Можно ли снизить процентную ставку по кредиту в сбербанке в 2020г

Потребительский кредит в Сбербанке в 2020 — условия и процентные ставки

Сбербанк сообщил о новой стратегии потребительского кредитования в 2020 году. Она заключяется в увеличении финансовых и технических масштабов компании, а так же в улучшении взаимодействия с клиентами банка в плане более лояльных условий по займам. Стратегия Сбербанка 2020 года так же включает в себя внедрение новых банковских продуктов и увеличения возможностей потребителя.

• Среди основных целей на 2020 год Сбербанк позиционрует:
• Увеличение прибыльности по кредитным продуктам
• Благодаря улучшению технической части будет увеличение доходов и уменьшение расходов банка
• Уменьшение расходов на риск благодаря контролю кредитного рынка

Нововедение Сбербанка обязательно коснется потребительских кредитов в новом году с лучшей стороны.

Банком планируюется совершенствовать отношение с клиентами путем улучшение кредитных продуктов и условий по ним. Так же Сбербанк планирует увеличить на 46% вклады в свой банк.

Совет-Банкира далее рассмотрит актуальные процентные ставки по 3 типам потребительского кредита в Сбербанке на 2020 год.

Кредитный калькулятор для рассчета кредита в Сбербанке

С помощью функционала калькулятора можно рассчитать ежемесячные платежи, оплату процентов и основного долга, а так же уменьшение задолженности. Введит сумму, срок и ставку кредита чтобы увидеть график платежей по займу. Более подробно об этом написано в прошлой статье.

Кредит на любые цели от 11,4%

• Процентная ставка от 11,4% до 19,9%
• Сумма кредита от 30 тыс. до 5 млн.
• Срок кредитования от 3 мес. до 5 лет
• Комисии отсутствуют

В статье «Кредит на любые цели» описана более подоброная информация. Чтобы получить кредит по минимальной процентной ставке необходимо:

1. Получать зарплату или пенсию на карту Сбербанка
2. Получить кредит на сумму свыше 1 млн.
3. Предоставить полный пакет документов

Рассмотрение заявки на кредит в течении 2 минут до 2 дней, а для оформление потребуется всего лишь 1 документ, не считая справки о доходе.

Сумма кредитаДля зарплатников и пенсионеровОбщие условия

до 300 000 руб.	от 13,9% до 19,9%	от 14,9% до 19,9%
от 300 000 до 1 000 000 руб.	от 11,4% до 16,4%	от 13,9% до 16,9%
от 1 000000 рублей	от 11,4% до 12,4%	от 13,9% до 13,9%

Требования в заемщикам

1. Паспорт гражданина РФ
2. Возраст от 21 года(от 18 лет при наличии зарплатной карты Сбербанка) до 70 лет
3. Стаж на текущем месте работы от 3 мес.(от 6 мес. при отсутствии зарплатной карты Сбербанка)

Кредит с поручителем для молодежи и пенсионеров

К 2020 году Сбербанк предусмотрел кредит с поручителем для молодежи и людей пенсионного возраста. Подать заявку на кредит можно в офисе банка.

• Процентная ставка от 11,4% до 19,9%
• Сумма кредита от 30 тыс. до 3 млн.
• Срок кредитования от 3 мес. до 5 лет
• Обеспечение — поручительство платежеспособного гражданина от 21 до 70 лет
• Комиссии отсутствуют

Сумма кредитаДля зарплатников и пенсионеровОбщие условия

до 300 000 руб.	от 13,9% до 19,9%	от 13,9% до 19,9%
от 300 000 до 1 000 000 руб.	от 11,4% до 16,4%	от 12,4% до 16,4%
от 1 000000 рублей	11,4%	12,4%

Рефинансирование кредитов

Сбербанк предлагает объединить кредиты из разных банков в один с легкой процентной ставкой от 11,4% . Рефинансировать можно до 5 кредитов типа: потребительские, автокредиты, кредитные карты, дебетовые карты с разрешенным овердрафтом и ипотеку.

• Процентная ставка от 11,4% до 13,4%
• Сумма от 30 тыс. до 3 млн.
• Срок до 5 лет
• Комиссии и обеспечение отсутствуют

Об условиях рефинансировании кредитов Сбербанком в 2020 году мы недавно писали, рекомендуем ознакомиться.

1. Кол-во кредитов до 5
2. Валюта — рубли
3. Отсутствие просрочек и своевременное погашение, реструктуризации
4. Срок действия внутренних кредитов от 180 дней

Сумма кредитаСтавка рефинансирования

от 30 до 500 тыс.	от 13,4%
от 500 тыс. до 5 млн.	от 11,4%

При наличии просрочек, вам могут отказать все банки, поэтому прочитайте статью о том, где взять кредит с плохой КИ.

Для заполнения заявления на рефинсирования при себе стоит иметь паспорт гражданина РФ и документы по рефинансируемым кредитам. После подачи и одобрения заявки на рефинансирование банк автоматически погасит ваши кредиты в банке и откроет вам счет в Сбербанке для погашения уже одного кредита.

Кредит на образование под 8,66%

О возобновлении кредита на образование с государственной поддержкой мы писали в прошлом году. Кредитная программа работает так: банк оплачивает ваше обучение, в период учебы вы платите только проценты, а остальные средства можно вернуть уже после окончания учебы, в зависимости от срока кредитования.

• Возраст от 14 лет
• Процентная ставка — 8,66%
• Сумма кредита равна стоимости обучения
• Срок кредита = срок обучения (увеличенный на 3 мес.) и 10 лет на полное погашение
• Не обязательна платежеспособность заемщика
• Комиссия, обеспечение и страхование отсутствуют

Документы на кредит

1. Договор о платном образовании
2. Паспорт гражданина РФ
3. (при наличии) предоставить справку о временной регистрации
4. счет организации, предоставляющей обучение

При не достижении возраста 18 лет требуются документы:

• дополнительно паспорт законных представителей
• разрешение органов опеки и попечительства на заключение заемщиком
• согласие законных представителей заемщика в письменном виде
• свидетельство о рождении заемщика

Какой кредит выбрать

Так как Сбербанк по-прежднему является одним из лидеров потребительского кредитования, а так же надежности, стоит оформлять кредит именно здесь, если вы не найдете предложения выгоднее.

Самый популярный продукт банка — Кредит на любые цели без обеспечения по ставке 11,4%, здесь не требуются поручители и залог имущества, соответственно меньше документов.

Обращаем внимание так же и на то, что скоро новогодняя акция, которая как правило снижает ставку на 1-2%.

C другой стороны, можно оформить кредит в Хоум Кредит Банке по ставке 10,9% или взять кредитную карту Тинькофф по ставке 12% с 120-дневным льготным периодом. Помните, что без подтверждения дохода ставка во многим банках будет выше на 5-9%, а Сбербанк сразу отклоняет такие заявки.

• 12-84 мес.
  

  Преимущества	Недостатки
  Фиксированная ставка	Минусы отсутствуют. Банк является одним из лучших.
  Выдача денег наличными через 1 час
  Без справки о доходе
  ХоумКредит входит в тройку лучшух банков, которую выдают кредит быстро онлайн с минимум документов
  Только по паспорту

  Преимущества и недостатки

• до 15 лет
  

  Преимущества	Недостатки
  Рекордно высокий кредитный лимит	– Процентная ставка может достигать 24.9%, при отказе от страхования себя и залогового имущества
  Срок выплат до 15 лет
  Не требуется подтверждение дохода

  Преимущества и недостатки

• 24-84 мес.
  

  Преимущества	Недостатки
  Рекордно низкая % ставка	– Ставка индивидуально может быть повышена до 22,5%
  Без залога и поручителей
  Не требуется подтверждение дохода

  Преимущества и недостатки

• 1-60 мес.
  

  Преимущества	Недостатки
  Низкая процентная ставка	– Без подтверждения дохода вы рискуете кредитоваться под 23%
  Без залога и поручителей	– При отказе страхования ставку могут повысить до 20%
  Без справки о доходах

  Преимущества и недостатки

• 6-12 мес.
  

  Преимущества	Недостатки
  Рекордно низкая ставка – 9%	– Низкий кридитный лимит
  Без залога и поручителей
  Без справки о доходе

  Преимущества и недостатки

• 12-84 мес.
  

  Преимущества	Недостатки
  Рекордно низкая ставка	– Повышение ставки при отказе от страхования
  Крупная сумма
  Без залога и поручителей
  Без справки о доходе
  Получение денег в режиме онлайн

  Преимущества и недостатки

• Преимущества	Недостатки
  Рекордно низкая ставка	– Справка  2-НДФЛ
  Минимум документов	– Маленкий кредитный лимит

  Преимущества и недостатки

• 13-60 мес.
  

  Преимущества	Недостатки
  Высокий кридитный лимит	– Ставка может быть повышена
  Низкая процентная ставка	– Требуется подтверждение дохода

  Преимущества и недостатки

• 13-64 мес.
  

  Преимущества	Недостатки
  Без справки о доходе	– Возникнут сложности тем, кто работает неофицально и не может подтвердить доход
  Можно существенно снизить ставку, предоставив документы

  Преимущества и недостатки

• 13-60 мес.
  

  Преимущества	Недостатки
  Высокий кридитный лимит	– Индивидуальное предоставление справки о доходе
  Низкая процентная ставка

  Преимущества и недостатки

• Преимущества	Недостатки
  Низкая процентная ставка	– Ежемесячный доход заемщика от 70000 Р.
  Не требуется страхование	– Обязательное подтверждения дохода
  Без обеспечения	– Требуется положительная КИ

  Преимущества и недостатки

• 1 — 60 мес.
  

  Преимущества	Недостатки
  Без справки о доходах	– Паспорт+2 документа
  Без поручителей	– Возможно повышение % ставки
  Решение за 1 день
  Итоговое решение за 1 час

  Преимущества и недостатки

Кредит в сбербанке: какие программы действуют в 2020 году

* 09.02.2020

В 2020 году ставки по потребительскому кредиту в Сбере снизились до 12,9%, а по некоторым программам – до 8,6% годовых. Подать заявку можно на сумму 3 и даже 5 млн. руб.

без привлечения поручителей и оформления залога.

Зарплатному клиенту, достаточно предъявить только удостоверение личности, остальным – подтвердить трудовую деятельность и предоставить копию трудовой книжки либо справку от работодателя.

5 кредитных программ в Сбербанке

Сегодня в Сбербанке действуют следующие виды потребительского кредитования:

1. Кредит на любые цели;
2. Кредит с поручителем;
3. деньги для ведущих свое подсобное хозяиство;
4. Программа объединения ранее выданных средств в нескольких банках в один (рефинансирование);
5. Деньги на обучение.

Кредит на использование в любых целях

Это самый популярный вид займа, который предлагается на таких условиях:

• ставка от 12,9%;
• доступен лимит до 5 млн. руб.;
• срок до 5 лет.

При определении процента Сбербанк учитывает множество обстоятельств, в том числе статус клиента (пенсионер, работающий, студент, подключен ли заявитель к зарплатной программе, есть ли иные открытые кредиты (займы в МФО), какая кредитная история) и другие параметры.

https://www.youtube.com/watch?v=minvmF6vyK0

Таблица процентных ставок в СБ РФ:

Кредит с поручителем

Специальное предложение для молодежи и пенсионеров – заемщиком может стать гражданин РФ в возрасте:

• от 18 до 21 года;
• от 60 до 80 лет.

В этом случае понадобится привлечь поручителя или несколько – им может быть гражданин РФ в возрасте от 21 до 70 лет. Основные требования к поручителю – официальное трудоустройство и «белая» зарплата, достаточно хорошая кредитная история.

Условия программы:

• ставка от 11,9%;
• сумма до 3 млн. руб.;
• срок до 5 лет.

Судебная практика! Если заемщик по каким-то причинам перестанет погашать задолженность, банк может потребовать возврата денег от поручителя и/или заемщика. В случае если поручитель будет иметь статус ИП, и сумма долга будет значительной, то кредитор имеет право обратиться в арбитражный суд с ходатайством о признании поручителя (ИП) банкротом.

Кредит для владельцев личного хозяйства

Владельцы личного подсобного хозяйства часто не имеют официального трудоустройства, поэтому Сбербанк предлагает получить потребительский займ без справки о доходах на таких условиях:

• ставка на ЛПХ фиксированная и составляет 17%;
• сумма до 1,5 млн. руб.;
• срок до 5 лет.

Получить кредит на карту Сбербанка можно буквально в день обращения. В дальнейшем деньги можно снять наличными (всю сумму или часть) либо совершать покупки, как по обычной дебетовой карте.

Кредит на образование

Специальное предложение от Сбербанка: кредит на весь курс обучения в вузе или на 1 семестр.

Условия программы с господдержкой:

• ставка от 8,79%
• сумма зависит от стоимости обучения;
• срок погашения до 10 лет.

Причем сбер дает 10 лет на время после окончания учебы. Во время обучения можно платить только проценты:

1. В течение 1 курса – 40% от суммы процентов, начисленных за год.
2. В течение 2 курса – 60% от суммы процентов, начисленных за год.
3. Остальное время – 100% от суммы процентов, начисленных за год.
4. 10 лет после окончания вуза – обычные платежи (основной долг и не выплаченные ранее проценты).

Расчет процентной ставки: кредитный калькулятор сбербанка

Тарифы в 2020 году по сравнению с предыдущим периодом немного снизились – теперь процентная ставка составляет от 11,9% до 19,9% годовых. Рассчитать кредит онлайн можно, воспользовавшись бесплатным калькулятором. Например, если занять 500 тыс. на 3 года по ставке 11,9%, то:

• ежемесячный платеж составит 16500 руб.;
• переплата 97000 руб.

Разработанный в Сбербанке кредитный калькулятор дает возможность рассчитать любой вариант. При этом сумму переплаты всегда можно уменьшить, если погашать кредит досрочно (хотя бы на небольшую сумму). Особенно важно делать это в начале срока, когда значительная часть ежемесячного платежа идет на погашение процентов.

Как получить кредит: требования и документы

Оформить заявку можно как онлайн на сайте, так и в любом офисе Сбербанка.

Для этого необходимо создать личный кабинет в Сбербанк Онлайн, ввести логин и пароль, а затем указать нужную сумму и комфортный срок погашения. Оформить займ может любой гражданин РФ.

Требования к возрасту – минимум 21 года (если получает зарплату на карточку Сбербанка – 18 лет), максимум 70 лет (на дату полного погашения задолженности).

Требования минимальные:

• официальное трудоустройство и стаж от 3 месяцев (для зарплатных клиентов)
• возможность подтвердить доход документально;
• если клиент не является зарплатным, он должен проработать на текущем месте от 6 месяцев, при этом суммарный стаж за последние 5 лет – минимум 1 год.

Зарплатным клиентом из документов понадобится только паспорт. Для остальных необходимо предъявить:

• паспорт;
• справку 2-НДФЛ (отчетный период – последние 6 мес.);
• копия всех страниц трудовой книжки (на каждой из них должна стоять печать и подпись работодателя).

При необходимости можно привлечь созаемщика либо поручителя. Тогда вероятность одобрения займа увеличивается. Причем можно будет получить максимальную сумму – 3 млн. на общих условиях или 5 млн. для зарплатных клиентов Сбербанка.

Как погасить: удобные способы

>

Закрывать долги можно разными способами:

1. Через банкомат.
2. В кассе банка наличными.
3. Через СБОЛ Сбербанк Онлайн.
4. Переводом с любого другого банка (в этом случае взимается комиссия 1-1,5%, а срок ожидания может занять до 3-5 рабочих дней).

После получения кредита клиенту выдают бесплатную карточку, на которую следует ежемесячно переводить необходимую сумму. Ей можно пользоваться и как дебетовой карточкой – например, оплачивать ЖКХ без очереди, платить налоги, пополнять баланс мобильного или совершать покупки в магазине.

Погашение происходит равными частями в течение всего срока использования кредита (аннуитетные платежи). Также допустимо погашение всего кредита или его части до наступления такого обязательства, то есть досрочно. За досрочное закрытие долга нет дополнительных комиссий и прочих удержаний.

Неустойка при просрочке

>

В случае нарушения договорных обязательств по обслуживанию кредита заемщику начисляется неустойка в размере 20% годовых на сумму долга за период со дня образования долга до момента его погашения.

Поэтому при принятии решения на получение кредита оценивайте свои возможности.

Длительная просрочка по кредиту может стать причиной ухудшения рейтинга клиента, и в будущем может стать основанием для отказа в кредите в сбербанке или ином кредитном (финансовом) учреждении.

Сбербанк снизил ставки по ипотеке в 2020 году в несколько раз

Сбербанк не перестаёт радовать своих клиентам лучшими предложениями из возможных. И вот, в очередной раз Сбербанк снизил процентные ставки по ипотеке в 2020 г.

Как сообщают официальные источники, помимо процента изменения претерпели и общие условия предоставления ипотечных кредитов.

Рассмотрим подробнее, какие именно перемены случились и кому предоставляется кредит по рекордно выгодным условиям.

С 2020 года сбербанк снижает ставки по ипотеке: теперь от 7,4%

По официальным данным, предоставленным сотрудниками финансовой организации, Сбербанк в 2020 году снижает ставки по действующей ипотеке.

Благодаря внесённым изменениям, ипотечное кредитование именно этого банка стало самым выгодным предложением на рынке в целом.

Стоит учесть, что этот шаг не первый в текущем году, ранее кредитор уже вносил изменения, которые были не такими внушительными.

Итак, что именно изменилось?

1. В первую очередь изменилась процентная переплата, причём снижение было очень значительным и в некоторых случаях достигло 2 % от первоначального значения. Исходя из этого на текущий момент недвижимость от застройщика можно приобрести в кредит под процент от 7,4 до 10 % годовых. Покупка на вторичном рынке обойдётся несколько дороже – от 8,9 %, максимальное значение аналогична предыдущей.
2. Второе изменение, которое было внесено в общее положение по ипотечному кредитованию – снижение первоначального взноса. Если раньше заёмщик обязан был оплатить 20 % стоимости приобретаемой недвижимости, то теперь необходимо внести только 15 %.

Читайте так же: Военная ипотека Сбербанк

Если принять во внимание тот факт, что кредитор является ведущим и самым надёжным банком страны, то теперь жилищный кредит в этой финансовой компании стал одним из лучших предложений 2020 года.

Как снизить процентную ставку по ипотечному займу Сбербанк в 2020 г

Несмотря на то что Сбербанк снизил ставки по ипотеке в 2020 году, важно учитывать, что текущее предложение носит акционный характер и распространяется не на все услуги кредитора. Поэтому всем желающим оформить ипотечный займ под более низкие проценты стоит поторопиться, но предварительно уточнить снижает ли кредитор переплату в конкретном случае.

Читайте так же: Сбербанк – ипотека под материнский капитал в 2020 году

Клиентам, не подходящим под условия акции, организация предлагает несколько вариантов уменьшить переплату по жилищному займу.

• В первую очередь потенциальным заёмщикам стоит обратить внимание на сервис электронной регистрации сделки. Организация, помимо выдвижения заманчивых предложений, старается максимально упростить процедуру оформления займа и по возможность сделать его удалённым. Именно для этого был разработан сервис электронной регистрации. Для привлечения внимания к новому инструменту компания предлагает снижение процента при условии его использования. Таким образом, можно уменьшить значение на 0,1 %.
• Кроме того, можно обратить внимание на сезонные акции аккредитованных банком застройщиков. Часто они для увеличения продаж площадей в собственных новостройках предлагают покупателям оформить жилищный займ под более низкий процент. Обычно такие предложения актуальны на момент активной застройки и не все желающие могут вовремя обратиться и успеть воспользоваться предложением.
• Если в планах семьи значится скорая покупка жилья, то один из её членов может предварительно стать зарплатным клиентом финансовой компании. Для этого необязательно привлекать организацию к сотрудничеству с банком, достаточно получить зарплатную карту и написать заявление в бухгалтерии на перечисление заработанных денег на указанный счёт. Зарплатным клиентам положено уменьшение переплаты на 0,5 % от базового значения, а также значительно упрощена процедура подачи заявки, так как большая часть необходимой информации у кредитора уже имеется.

Как сделать перерасчёт

В связи с вышеуказанными изменениями, у многих клиентов банка возникли вопросы: как снизить процент по действующей ипотеке, как сделать перерасчёт? Эти вопросы вполне ожидаемы, так как большинство заёмщиков оформили ипотечный кредит пару лет назад под проценты почти в два раза больше текущих.

К сожалению, финансовая организация не предоставляет снижение переплаты по ранее оформленным жилищным займам.

Единственным вариантом для реструктуризации и перерасчёта по действующим условиям уже имеющегося жилищного займа могут стать особые ситуации, среди которых: рождение ребёнка, потеря работы и основной части дохода или смерть одного из членов семьи.

Только ради снижения процентной ставки банк не станет выполнять рефинансирование.

При этом необходимо обратиться в отделение финансовой компании и подать на рассмотрение заявление о реструктуризации и перерасчёте. Заранее нужно быть готовым к тому, что подобные прошения редко удовлетворяются, и для того чтобы банк принял решение в пользу клиента должна быть действительно веская причина.

Сторонние финансовые организации прогнозируют снижение процентной ставки и по своим продуктам, делается это для того, чтобы сделать свои предложения конкурентоспособными.

Таким образом, стоит ожидать снижения процентных начислений ниже порога в 10 % годовых и в остальных кредитных компаниях, предоставляющих ипотечные продукты. В связи с этим клиентам банка, имеющим жилищный займ, оформленный, например, в 2015 г.

под процент в 14-15 % годовых, целесообразнее будет оформить реструктуризацию в другой финансовой структуре, это поможет реально снизить процент и переплату.

А клиентам других кредиторов стоит, наоборот, обратиться за реструктуризацией в Сбербанк, так как сторонних клиентов финансовая компания реструктуризирует с удовольствием.

Сегодня Сбербанк делает наиболее выгодные предложения, особенно на покупку жилья от застройщика, именно на этот вид недвижимости действует минимальная процентная ставка по ипотеке. Уточнить текущие программы жилищного кредитования и подать заявку на ипотеку можно на официальном сайте банка. Там же можно выполнить предварительный расчёт ипотечного кредита.

Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке в 2020 году

Приветствуем! Нам стали очень часто задавать вопрос: как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке? Сегодня подробно разберем все возможные варианты этого процесса. Расскажем по шагам как снизить процент по ипотеке в Сбербанке с ми экспертов нашего проекта.

Актуальные ставки и последние снижение

Сбербанк является единственной государственной банковской структурой в России. В то же время Сбербанк считается наиболее надежным кредитором во всем банковском секторе РФ, это обусловлено максимальной степенью покрытия (обширная сеть филиалов) и участие в государственных программах для незащищенных слоев населения.

Сбербанк всегда был локомотивом в ипотечном бизнесе. Он занимает более 50% рынка ипотеки в России. Остальные банки-конкуренты внимательно следят за его действиями и пытаются реагировать.

9 июня 2018 года Сбербанк провел уже третье за этот год снижение процентов по ипотеке. Вслед за ним потянулись и остальные банки. Актуальные процентные ставки по ипотеке в Сбербанке на сегодня вы можете узнать из этой таблицы. Но уже в октябре 2018 года она подросла.

ПрограммыМаксимальная сумма, тыс. руб.Ставка, %Срок, летПервый взносПримечание

Готовое жилье	15 000	8,9	30	15	+0,3% если ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,8% по ипотеке по двум документам: + 0,3% при отказе от покупки квартиры через сайт domclick;Акция молодая семья — базовая ставка 8,5 %
Стройка	до 85% от стоимости недвижимости	8,7	30	15	+0,3% если ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,3% по ипотеке по двум документам:
Строительство жилого дома	до 75% от стоимости залога	9,7	30	25	+0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка;+1% при отсутствии полиса страхования жизни;+1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра
Загородная недвижимость	до 75% от стоимости залога	9,2	30	25	+0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка;+1% при отсутствии полиса страхования жизни;+1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра
Военная ипотека	2 629	8,8	20	20
Нецелевой кредит под залог недвижимости	до 60% от стоимости	11,3	20	+ 0,5% — если не зарплатник;+ 1% — при отказе от страхования жизни.
Ипотека на гараж и машино-место	9,7	30	25	+ 0,5% если не зарплатный проект, +1% при отказе от страховки.
Семейная ипотека	до 6 млн. в регионах и до 12 млн. в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО.	5	30	20
Рефинансирование ипотеки	9	30
Акция «Свой дом под ключ»	до 8 000 000 ₽ для объектов в Москве и Московской области до 5 000 000 ₽ для объектов в Липецкой области	10,9	30	20	До регистрации ипотеки ставка 12,9%

Вопреки обещаниям правительственных деятелей законом снижение ставок по ипотеке не закреплено. Банки самостоятельно регулируют этот процесс. В результате с 2015 года наблюдалось снижение ставки от 1,5 до 5%.

Сокращение несущественное, но если рассчитывать переплату за весь период кредитования, то сумма получается довольно внушительная.

С начала 2018 года по данным АИЖК, снижение процентной ставки составило от 1,2 до 1,5%, а в 2020 году планируется рост на 0,5-1%.

В свете последних событий заемщики по ипотеке, которые оформили её ранее под 13 -15% задаются законным вопросом: может ли сбербанк снизить процент по ипотеке? Постараемся далее без иллюзий раскрыть этот вопрос.

Причины для снижения ставки

Нынешние заемщики разочарованы, поскольку они взяли более дорогие кредиты, причем договора уже подписаны и изменение условий предусмотрено только в исключительных случаях. Над кредитным договорами банка работает команда квалифицированных юристов, документ будет иметь законную силу после его подписания обеими сторонами.

Важно! В кредитном договоре указываются случаи изменения условий. Повышать действующую ставку банк не имеет права, если это не прописано в договоре (например, привязка ставки к Моспрайм и т.д.). Понижать ставку банк может, но это его право, а не обязанность.

Заемщик правомочен подать заявление с просьбой о возможном снижении процентной ставки по ипотеке, но окончательное решение уже будет за банком. Кстати, принять заявление на пересмотр обязаны, отказ в этом случае неправомерен.

Выделяют возможные причины для уменьшения ставок:

• клиент стал участником одной из государственных социальных программ, предполагающей льготы.
• на рынке значительно снизились ставки на ипотеку.
• возможно перекредитование, связанное с ухудшением финансового состояния заемщика или иными обстоятельствами, не предусмотренными договором.

Не стоит возлагать особые надежды, понижение ставок, это существенное сокращение прибыли банка. Поэтому для снижения процентов нужны особо веские причины.

На текущий момент Сбербанк снижает ставки по действующим кредитам до 9% максимум.

Варианты снижения

Если так уж случилось, что граждане оформили ипотеку в сбербанке по стандартным (на тот период условия), то можно поискать альтернативу снижения процентов. Сразу стоит заметить, что такой шанс имеют лишь те заемщики, которые не допускали задержек по платежам. Естественно, если у клиента есть пеня, то ее списание не является снижением ставки по займу.

Способы как уменьшить процент по ипотеке в Сбербанке:

• реструктуризация;
• снижение ставки по заявлению;
• путем пересмотра условий договора в связи с решением суда.

Представленные варианты как понизить ставку являются абсолютно законными. Однако, никто не даст стопроцентной гарантии что он подействует и ипотека станет дешевле. В каждом случае все индивидуально.

Снижение ставки по заявлению

Самый оптимальный вариант. Он позволяет снизить ставку по действующей ипотеке Сбербанка без лишних последствий для кредитной истории и дальнейшего рефинансирования ипотеки или участия в специальных государственных программах такие как, например, ипотека 5%. Условия которой — ограничение в снижении ставки по ипотеке для тех заемщиков у кого была реструктуризация.

До какой ставки могут снизить:

• До 9% — если действующая ипотека была оформлена со страховкой и новый договор вы заключаете также с финансовой защитой здоровья и жизни заемщика;
• 10% — если в изначальном договоре было предусмотрено страхование жизни, но в новом, после снижения ставки, вы от него отказались;
• До 10% —  если ранее в вашем договоре не было пункта о страховании жизни заемщика;
• 10-11% — если была оформлена нецелевая ипотека под залог недвижимости (11 при отказе от страхования).

Ставку можно будет снижать неоднократно, но обычно банк устанавливает ограничение в год между актами снижения процентов.

При этом для получения одобрения на снижение процентов, Сбербанк устанавливает определенные требования:

• По ипотеке должна быть своевременная оплата без задержек;
• Кредит выдан не менее года назад;
• Не было реструктуризации;
• Остаток долга не менее полумиллиона.

Заявление можно подать двумя способами:

1. Через отделение Сбербанка
2. Через интернет на сайте ДомКлик по этой ссылке.

Срок рассмотрения заявления на снижение ставки в Сбербанке — тридцать дней.

Более выгодным вариантом как снизить ставку является обращение в другой банк и заключение договора рефинансирования ипотеки. Некоторые банкиры сегодня предлагают оформить договор на выгодных условиях (от 9% годовых) и даже позволяют, помимо этого, взять дополнительную ссуду. Подобные операции нацелены на привлечение клиентов.

Однако, стоит понимать что такая ипотека будет с обременением, залогом выступает сама недвижимость. Кроме того, перекредитование предполагает сбор полного пакета документов. Впрочем, иногда сотрудники Сбербанка, узнавая о возможной потере клиента, идут ему на уступки и все-таки пересматривают действующие условия по своему договору.

Реструктуризация

Более проблематичным шагом является реструктуризация задолженности. Такие меры предусматривают перезаключение договора, а также данная информация будет отображена в БКИ, что негативно может сказаться далее.

Ранее мы детально рассмотрели как происходит реструктуризация ипотеки в Сбербанке и какие варианты этой операции возможны.

По реструктуризации возможно:

• сменить валюту ипотеки на рубли;
• сделать пролонгацию срока – увеличивается общий срок, ставку не уменьшают, сокращают ежемесячный платеж, переплата увеличивается;
• сделать отсрочку на определенный срок (6,12,24 месяца) – на период отсрочки платятся минимальные платежи, переплата увеличивается.

При этом у заемщика должны быть веские причины на эти действия, а именно:

• Увольнение, сокращение или значительное снижение зарплаты;
• Призыв в армию на срочную службу;
• Декрет;
• Проблемы со здоровье, которые ограничивают возможность работать далее.

Порядок реструктуризации следующий:

1. Предоставляется пакет документов в банк;
2. Банк принимает решение;
3. Подписываются новые документы.

При этом подать заявку на реструктуризацию ипотеки в Сбербанке можно как онлайн, так и в отделении банка.

Отдельно стоит рассматривать реструктуризацию ипотеки с помощью государства. Для заемщиков Сбербанка и ряда других банков есть возможность списать задолженность по ипотеке до 1,5 млн. рублей. Взяв ипотеку до апреля 2015 года, вам становится доступна программа помощи ипотечным заемщикам, о которой мы подробно рассказывали ранее.

Суд

Чтобы договор был пересмотрен путем судебного решения, имеется лишь два основания, это: незаконное увеличение ставок и введение скрытых комиссий. При этом условия договора должны быть нарушены, с юридической точки зрения. В подобных нюансах лучше всего разбирается адвокат.

Нужно отметить, что Сбербанк является респектабельным крупным предприятием, которому нет смысла портить свою репутацию мелкими юридическими недоработками. Поэтому в договоре со Сбербанком редко к чему можно подкопаться, да и скачков по ставкам, по действующим договорам не наблюдалось ни разу.

Что же тогда можно считать нарушением? Ну, например, включение в договор дополнительных услуг, на которые клиент не соглашался.

Важно! При любом судебном споре заемщик все равно обязуется погашать ежемесячные платежи по графику. В противном случае ему будет начислен не только штраф, но и испортится кредитная история. А излишне уплаченные средства будут зачислены как досрочное погашение задолженности. Если кредит уже закрыт (погашен), то излишек также вернуть заемщику на его счет.

Надеемся теперь вам стало понятно, как можно снизить процент по ипотеке в Сбербанке. Это вопрос довольно сложный. На сегодняшний день банком не предусмотрено ни одной программы сокращения ставок при уже заключенных договорах.

Однако, клиент имеет шансы самостоятельно регулировать объем переплаты путем досрочного погашения или оформить реструктуризацию.

В крайнем случае, можно воспользоваться программой рефинансирования в другом банке, где предлагают пониженные ставки.

Если вам требуется поддержка опытного ипотечного юриста в споре с банком, то рекомендуем записаться на бесплатную консультацию к нашему специалисту в специальной форме в углу экрана.

Ждем ваши вопросы и комментарии под статьей. Будем признательны за ваш опыт, лайки и репосты.

Снижение процентной ставки по кредиту Сбербанка в 2020 году

Снижение процентной ставки по кредиту, одобряемому финансовым учреждением Сбербанк России в 2020 году, возможно при соблюдении клиентом определенных условий кредитования или в связи с его вхождением в конкретную социальную категорию.

Кроме того, ставки в принципе отличны для каждого долгового продукта. Поэтому предполагаемую заемщику разрешается рассматривать возможное снижение ставки в рамках одного кредита либо же выбирать более подходящий по ставке кредитный продукт.

Что влияет на ставку по действующему кредиту в Сбербанке

Следует отметить, что в Сбербанке имеются закрепленные ставки по потребительским кредитам (за исключением ипотеки), предоставляемые на базовых или специальных условиях. При этом их уровень несколько варьируется в зависимости от срока и суммы кредитования. Снижение или повышение наблюдается на этом основании в рамках нескольких процентов.

В конкретно ипотечных программах (будь то покупка жилья на первичном или вторичном рынке, его строительство или выкуп земли, гаража и т.д.) предусмотрена немного иная система расчета ставок. Период и размер задолженности здесь не имеют значения. Все зависит от суммы первоначального взноса и действия льготных параметров.

Ставка в данном случае варьируется в зависимости от специфики каждого льготного показателя и их суммарного количества. Здесь задействуются один или же несколько льготных показателей на выбор. При этом скидки суммируются, что позволяет добиться значительного понижения — до 3-4%.

Также на определение ставки влияет содействие господдержки при оформлении ипотеки (а точнее, участие бюджетных средств в погашении задолженности по кредиту). Самыми выгодными направлениями работы, которые характеризуются изначально заниженной ставкой, выступают программы и подпрограммы для молодых семей с несколькими малолетними детьми.

Однако в данном случае дальнейшее сокращение ставки на этапе рассмотрения заявки и обсуждения договорных условий с кредитуемым не предусматривается ни в каком виде. Здесь не действуют льготы, а также специальные условия кредитования от Сбербанка. Подобные подпрограммы реализуются в рамках одной из основных программ, и разница ставок между ними очевидна изначально.

Например, ипотека с господдержкой для семей с детьми реализуется в рамках общей программы ипотечного кредитования на готовое (сданное и вторичное) жилье. Если минимальная ставка по основной программе составляет 10,2% и может далее повышаться, то подпрограмма подразумевает неизменный показатель в 6%.

Как формируется процентная ставка по кредиту

Необходимо учесть имеющиеся нормы законодательства РФ по этому вопросу. Несмотря на то что банки не находятся полностью под властью государственного контроля и вольны сами устанавливать собственные правила обслуживания, действовать они должны в рамках закона и с соблюдением прав граждан. Деятельность финансовых учреждений в этом плане регулируется ЦБ РФ.

В основном данная тема раскрыта в ФЗ №395-1 от 1990 г.. С этого времени закон не раз подвергался редактированию. Последняя версия приходится на 2018 г. Главный посыл закона заключается в том, что ставки устанавливаются банками по соглашению с клиентурой. Изменение размера ставки и способа ее исчисления в одностороннем порядке недопустимо.

По факту ставка зависит в первую очередь от вида кредита. Далее она продолжает формироваться исходя из действующих льготных параметров либо опираясь на срок и сумму кредитования в базовых и стандартных условиях обслуживания. Первое свойственно ипотеке, а второе — обычным кредитам. Кроме того, при покупке недвижимости сумма первоначального взноса влияет на рассматриваемый показатель.

Как снизить проценты по кредитам в Сбербанке

При обращении в банк следует для начала определиться с категорией интересующего клиента кредита. Так для «не ипотечных» кредитов снижение возможно за счет действия спецусловий, которыми сегодня (на первый квартал 2020 г.) выступает факт получения зарплаты или пенсии через систему Сбербанка.

Базовые условия (для клиентов, получающих здесь зарплату или пенсию):

1. При сроке кредитования от 3 до 60 месяцев предполагаются следующие возможные суммы и ставки по ним: до 300 тыс. руб. — 14,4-19,4%; от 300 тыс. до 1 млн руб. — 13,4-16,9%; от 1 млн руб. — 12,4%.
2. При сроке 61–84 месяца: до 300 тыс. руб. — 14,9-19,9%; от 300 тыс. до 1 млн руб. — 13,9-17,9%; от 1 млн руб. — 13,9%.

Соответственно, для уменьшения уровня этих показателей необходимо получать отчисления из ПФР или с места официального трудоустройства через открытые счета. Тогда снижение по ставке достигает 1%. Выгода для банковской организации здесь заключается в привлечении большего объема денежных средств в систему.

Чтобы Сбербанк снизил ставку по кредиту в еще большем выражении, следует провести оформление кредитной заявки, не обратившись лично в офис, а через Сбербанк Онлайн. В этом случае наблюдается снижение от 0,5 до 1%. Но такая мера действительна исключительно для периода кредитования до 60 месяцев. При этом нужно учесть, что подобный способ заявки подразумевает наличие личного кабинета.

Льготные параметры, влияющие на размер ставки в ипотечных программах:

1. Участие на момент обращения в зарплатном проекте, который подразумевает возможность быстрого анализа клиентских доходов и позволяет специалисту в укороченный срок ответить на кредитную заявку.
2. Дополнительное страхование жизни, особенно актуальное при кредитовании пенсионеров. Оно добавляет некоторую сумму к ежегодным расходам за обслуживание, но сама ставка по действующей ипотеке Сбербанка при этом уменьшается.
3. Согласие на проведение регистрации недвижимости в онлайн-режиме с использованием сервиса МФЦ.
4. Наличие у семьи, являющейся заявителем, статуса «молодая семья».
5. Выбор квартиры из предлагаемого перечня застройщиков или через сервис ДомКлик. С данными юридическими лицами у Сбербанка заключены определенные соглашения, что позволяет незначительно снизить процент по ставкам.

Стоит отметить один момент, касающийся последнего пункта. Выбор жилища в многоквартирных домах определенных застройщиков подразумевает максимальный срок кредитования — 12 лет. Это единственный пример, противоречащий норме о независимости процентной ставки от срока ипотечного кредитования. Здесь все-таки прослеживается опосредованное влияние.

Снизит ли банк процентную ставку

На этапе обсуждений кредитодатель вправе как снизить, так и увеличить ставку, которую клиент предварительно рассчитал в кредитном калькуляторе. Результат последнего не является публичной офертой. Фактические расчеты специалиста будут предусматривать и требования финансового учреждения, и кредитную биографию клиента с его доходами и историей пользования банковскими услугами.

Максимальные изменения ставки в большую или меньшую сторону возможны в жестких, разработанных руководством рамках. Кредитный специалист не сможет рассчитать ее на личное усмотрение или по желанию клиента. Поэтому в кредитном калькуляторе можно рассмотреть различные варианты дальнейших событий (и наилучший, и менее желаемый).

При вступившем в силу кредитном договоре изменение ставки практически невозможно (тем более в одностороннем порядке). В процессуальном плане клиент должен написать соответствующее заявление об изменении условий обслуживания. Если принимается положительное решение, то составляется дополнительное соглашение к кредитному договору. На практике банк идет на такие меры в редких случаях.

Исключительной в этом плане выступает процедура рефинансирования, которая усредняет несколько кредитов (количеством до 5 шт.) под один процент. В данном случае объединяются кредиты из разных финансовых учреждений. При этом может наблюдаться снижение обобщенной ставки.

Стоит также учесть, что выплаты процентного вознаграждения банку постепенно снижаются при дифференцированных платежах. Уменьшение этих выплат наблюдается во второй половине срока кредитования. Однако этот момент касается лишь распределения процентов на протяжении всего обслуживания. Средний показатель облагаемой поверх кредита ставки не снижается.

По некоторым кредитам и вовсе отсутствует возможность снижения ставки за счет специальных условий или льготных показателей. Таким выступает, к примеру, кредит на развитие подсобного хозяйства. При этом ставка по нему изначально высока (относительно иных предложений) и на начало 2020 г. составляет 17%.

Советы заемщикам

Для получения одобрения на кредитный запрос и тем более для результативного отстаивания личных желаний по обслуживанию (в т. ч. и по ставкам), необходимо не просто являться клиентом, а стабильно пользоваться разнонаправленными банковскими услугами (лучше валютными). Условно этот период исчисляется сроком в полгода.

Если предполагаемому заемщику не подходит рассматриваемая кредитная программа, то специалист может предложить лучшую альтернативу с наименьшей ставкой. Или же физическому лицу необходимо поправить персональную кредитную историю о предыдущем опыте погашения займов (во всех финансовых учреждениях) для одобрения выбранного кредита с меньшим процентом.

Снижение ставки по действующему кредиту в Сбербанке