– После завершения ремонтных работ проводится комиссионная приемка домов.

В комиссию входят представители подрядных организаций, Жилищной инспекции, строительного контроля, управляющие и обслуживающие организации, и, обязательно, представитель собственников жилья – как правило, это председатель Совета МКД.

После выполнения ремонтных работ подрядная организация несет гарантийные обязательства в течение 5-ти лет. В этом году на некоторых объектах выявлена экономия денежных средств, которые направлены на увеличение лимита программы капремонта 2020 года, – говорит Ольга Михайлова.

К слову, в следующем году запланирован ремонт 17-ти многоквартирных домов, и дополнительно, за счет остатков денежных средств, включены 5 домов на строительно-монтажные работы и 13 домов – на разработку ПСД по домам программы 2020 года. Она находится на согласовании в Министерстве строительства РТ.

Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов 2020 – что входит, какие, закон – Жилищный эксперт

• Капитальный ремонт общедомового имущества в многоквартирных домах — вопрос на данный момент достаточно острый, что связано с достаточно большим процентом износа общедомового имущества.
• Это обусловлено большим количеством жилого фонда, нуждающегося из-за износа в ремонте всех коммуникаций.
• О том, какие работы входят в капитальный ремонт многоквартирного дома, мы и поговорим в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Что такое капитальный ремонт?

Пункт 14.2 Статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ под капитальным ремонтом зданий, сооружений понимает перечень работ, направленных на замену или восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства.

1. Исключение будут составлять только несущие конструкции.
2. Также под капитальным ремонтом понимается замена существующих инженерных коммуникаций, обеспечивающих полноценное функционирование здания.
3. По сравнению с текущим ремонтом, у капитального есть несколько отличий, которые можно выявить путём анализа жилищного законодательства, действующего на данный момент.
4. К таким отличиям следует относить:

• сроки проведения ремонтных работ;
• периодичность их осуществления;
• перечень необходимых мероприятий, включаемых в обязательную смету;
• формирование фонда оплаты выполненных работ.

Капитальный ремонт по сравнению с текущим в таком виде представляет собой более сложно организованное мероприятие, которое должно пройти тщательное согласование между всеми сторонами.

В следующем разделе мы представим вам перечень работ капитального ремонта в многоэтажном доме и подробнее поговорим о том, какие работы входят в капремонт многоквартирных домов.

Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Их перечень приведён в ч. 1 Ст. 166 Жилищного Кодекса РФ.

К мероприятиям, относимым к капитальной форме, можно причислить следующий перечень работ по капитальному ремонту зданий и сооружений:

• восстановление гидроизоляционного слоя на крыше, а в местах, где этого требует текущее состояние, полная замена кровельного покрытия;
• замена всех необходимых коммуникаций, принадлежащих к общедомовым;
• реконструкция фасада здания или его замена (по необходимости);
• такие же действия, но выполняемые в отношении фундамента;
• ремонт лифтовых механизмов (в тех случаях, когда эти мероприятия оправданы с точки зрения безопасности граждан, использующих эти механизмы);
• замена оконных конструкций и дверных блоков;
• штукатурка, побелка и покраска стен и потолков подъездов, а также всех мест общего пользования, относимых к общедомовому имуществу и включённых в смету на выполнение работ.

• Такие же работы приведены и в Приложении №8 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда от 27 сентября 2009 года №170.
• Скачать Приложение №8
• Этот перечень работ исчерпывающим не является и может быть дополнен в случае, если было проведено согласование дополнительных пунктов с организацией, выполняющей работы.
• Теперь, когда вы знаете, какие виды работ входят в капитальный ремонт многоквартирного дома, поговорим о том, каков перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД и что в нем может быть общего с текущим.

Какие работы могут выполняться и в капитальном, и в текущем ремонте?

1. Если обратиться к указанным выше статьям и проанализировать тот перечень работ, который представлен в капитальном ремонте, сравнив его с аналогичным списком из текущего, то можно увидеть, что сходство в выполняемых работах все же есть.

2. А какие работы относятся к капитальному ремонту многоквартирного дома и к текущему?
3. Так, и при текущем, и при капитальном ремонте могут осуществляться следующие мероприятия:

1. Восстановление гидроизоляции кровельного покрытия в случае необходимости.

2. Утепление зданий путём работы над фасадами (их утепление и покраска могут производиться как при текущем ремонте, так и при капитальном, если этого требуют условия эксплуатации здания).
3. Частичная или полная замена дверных блоков и оконных рам, а также восстановление утраченного остекления.

4. Косметический ремонт подъездов с устранением нарушений лакокрасочных покрытий и штукатурки.

В целом же, и состав работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, и для текущего формируется индивидуально в отношении каждого конкретного многоквартирного дома путём принятия совместного решения между собственниками жилья и организацией, нанятой для их осуществления.

К слову, в регионах существуют специальные программы капитального ремонта, в рамках которых проводятся ремонты зданий и сооружений в городах и населенных пунктах. Очередность работ определяет список региональной программы капитального ремонта, ознакомиться с которым можно в местных органах самоуправления.

Влияние условий эксплуатации многоквартирного дома

Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда отдельным разделом рассматривают особые условия эксплуатации различных зданий, предназначенных для проживания людей.

Особенностям эксплуатации зданий, расположенных на различных территориях, посвящён целиком Раздел №6, где рассматриваются условия использования и, соответственно, технического обслуживания жилых помещений, расположенных на соленых грунтах, в зоне повышенной сейсмической активности, вечной мерзлоты и т.д.

Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда, скачать

Так, в соответствии со Ст. 6.2.2, если здание находится на так называемых просадочных грунтах, то есть очень велик риск из-за очень легкой и пористой структуры усадки дома, при каждом ремонте должны обязательно проверяться все инженерные коммуникации на предмет возможных течей.

При капитальном все коммуникации должны быть заменены с применением высокопрочный материалов. На сетях водоснабжения должны устанавливаться специальные запорные механизмы для прекращения подачи воды в случае обнаружения течи (пункт Б Ст. 6.2.15).

В сейсмически активных зонах при проведении любых ремонтных работ должны устанавливаться перегородкам деревянным каркасом, закреплённым в стенах помещения (Ст. 6.5.5).

Работы входящие в капитальный ремонт многоквартирного дома | BanksToday

• Банки Сегодня Лайв
• Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим
• А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Капитальный ремонт многоквартирного дома – это восстановление изношенных конструкций и систем коммуникаций дома, чтобы дом соответствовал современным стандартам жилья. В капремонт входит немало видов работ, пока не все знают, какие именно.

Но знать это нужно, потому что капремонт затронет буквально всех жильцов дома.

С 2015 года в коммунальных платежках россиян появилась новая строчка – капремонт. В дополнение к дорогим услугам ЖКХ, налогу с недвижимости и другим обязательным платежам прибавился еще один побор.

Ощутимая часть населения страны игнорирует этот платеж, другие платят. Но важно помнить, что обязательность таких взносов устанавливается Жилищным кодексом РФ, а многочисленные суды (в том числе рассмотрение в Конституционном суде) признали законность этих сборов.

В действительности это не так. За своими квартирами должны следить владельцы, а деньги собирают на ремонт общего имущества всех владельцев. Другими словами, деньги собирают на ремонт фасада, крыши, подъездов, лифтов, инженерных коммуникаций и другого общего имущества.

При этом деньги собираются пропорционально площади квартир, так проще всего определить долю каждого владельца в общем имуществе. Поэтому тариф в 6, 10 или 15 рублей с квадратного метра идет не на ремонт этих метров в самой квартире, а на ремонт некоторой доли общего имущества.

Взносы на капремонт разные в разных регионах. Есть тарифы в 4-5 рублей (Санкт-Петербург), а есть 18 рублей (Москва). В любом случае за год денег на это уходит достаточно, а если собственник не платит с самого старта программы, то долги уже внушительные.

К сожалению для владельцев, уже есть судебная практика о взыскании долгов за капремонт, суди практически всегда встают на сторону регионального фонда.

В каждом регионе есть свой нормативный акт касательно региональной программы капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах (речь идет о домах, которые решили не создавать спецсчет). Найти его можно на сайте регионального фонда капремонта, в разделе «законодательство».

По программе устанавливается перечень домов, а также сроки проведения капитального ремонта в них. Сначала ремонтируют самые изношенные дома, для более «свежих» ожидание в очереди может растянуться на 15 и более лет.

Что немаловажно, в региональной программе указывается перечень работ по капитальному ремонту. Об этом дальше.

Какие работы включены в программу

Так как капремонт общего имущества многоквартирного дома регулируется государством, есть определенный минимальный стандарт капремонта. Это набор работ, которые обязательны для всех регионов и непременно будут выполнены, когда подойдет очередь.

Перечень установлен законом и его не может изменить региональный оператор (только расширить). Сюда включаются такие пункты:

1. ремонт внутридомовых инженерных систем. Это системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения;
2. ремонт крыши, в том числе замена невентилируемой крыши на вентилируемую;
3. ремонт подвала (если он относится к общему имуществу);
4. ремонт фасада с утеплением;
5. ремонт или замена лифтов с оборудованием, ремонт лифтовых шахт (если лифты есть);
6. установка общедомовых счетчиков на теплоснабжение, горячую и холодную воду, электричество и газ);
7. ремонт фундамента.

Из этого перечня для конкретного дома может отсутствовать только ремонт лифта, если его нет. Для домов с лифтами обычно устанавливают более высокие взносы на капремонт.

Помимо указанных целей, законодательство дает право направить средства фонда капитального ремонта на такие цели:

• разработка проектной документации (без проекта нельзя качественно провести капремонт);
• оплата услуг по строительному контролю;
• погашение кредитов и процентов по ним.

Очевидно, что если за капремонт платят не все, а программа ремонта утверждена, фонду приходится брать недостающее в кредит.

Помимо обязательного минимального набора услуг, в каждом регионе можно добавить еще и другие работы. Так как это зависит от решения регионов, такое есть лишь в «состоятельных» субъектах РФ.

Например, в Москве (при тарифе в 18,19 рублей за квадратный метр) фонд капремонта обещает провести такие работы:

• ремонт пожарного водопровода, систем дымоудаления и противопожарного оборудования;
• ремонт или замена мусоропроводов (ставят нержавеющие трубы и обеззараживающие устройства);
• ремонт, замена и вынос из квартир труб внутреннего водостока;
• оценка соответствие лифтов требованиям безопасности по техническому регламенту.

На практике все обязательные работы выполняются (конечно, исключая вопрос о качестве). В частности, меняют трубы водопровода и канализации (кроме разводки по квартире), систему отопления (включая радиаторы), в подъезде приводят в порядок освещение, проводку, меняют окна и двери. Фасад ремонтируют и утепляют.

Стоимость капремонта дома различается в зависимости от города, типа дома, этажности и количества подъездов.

В 2015 году журналисты привели ориентировочный порядок расчета тарифа на капремонт в Москве (который сначала составлял 15 рублей за метр). Вышло, что отремонтировать дом серии П-44Т, на 17 этажей и 3 подъезда (общая площадь 11 433 квадратных метров) будет стоит 59,5 миллионов рублей.

Поделив эту сумму на количество квадратных метров, выйдет примерно 5 200 рублей с метра. Так как период времени между ремонтами установили в 30 лет, в месяц вышел тариф в 14,47 рублей с метра, который затем округлили до 15 рублей.

В дальнейшем из-за инфляции работы стали дороже, и при тех же условиях власти Москвы повысили тариф до 18 рублей.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города москвы в 2020 году – Жилищник

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Москвы

Волна капитальных ремонтов жилищ охватила Москву в 2015 году. Согласно с ней, по всему городу будут проводиться ремонтные работы домов с целью улучшения жилищных условий. Но многие жители Москвы теряются насчёт того, где найти нужную информацию и узнать всё о данном процессе.

Что такое капремонт?

Согласно с законодательно утверждённым документом, с середины 2015 года расходы на капитальный ремонт домов переходят полностью на москвичей.

Каждый дом — а точнее, его жильцы, — вправе выбирать, где будут храниться собранные деньги, пока они не понадобятся. Можно сберегать их на специально созданном счёте дома, а можно переводить сразу в городской фонд.

В главный фонд финансы переводятся в течение трёх месяцев с момента их накопления в полном объёме.

Вне зависимости от места хранения, когда приходит время капитального ремонта дома, деньги уходят на закупку необходимых материалов. Сегодня понятие «капитальный ремонт» разделено на две составляющие:

Первая — это конкретные позиции того, что ремонтируется в доме. Это могут быть крыши, трубы подачи воды или отопления, либо всё сразу.

Важно знать: Предположим, непредвиденная ситуация всё же случилась, и какую-то часть ремонта строители перенесли на несколько недель.

В таком случае перед следующим этапом ремонта в здание обязательно должны придти специалисты, которые проверят его состояние: не ухудшилось ли что-либо за время отсутствия работников.

Если строители приступили ко второму ремонту без осмотра экспертов, это нарушение.

Что ремонтируют?

Строители не занимаются обновлением внешнего вида фасадов или покраской стен подъезда. Их дело — поменять плохо работающие инженерные системы. И если фасад ремонтируют — значит, он аварийный и несёт угрозу здоровью или даже жизни жителей дома.

В число прочих аспектов ремонта, которые могут гипотетически потребоваться дому, входят:

• обновление водопроводных труб;
• замена газовых труб;
• укрепление или полная замена настила крыши;
• работы в подвальных помещениях, устранение трещин фундамента;
• починка электросетей.

В индивидуальном порядке могут быть найдены и другие проблемы эксплуатации дома, которые также необходимо устранить.

Какие дома не входят в программу капремонта?

Программа рассчитана на 30 лет, поэтому с каждым годом появляются всё новые здания, подлежащие ремонту. В то же время перечень не может быть дополнен домами, которые:

• подлежат расселению и сносу согласно программе реновации;
• будут снесены в ближайшее время в силу аварийности состояния;
• будут реконструированы;
• состоят из одной или двух квартир.

Если ваш дом не соответствует любому из этих требований, но всё ещё не появился в очереди на капремонт, нужно запастись терпением. В первой половине 2017 года список пополнился тремя сотнями зданий, и это не предел.

Как отслеживать состояние ремонта моего дома?

Для того, чтобы найти свой дом и узнать всю информацию о планирующихся или идущих ремонтных работах, нет нужды звонить в какие-либо учреждения или ходить с вопросами в ЖКХ. Достаточно зайти на сайт https://pgu.mos.ru/ru/. Это специальный сайт, созданный аппаратом мэра Москвы для мониторинга ситуации в городе.

• Здесь можно узнать о том, включён ли дом в программу реновации, пожаловаться на шум во время работ и, разумеется, проверить состояние ремонта вашего дома.
• Руководство к действию следующее:
• 1. Заходим на сайт и видим переадресацию на данную страницу:

2. Поскольку ищем информацию о жилье, необходимо кликнуть на пункт «Жилье, ЖКУ, двор». Меню изменится на такое:

3. Теперь следует выбрать пункт «Многоквартирный дом и двор»:

4. Здесь можно проверить список домов, включённых в программу реновации, и таким образом убедиться, что если ваш дом находится в плохом состоянии и требует замены некоторых конструкций, то в ближайшее время его не снесут — соответственно, можно будет ждать очереди на капремонт. Интересует же нас главным образом строка «Узнать все о капремонте», которая перенаправит на такую страницу:

5. Нажав на пункт «Когда и какие работы проводятся по капремонту», вы окажетесь на странице с информацией, среди которой больше всего интересуют данные строки:

Таким образом, в вашем распоряжении окажется полный список адресов домов, которые до конца 2017 года должны быть полностью отремонтированы.

Важно! Общий портал госуслуг связан не только с Москвой, но и с другими городами РФ.

Регистрация на нём открывает большие возможности не только по отслеживанию капремонта, но и по отправке жалоб на некачественное выполнение работ.

Также можно открыть для себя множество других сервисов, помогающих экономить время и финансы. Подробная инструкция о том, как завести личный кабинет, находится здесь: Госуслуги Москвы. Личный кабинет. Pgu.Mos.ru

Что делать, если ремонт проводят плохо или не в срок?

Если сайт госуслуг утверждает, что на вашей территории должны проводиться работы, но строителей нет.

Либо если они уже уехали, а починенные системы сломались снова, необходимо подавать жалобу. Существует множество инстанций, в которые можно обратиться, но наиболее эффективной среди них является сайт Фонда капитального ремонта города Москвы.

На главной странице сайта находится ссылка на «Электронную приёмную». Там можно оставить прямую жалобу для Департамента ЖКХ, а также Мосжилинспекции.

Ответ можно ждать как на электронный, так и на почтовый адрес, если последний указан в обращении. Подкрепить письмо можно документами, но в количестве не более десяти штук.

Капитальный ремонт дома по адресу 2018-2020, 2027-2029, 2030-2032, г. Москва – график и дата капремонта

Из данной статьи Вы узнаете, включен ли дом по адресу: г. Москва, административный округ 2036-2038, внутригородское муниципальное образование 2018-2020, 2018-2020, 2027-2029, 2030-2032,  в график капитального ремонта многоквартирного дома в Москве и период, в котором будет производиться капремонт дома.

План капитального ремонта и конкретные дома предусмотрены специальным актом, который приняло Правительство Москвы своим постановлением от 29 декабря 2014 года № 832-ПП “О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы” – скачать его и ознакомиться с ним вы можете по этой ссылке.

Очередность проведения капитального ремонта определяется на основании:

• срока эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов указанного дома;
• оценки технического состояния инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирного дома.

При определении очередности проведения капитального ремонта применяется система баллов. Наибольшее количество баллов, набранных многоквартирным домом, определяет первоочередность проведения капитального ремонта.

• Критерии очередности проведения капитального ремонта:
• 1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
• 2) дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;
• 3) техническое состояние многоквартирного дома;
• 4) процент собираемости взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме.

Реализация краткосрочного плана на 2020 год уже началась | НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

20 сентября 2019 года, 11:24

Фонд капитального ремонта активно готовится к реализации краткосрочного плана на 2020 год. 

НКО «Фонд капитального ремонта МКД» (далее – Фонд) активно готовится к реализации краткосрочного плана на 2020 год.

Проделана работа по составлению предварительного списка, согласно утвержденной Региональной программе, проведены обследования этих многоквартирных домов (далее – МКД).

До 1 июня собственникам из вышеуказанного списка были направлены ПРЕДЛОЖЕНИЯ по проведению работ в МКД с указанием: сроков проведения ремонтов, перечня и объема работ и услуг, предельно допустимой стоимости, порядка и источника финансирования.

Органами местного самоуправления проведена большая информационно-разъяснительная работа с владельцами помещений и лицами, осуществляющих управление этих домов. В свою очередь, собственники направили до 1 сентября 2019 года в Фонд КОПИЮ ПРОТОКОЛА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ по принятию решения о ПРОВЕДЕНИИ капремонта.

Те дома, которые не успели принять решение и составить протокол общего собрания, будут включены в краткосрочный план 2020 года только после принятия органом местного самоуправления муниципального правового акта о проведении капитального ремонта. Такие документы Фонд ожидает от муниципалитетов до 1 октября 2019 года.

Вячеслав Николаевич, директор Фонда, пояснил: «Подготовка к следующему году проходит активно. Задействованы все: Министерство ТЭК и ЖКХ, Фонд капремонта, органы местного самоуправления, управляющие компании. Важно, что в данном процессе принимают участие сами собственники многоквартирных домов.

Напомню, что в краткосрочный план 2020 года включено 916 многоквартирных домов, из них 770 в указанное время прислали в Фонд копии протоколов общих собраний. 32 дома перенесли ремонты на более поздний период. По остальным 146 домам решение примут органы местного самоуправления.

Проделана значительная работа, которая позволяет заранее точно определить вид работ и провести электронные торги в ближайшее время. Это разрешает подрядчикам приступить к реализации плана 2020 года уже в IV квартале этого года.

На сегодняшний день уже определены подрядные организации по 129 домам, которые будут выполнять строительно-монтажные работы. По 158 домам — разыграны проектно-изыскательские работы.

Напомню, что в электронных торгах могут принимать участие только те организации, которые состоят в Реестре квалифицированных подрядных организаций. »

Новое в московском законодательстве (ежедневно)

Архив »

Подписаться на обзор »