Молодая семья документы на получение сертификата на строительство дома

Жилищный сертификат «Молодая семья»

Квартирный вопрос в настоящее время волнует большинство людей. Особенно остро он стоит у молодых семей, имеющих детей.

Не всегда удаётся в течение жизни накопить нужную сумму на своё, собственное жильё, но получить свой «уголок» мечтает каждый.

Так как этот вопрос имеет высокую актуальность, правительство Российской Федерации разработало проект «Молодая семья», цель которого состоит в частичном субсидировании стоимости недвижимости из бюджета страны.

Что из себя представляет этот документ?

Сертификат на жильё подтверждает тот факт, что его владельцу положены бюджетные средства для покупки нового жилья. Благодаря программе все молодые семейные пары имеют право купить свою первую новую квартиру, построить дом или расширить уже имеющуюся у них жилплощадь.

Правила получения данной субсидии прописаны в Постановлении Правительства Российской Федерации номер 1050 от 2010 года. В программе «Молодая семья» могут принять участие только те пары, которые смогут соответствовать определённым критериям.

Существуют некоторые параметры оценки, благодаря которым государство принимает решение, подходит ли семейная пара под программу субсидирования или нет.

Требования:

• Возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет.
• Заработная плата в обязательном порядке должна покрывать оставшуюся часть стоимости недвижимости (субсидия выделяется только на оплату какой-либо части жилья, а семья должна будет оплатить все остальные расходы).
• Уполномоченные лица должны признать семью действительно нуждающейся в улучшении жилищных условий. После признания этого факта нужно встать в очередь.

Перед постановкой семейной пары в очередь специальная комиссия проводит проверку нынешнего жилья семьи. Критерии для оценки семей очень лояльные, стать участником программы может даже та семья, у одного из супругов которой отсутствует гражданство Российской Федерации.

Обратите внимание! Субсидию от государства можно получить только один раз. Остальные варианты исключены.

Такого рода субсидию супруги получают в виде сертификата или специального свидетельства. С ним она должна прийти в банк для её получения.

Это важно знать:  Военная субсидия на приобретение жилья

Процесс передачи сертификата в банк должен составить не более двух месяцев. По истечении этого периода семья снова должна пройти процедуру сертификации.

Размер субсидии по программе составляет 30% от стоимости недвижимости. А если супруги уже имеют детей — то 35%. Неполная семья с ребёнком также сможет получить свои 35%.

Величина стоимости квартиры определяется исходя из нужного пространства для проживания и стоимости одного квадратного метра жилья (в каждом регионе свои значения).

В случае если у семьи уже есть двое и более детей, а также она получила материнский капитал, то она также может участвовать в программе и использовать два источника бюджета для приобретения недвижимости.

Когда могут отказать в выдаче сертификата?

Не все заявки на участие в программе одобряются. Имеется несколько причин, по которым могут отказать:

• У супруга или супруги имеется дополнительная недвижимость, в которой они могут спокойно начать жить на текущий момент времени.
• Общие доходы супругов не смогут покрыть оставшуюся часть расходов на квартиру.
• Неверные (ложные) данные. В этом случае семью могут даже привлечь к уголовной ответственности за подделку документов.

Семья должна понимать, что принимая субсидию от государства, ей всё равно нужно будет иметь достаточное количество финансовых средств на оплату оставшейся части за квартиру.

Важно знать, что иногда отказ вовсе не означает окончательно принятое решение. Возможно, в прошлый раз супруги неверно заполнили заявление или допустили ошибку. Тогда достаточно просто будет всё исправить и подать заявку заново.

Ограничения по возрасту

Выше было сказано, что возраст каждого из супругов не должен превышать тридцати пяти лет. Но тут очень важно знать, что до наступления 35 лет нужно не только успеть подать весь пакет документов на оформление, но и получить разрешение на получение сертификата от местных органов власти.

Если одному из супругов на момент подачи заявки было 34 года, а до получения согласия ему уже исполнилось 35 лет, то из списка претендентов на субсидию его сразу же исключают.

Поэтому обязательно учитывайте временной промежуток рассмотрения заявлений.

В некоторых случаях он может быть растянут до года! Чем раньше вы соберётесь участвовать в программе, тем больше шансов получить положительное решение.

У многих молодых семей до сих пор возникают вопросы по поводу того, как определить, попадает ли именно их жильё под критерии для улучшения своих условий или нет. Чтобы участвовать в программе, квартира семьи должна соответствовать одному или нескольким требованиям из следующего списка:

1. Квартира находится в аварийном доме или сам дом подлежит сносу (хотя сама квартира подходит под критерии качественности).
2. Молодая семья проживает в коммунальной квартире, а один из соседей имеет очень опасное заболевание, угрожающее жизни и здоровью всех членов семьи, в частности, детей.
3. Не хватает «квадратных метров» на каждого члена семьи. Это определяет только специальная комиссия при осмотре недвижимости.
4. Квартира не соответствует санитарным нормам. Этот факт также сможет определить только комиссия.

Льготная категория граждан

Существует определённая группа граждан, которая сможет получить субсидированную помощь в первую очередь:

• Семьи, признанные многодетными (где трое и более детей).
• Матери-одиночки. Тут подходят два варианта: мать, одна воспитывающая ребёнка после развода, и мать, одна воспитывающая детей после смерти/гибели мужа.
• Ветераны боевых действий и все члены его семьи.
• Все сотрудники Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Матери-одиночки получают первоочерёдное право на получение субсидий.

Весь собранный пакет документов нужно передать сотрудникам местных органов власти. Они сами проверят достоверность всей информации, а затем, если нужно, передадут в другие отделы. Заявление можно принести как одному из супругов, так и уполномоченному лицу.

Срок рассмотрения документов может составлять до 10 рабочих дней. После чего органы местного самоуправления принимают решение и уведомляют об этом семью. Как правило, уведомление приходит в виде заказного письма. Если случилось так, что принято отрицательное решение, то в письме указываются причины. Если можно это исправить, то на новый срок подачи документов будет указан там же.

Размеры выплат

Для расчёта размера субсидий государство берёт формулу:

СтЖ = Н*РЖ, где:

• Н — стоимость одного квадратного метра жилья, которая определяется региональной мэрией, согласно их нормативам.
• РЖ — размер жилой площадь, минимальная площадь, на которой должна уместиться вся семья. Тут уже учитывается общее количество членов семьи.
• СтЖ — это исходная стоимость жилья, эта величина также имеет свойство меняться.

Как меняется сумма сертификата от количества членов семьи:

Обратите внимание! Субсидия семьям рассчитывается только один раз перед получением сертификата. После чего сумма выплат меняться не будет, здесь не имеет значения, на протяжении какого срока действует сертификат.

Свидетельство даёт право молодым семьям приобрести новое жильё с помощью бюджетных средств государства. На эти средства супруги также имеют полное право начать строительство нового дома или коттеджа. Такого рода Государственная помощь предоставляется исключительно гражданам Российской Федерации.

Субсидия молодой семье выдаётся только, если были учтены следующие условия:

• Семья действительно признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, а местные органы власти поставили её в очередь.
• Возраст обоих супругов не превышает 35 лет.
• Общий доход семьи сможет обеспечить оставшуюся часть расходов на квартиру.

Это важно знать:  Программа Доступное жилье в 2020 году

Требуемый пакет документов

Семья может принять участие в программе только один раз в жизни. Чтобы изъявить такое желание, нужно написать об этом в заявлении.

Ниже указан список необходимых документов для включения в перечень претендентов:

1. Заявление, написанное от руки, с просьбой о включении в программу.
2. Заявление о выделении субсидии из бюджета в двух экземплярах.
3. Оригинал и ксерокопия свидетельства о заключении брака.
4. Паспорта обоих супругов.
5. Свидетельство о рождении ребёнка.
6. Документ, подтверждающий, что семья действительно нуждается в улучшении жилищных условий.
7. Справки с места работы, подтверждающие официальный доход семьи.
8. Выписки из домовой книги.
9. Номер лицевого счёта.

Если субсидия берётся семьёй с целью погашения долга или процентов по кредиту, который был получен до 2011 года, то нужно предоставить такие документы:

• Свидетельство о праве.
• Договор на кредит, который заключён в период с 2006 года до конца 2010.
• Справка из банка, в которой указывается имеющаяся сумма задолженности.

Весь пакет документов нужно отнести в местные органы власти. Срок рассмотрения заявки будет составлять десять рабочих дней. После принятия решения будет выслано письменное уведомление: либо семью включают в список участников программы, либо приходит обоснованный отказ.

Как воспользоваться сертификатом и сколько он действует?

Сертификат по программе «Молодая семья» действует в течение девяти месяцев с даты его оформления. Для открытия лицевого счёта семье нужно в первые два месяца подойти в отделение Сбербанка. Все средства перечисляют на счёт, открытый в этом банке.

Сертификат имеет фиксированную сумму на оплату части от стоимости жилья и она не меняется!

Начинайте поиск жилья заранее, это занимает довольно продолжительный срок. В противном случае риск роста цены за квадратный метр жилья высок, и есть вероятность потери бюджетных средств на его покупку.

Важно! Степень износа вновь приобретаемого жилья не должна превышать 25%!

Куда можно потратить бюджетные средства?

1. Первоначальный взнос по ипотеке.
2. Приобретение уже готового жилья.
3. На строительство дома, коттеджа.
4. Погашение уже имеющегося кредита на жильё.

Знайте, что действовать в случае с субсидией нужно довольно быстро. В кратчайшие сроки вам нужно найти подходящий вариант квартиры, заключить договор и открыть счёт в банке, который действует 7 месяцев с даты получения свидетельства.

Благодаря этой субсидии многие семьи уже расширили своё жильё, купили новую квартиру и погасили имеющиеся у них кредиты.

Программа «Молодая семья» 2020 год: изменения, новые условия, документы

Последние изменения: Январь 2020

Программа «Молодая семья» — условный термин. Под ним понимается комплекс различных социальных мер, направленных на помощь гражданам в решении их жилищных проблем.

Название программы красноречиво показывает, что ее целевой категорией являются молодые люди, вступившие в официальный брак. От них зависит демографическое благополучие страны, и государство готово поддерживать такие семьи.

Особенно, когда супруги решаются завести детей.

С чего все начиналось

Демографические проблемы в России начались давно. Поэтому и программа «Молодая семья» имеет долгую историю.

1. В 2002 году был запущен проект «Обеспечение жильем молодых семей», который просуществовал до 2010 г.

• До 2006 г. в рамках него господдержка в виде денежных субсидий оказывалась только после рождения у супругов ребенка, или его усыновления.
• Затем программу скорректировали. Появление в семье малыша стало рассматриваться не в качестве обязательного условия субсидирования государством покупки жилья, а как дополнительный «бонус» реализации данного проекта. Предполагалось, что решение квартирного вопроса мотивирует многих супругов к прибавлению в семействе.
• До 2008 г. «молодыми» муж и жена считались до достижения 30 лет. Но затем возрастная планка была увеличена – до 35-летия супругов.

1. С 2010 г. программа «Обеспечение жильем молодых семей» несколько изменилась. Ее приоритетными участниками стали многодетные родители и семьи, признанные нуждающимися в улучшенном жилье еще до наступления 2005 г. Субсидии заменили целевыми социальными выплатами, которые разрешалось тратить только на приобретение семейной недвижимости.

Изначально проект «Обеспечение жильем молодых семей» был рассчитан до 2020 года включительно. Но в прошлом году его досрочно завершили. И с 2018 года работает новая программа господдержки молодых супругов, имеющих «квартирные» проблемы.

Какая программа действует сейчас

В 2019 г. господдержка молодым семьям оказывается в рамках правительственного проекта, именуемого «Обеспечение доступным и комфортным жильем и комуслугами граждан РФ». В нем упор сделан на необременительное для заемщиков ипотечное кредитование и аренду жилья. Программные мероприятия рассчитаны до конца 2025 года.

Новый проект преследует несколько целей. Одной из них является существенное снижение стоимости жилых помещений, чтобы практически любая молодая семья (и иные льготные категории, указанные в документе), могла не просто обзавестись недвижимостью, но и регулярно улучшать ее качество – раз в 15 лет.

Для этого, в частности, цена средней двухкомнатной квартиры (54 кв.м.) к 2025 году должна составлять 2,3 совокупного годового дохода семьи, состоящей из трех человек. То есть, если, например, через 8 лет жена, муж и ребенок будут жить на 50 000 рублей в месяц, или 600 тыс.

в год, у них должна быть возможность приобрести жилплощадь за 1 млн. 380 тыс. рублей.

Другими целями правительственной программы являются:

• активизация строительного рынка;
• оказание гражданам коммунальных услуг более высокого качества;
• увеличение производительности труда в строительной сфере.

Что обещает государство

Участникам программы, в том числе молодым семьям, государство готово предоставить денежную выплату на строительство или покупку жилья. Ее точный размер устанавливают регионы, однако федеральная власть определила ее минимальную величину, которую на местах обязаны учитывать:

• 30% от средней стоимости жилой недвижимости – для семейных пар, не имеющих родных или усыновленных детей;
• 35% от средней стоимости жилья:
• для семей, воспитывающих одного и более родных/усыновленных детей;
• для неполных семей с детьми (где есть только один родитель).

Среднюю стоимость посчитают по формуле:

местный норматив стоимости 1 м2 * размер приобретаемого/возводимого жилья.

Получаемые от государства деньги разрешается тратить:

• на внесение первого взноса по ипотечному кредиту;
• на уплату паевого взноса;
• на частичную оплату стоимости жилой недвижимости, приобретаемой по обычному договору купли-продажи;
• на оплату работ по постройке дома — по договору строительного подряда;
• на погашение основного «тела» займа и процентов по кредиту, если он брался для решения проблемы с жильем.

Не стоит рассчитывать, что за счет бюджетных средств можно погасить треть расходов на любое жилое помещение.

Государство будет строго следить за его размером и субсидирует только четко установленные нормы:

• 42 м2 – на молодых супругов без детей или одного родителя с ребенком;
• 18 м2 – на каждого члена семьи, состоящей из трех и более домочадцев (в том числе 1-го родителя и нескольких детей).

Так что если, например, полная семья с двумя детьми пожелает приобрести просторные апартаменты размером 150 кв.м., то величина социальной выплаты составит 35% не от полной стоимости квартиры, а от стоимости в ней 72 кв.м. (18 х 4). А остальные 78 м2 (150 – 72) супругам придется оплачивать только за счет собственных сбережений.

Условия программы Молодая семья

Молодые семьи вправе претендовать на участие в жилищной программе, если они соответствуют определенным критериям:

• возраст супругов или одинокого родителя не превышает тридцати пяти лет – и не на момент подачи документов, а на день принятия чиновниками решения по их участию в данном социальном проекте;
• у молодых супругов (одиноких родителей) есть:
  • либо достаточное количество собственных сбережений, которыми они могут расплатиться с продавцом – в размере стоимости жилья, не охваченной выплатой от государства;
  • либо значительный регулярный доход, который позволит им взять кредит на эти цели;
• один из супругов или единственный родитель в семье должен иметь российское гражданство;
• семью официально признали нуждающейся в жилье.

Напомним, для признания такой нужды потребуется документально доказать одно из следующих обстоятельств (51-я статья Жилищного кодекса):

• Что у заявителей вообще нет никакого жилья – ни в собственности, ни по договору найма.
• Что занимаемое ими жилье слишком маленькое – не соблюдается минимальная норма, установленная государством.
• Что имеющееся у молодой семьи жилое помещение не пригодно для постоянного проживания – например, находится в ветхом или аварийном состоянии, или расположено в районе с высокой концентрацией веществ, вредных для организма.
• Что семейная пара вынуждена проживать совместно с тяжелобольным человеком, которому по закону должна быть предоставлена отдельная жилплощадь.

Если указанные условия соблюдены, молодая семья вправе подать заявление на участие в программе и приложить к нему пакет документов. Это лучше сделать в начале года, так как списки новых участников формируются до 1 июня (регионы могут устанавливать более ранние сроки). Право на выплату у них возникнет только в следующем году, что не означает ее быстрого получения. Деньги придется дожидаться в порядке очереди, в которой приоритет отдается многодетным семьям, родителям-бюджетникам, и другим особым категориям лиц. Получить социальную жилищную выплату молодая семья сможет только 1 раз.

Пакет документов

Примерный перечень бумаг, необходимых для включения в список участников программы, таков:

• соответствующее заявление – на специальном бланке;
• документы, удостоверяющие личности всех членов молодой семьи – паспорта, детские свидетельства (сдаются копии, но оригиналы следует взять с собой);
• брачное свидетельство, если участником программы желает стать полная семья (сдается копия);
• справка из органа соцзащиты, что претенденты на участие в проекте признаны нуждающимися в жилье;
• справки о доходах семьи (2-НДФЛ, выписки с банковского счета, и т.д.);
• реквизиты банка – для перечисления денежной суммы.

Если с помощью государственной денежной выплаты семья собирается гасить часть ипотечного займа, то дополнительно предоставляются:

• кредитный договор с банком;
• справка о сумме (об остатке) непогашенного должником долга;
• выписка из Реестра – о регистрации права собственности на ипотечную недвижимость.

Данный перечень требуемых документов установлен правительственным Постановлением № 1050 от 17.12.2010. Однако его нельзя назвать исчерпывающим, так как на местах в необходимый пакет часто включают и другую документацию. Среди дополнительных бумаг могут быть:

Заявление и документы подаются в местную администрацию или многофункциональный центр. Обоснованность требования и достоверность переданных гражданами бумаг проверяются чиновниками в течение 10 дней, после чего ими принимается решение:

• либо о включении семьи в программу;
• либо об отказе в этом.

О любом их этих вариантов решений заявители информируются в письменной форме. Отказ администрации включить их в программу обязательно должен быть мотивирован и разъяснен. Уведомление отправляется подателю документов в течение 5 дней после того, как в отношении него было принято положительное или отрицательное решение.

Региональные особенности программы

Детальные условия программы помощи молодым семьям разрабатываются на уровне регионального законодательства. Несмотря на то, что данный проект разработан на федеральном уровне, субъекты РФ софинансируют предоставляемые гражданам выплаты на жилье.

Их задача – соблюсти минимальные нормы, установленные центральной властью. В остальном они исходят из возможностей местного бюджета, а также собственного понимания, на каких условиях и в каком порядке можно получить государственную субсидию молодой семье на покупку жилья. В частности, они вправе корректировать:

• величину выплаты;
• перечень документов, предоставляемых претендентами на участие в программе;
• категории лиц, имеющих право на жилищное субсидирование;
• минимальный доход участников программы.

К участию в проекте подключены не все российские регионы. А те, что к ней присоединились, взяли на себя очень разные обязательства, которые им по силам. Это, в частности, можно проследить из представленной таблицы.

Остались вопросы? Задавайте! Наши юристы готовы ответить на все ваши вопросы, а также оказать квалифицированную помощь в подготовке заявлений в различные инстанции.

:

Как обналичить сертификат молодая семья: схемы

Обновлено 02.03.2020

Программа молодая семья помогает парам обрести свое собственное жилье. Данная программа представлена в виде сертификата, на счету которого будет сумма предоставленной семье субсидии. Сумма субсидии зависит от многих факторов, и после его получения, супруги не должны тянуть с покупкой недвижимости.

Так как субсидия предоставляется в определенной сумме, семейные пары должны понимать, что остальные средства на покупку жилья они оплачивают сами, с помощью ипотеки.

Но последнее время все чаще задаются вопросы о том, как обналичить сертификат молодая семья.

Где есть пошаговая инструкция? Вы найдете информацию об изменениях 2019 и 2020 года ниже, в умелых руках, она поможет получить компенсацию от государства!

О такой процедуре ходят разные слухи, и семьям часто не удается услышать правдивую информацию об обналичивании документа. Чтобы избежать мошеннических действий, разберемся с условиями программы, и возможностью обналичивания бумаги.

Можно ли получить субсидию наличными?

Большинство семей знают практически обо всех государственных программах, например, о материнском капитале, о молодой семье, их жилище. И как можно заметить, в интернете много информации о том, как обменять сертификаты, которые семьи получают для улучшения жилищных условий.

Но сразу стоит заметить, что такие действия считаются незаконными, так как обналичивание сертификатов, выданных государственными программами, не предусмотрено. Точно такие же правила относятся к программе молодая семья, и это значит что обменять сертификат на деньги не получится.

Сертификат, с помощью которого семье предоставляется субсидия на покупку недвижимости, не может продаваться, или передаваться другим людям, потому что он именной. Выдается карточка только тому человеку и на его имя, который зарегистрирован в программе молодая семья и собирается приобретать квартиру.

Сертификат действует 9 месяцев

Обналичить или продать сертификат за наличные деньги не может ни один человек и никто из членов семьи. И самое главное, что нужно знать каждой семье, срок действия такого документа, который выдается в качестве субсидии, составляет 9 месяцев с даты получения его на руки.

Полученный сертификат субсидии член семьи, на которого он оформлен, должен отнести его в банк, и на его имя открывается счет. На этот счет поступают государственные средства субсидии, по желанию семья может добавить свои личные финансы на р/с в банке, чтобы хватило денег на покупку жилья.

После получения сертификата на руки, член семьи должен обратиться в банк в течение 60 дней, иначе придется заменить бумагу, чтобы можно было снова подать заявку. Деньги сертификата переводятся на счет продавца только после сделки, подтвержденной документально, которая передает недвижимость в собственность его владельца.

Для этого покупатель (владелец субсидии) должен заключить договор, и принести его в банк, после чего на указанный счет будут переведены средства сертификата, и владелец его сможет стать законным собственником недвижимости.

Как можно заметить, вопрос об обналичивании сертификата волнует многих семей, но правильнее будет говорить о переводе средств за купленную недвижимость, так как получить наличные невозможно.

Что нужно, чтобы обналичить, куда обращаться?

Для начала стоит обратить внимание на тонкости условий получения сертификата молодой семьи. Супруги могут стать участниками этой программы при определенных условиях, описанных в законе. Женщина и мужчина должны быть супругами, а их дети не старше 17 лет, чтобы получить документ субсидии на покупку жилья.

Доход семьи должен быть больше установленного минимума, так как если жилье приобретается в ипотеку, а она платежеспособной, чтобы погасить кредит. Есть ряд условий для помещения проживания семьи, при которых она сможет получить субсидию.

Размер субсидии определяется количеством членов семьи, минимальный размер сертификата составляет 600 тысяч рублей, если квартиру хотят купить два человека.

Заявление подают в жилищное управление

После сбора документов, и написания заявления, один из членов семьи должен обратиться в жилищное управление, чтобы заявку приняли. После положительного решения, люди становятся в очередь, и ожидают получение своего сертификата, периодически обращаясь в управление за информацией о продвижении.

После того как придет очередь семьи на получение сертификата, представитель супругов должен прийти в управление, и уточнить, какая сумма поступит на счет в банке, после чего можно забрать свидетельство. Сертификат член семьи должен отнести в банк, как подтверждение того, что он имеет право на получение определенной суммы. На имя одного из членов семьи создается банковский счет.

По истечении короткого времени, на счет в банке поступят деньги субсидии, и семья сможет ими распорядиться при покупке жилья. Если средств сертификата не хватает на покупку выбранной недвижимости, семья может добавить на свой счет собственные сбережения.

После чего можно обратиться за помощью к риэлтору или агентству недвижимости, чтобы им помогли найти жилье. Когда семья найдет подходящее жилье, продавец и покупатель заключают договор, после чего этот его нужно принести в банк, и средства субсидии по сертификату будут направлены на указанный счет.

Сертификат программы молодой семьи: законное обналичивание

На вопрос о том, как обналичить сертификат субсидии, получив при этом не квартиру, а деньги, ответа, который соответствует законным нормам нет. Но есть вариант специальной сделки, при которой можнополучить наличные деньги. Для этого необходима помощь риэлтора и агентства недвижимости.

Сразу стоит обратить внимание на то, что данная сделка может занять много времени, да и нервы потрепать соответственно.

Суть сделки заключается в том, агентство предоставляет квартиру покупателю с сертификатом, но на нее уже есть виды. В данном случае покупатели на квартиру нужны для того чтобы избежать уплаты налогов. Агентство должно взять определенную сумму с потенциальных покупателей, чтобы они не передумали приобретать квартиру, и в качестве штрафных санкций.

После этого квартира продается семье с сертификатом, на счету которого находятся деньги субсидии. Риэлтор получает деньги от банка, тем самым обналичивая сертификат.

В данном случае агентство недвижимости получает роль посредника, а в договоре участвуют разные люди. Данная схема нужна для того чтобы обойти налоговые уплаты, но закон не нарушается.

Главное, чтобы квартира в этой сделке продавалась и покупалась разными людьми.

Сертификат молодой семьи на строительство дома

Сертификат, на счету которого есть деньги субсидии, выдается супругам не только для покупки, но и для строительства желаемого дома. Обычно этим занимаются строительные фирмы, поэтому деньги сертификата перечисляются на счет таких предприятий.

Но для удобства семьи должны понимать, в каком порядке происходит строительство дома:

• Семья решает стать участником строительства жилого дома;
• Заключается договор с фирмой, осуществляющей построение дома;
• Договор приносится в банк;
• Деньги сертификата переводятся на счет фирмы.

В данном случае многие люди и банки обращают внимание на то, что супруги часто становятся жертвами воров или мошенников, поэтому перед оформлением договора о фирме нужно узнать как можно больше информации.

Перед покупкой недвижимости или оплатой услуг строительной фирмы, семья должна узнать точную сумму, которая будет переведена на счет сертификата. Это можно сделать с помощью расчета членов семьи, или обратившись в жилищное управление.

В случае, если средств не хватает для оплаты услуг или квартиры, есть вариант приобретения жилья в кредит, используя сертификат на первый взнос. Для многодетных семей программа молодая семья имеет дополнительные льготы.

Познавательное видео о программе:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Государственная программа молодая семья через МФЦ

Молодёжная семья (МС) – это движитель прироста населения. Намерение руководства страны улучшить демографию привело к запуску в 2002 году мер по поддержке родителей с детьми.

Завершена государственная программа Молодая семья в 2018 года, но в 2020 году в МФЦ снова можно будет оформить господдержку для молодой семьи.

Ранее через МФЦ с 2019 года можно оформить господдержку по новому правительственному проекту об обеспечении граждан РФ доступным жильём и коммунальными услугами. В этой директиве делается упор на ипотеку и аренду квартир, но условия прежней платформы сохранены.

госпрограммы для молодых родителей

Последние изменения в программе МС теперь будут действовать до начала 2026 года – времени окончания проекта доступного жилья, у которого несколько целей. В отношении молодых семей это снижение стоимости квартир, чтобы любая пара могла улучшать условия своего проживания раз в 15 лет. Жилищная программа охватывает и другие направления:

• активизация строительства домов, инфраструктуры и квартирного рынка;
• предоставление семьям коммунальных услуг согласно установленным нормативам;
• повышение производительности в строительстве и смежных с ним отраслях.

Получаемые от государства субсидии молодая семья может потратить только на улучшение имеющейся жилплощади, приобретение новостроек.

Это может быть первый взнос по ипотеке, частичная оплата по договору купли-продажи квартиры, закупка материалов на строительство частного дома, погашение ранее оформленного займа (узнать подробнее о онлайн займах можно на портале Топкредитобзор), взятого на улучшение квадратных метров.

Размер господдержки невелик: его хватит на погашение лишь трети стоимости жилья: семьям с детьми и одиноким родителям – 35%, бездетным молодожёнам – 30%.

Требования к участникам жилищной программы

Программа МС касается не всех молодых пар. Новобрачные должны удовлетворять предъявляемым к ним законом условиям. Те, кому полагается господдержка, должны соответствовать таким характеристикам:

1. Гражданство РФ. Как минимум – у одного родителя. Прописка – в поселении, где покупается дом, ≥5 лет.
2. Статус нуждающихся в улучшении жилья. У супругов не должно быть собственной квартиры или предоставленной по договору найма. Включение в очередь обоснованно, если нет нормативной площади на одного человека, дом находится в аварийном состоянии.
3. Возраст. На момент включения в список на финансирование в планируемом году – не более 35 лет.
4. Брачное свидетельство или справка о разводе, если родитель – одиночка.
5. Финансовая состоятельность. Собственных денег должно хватать на первичный взнос для получения кредита. Другой вариант, – когда есть накопления, достаточные для оплаты стоимости квартиры за вычетом суммы предполагаемой субсидии. Зарплата бездетных пар ≥22 тыс. руб., с одним ребёнком – 33 тысячи в месяц на семью.

Если условия соблюдены, семья вправе обратиться за господдержкой. Сделать это лучше в январе: списки формируются к 1 июня для выплат в следующем году.

Как заявить о желании участвовать в жилстроительстве

Несмотря на жёсткие требования к молодым семьям, количество претендентов на получение бюджетной субсидии от государства не уменьшается. Как стать усастником программы МС, известно: прежде всего, нужно попасть в очередь.

Есть несколько способов подать заявку – обратиться в уполномоченные для этого органы местной администрации непосредственно, очередь через МФЦ или удалённо с портала Госуслуги.

Кандидатуры на участие в проекте рассматриваются в таком порядке:

1. Приём заявления. Бланк в МФЦ выдаст сотрудник, он же поможет его заполнить, примет пакет сопроводительных документов.
2. Сравнение поданных молодой парой сведений с нормативными требованиями. Рассмотрение длится 10 дней.
3. Оповещение заявителей. Из центра документов информация претендентам придёт СМС-сообщением или на E-mail.

Если решение положительное, пара получает место в очереди на жилищную субсидию. При подаче заявки через МФЦ или сайт Госуслуг можно отслеживать её статус и продвижение. Уведомление о результатах рассмотрения отправляют письмом в течение 5 дней после принятия решения.

На господдержку претендуют и граждане-внеочередники: ветераны, семьи с низким доходом, большим числом детей. Поэтому время ожидания сертификата может затянуться на несколько лет.

Документы для вступления в ряды льготников

При любом способе подачи заявки пакет документов одинаковый. Отличия бывают по регионам прописки претендентов, сложившимся обстоятельствам каждой семьи. Примерный перечень документов на участие в программе Молодая семья через МФЦ:

• заявление, согласие на предоставление претендентами своих персональных данных в обработку госучреждениям;
• паспорта членов семьи, свидетельства: о браке (разводе), рождении детей, прописке, а также пенсионное страховое (СНИЛС);
• документы, подтверждающие недостаточную обеспеченность жилой площадью: справка о нуждаемости из соцзащиты, выписка из домовой книги о количестве квадратных метров и составе семьи;
• подтверждения финансовой состоятельности: банковские справки о возможном размере кредита для претендентов, величине основного долга по ипотеке, выписка о средствах на счёте, а также сертификат на материнский капитал, справки 2-НДФЛ о доходах супругов;
• прочие документы по запросу: выписка из госреестра ЕГРН о недостроенном доме, копия кредитного договора, трудовые книжки и военные билеты претендентов.

Уточнённый перечень необходимых документов предоставит сотрудник МФЦ. Неполный пакет повлечёт отказ в приёмке документов к рассмотрению.

Причины отклонения заявки на субсидирование

Не всегда обращение об участии в госпрограмме МС заканчивается постановкой семьи на очередь. Когда такое происходит, причина отказа администрацией обязательно обосновывается и разъясняется. Основаниями для отклонения заявки бывают такие несоответствия:

• квартира у семьи уже есть и нормативы площади соблюдены;
• возраст одного из супругов превышен;
• ошибки в оформлении документов, их недостоверность, подчистки и приписки;
• представленные сведения умышленно искажены;
• доход супругов недостаточен для взятия ипотечного кредита или достройки незавершённого дома;
• улучшение жилищных условий за счёт бюджетных денег уже проводилось в форме иной поддержки, кроме маткапитала;
• доверенное лицо не подтвердило свои полномочия на обращение в МФЦ от имени претендента на участие.

Если заявка отклоняется без объяснения причин или заявитель не согласен с мотивировкой, решение администрации оспаривается в суде. При разрешении спора в пользу претендента, он может повторно обратиться с просьбой о включении в госпрограмму. Социальная жилищная выплата молодой семье выплачивается только 1 раз.

Правила получения жилищного сертификата молодыми семьями

С жилищной проблемой наиболее часто сталкиваются молодые семьи, особенно те, в которых уже родились дети, а необходимая сумма на заветную собственную жилплощадь так и не скопилась.

В связи с высокой актуальностью вопроса, правительство страны разработало и внедрило программу «Молодая семья». Основная польза данного мероприятия состоит в частичном субсидировании стоимости жилья из бюджетных средств страны.

Что это за документ

Сертификат является именным свидетельством, подтверждающим, что его владельцу положены бюджетные средства от государства на приобретение собственного жилья.

По условиям социальной программы молодые семьи могут обзавестись первой собственной квартирой, построить дом или расширить уже имеющееся жилое пространство.

Основы получения данной государственной субсидии прописаны в Постановлении Правительства РФ № 1050, датированном 2010 г. В жилищной программе могут участвовать только те семьи, которые подтвердят свое соответствие ряду установленных требований.

Каков размер помощи и от чего он зависит

Бюджетную субсидию молодым семьям на приобретение собственного жилья государство предоставляет в виде сертификата или свидетельства, с которым в дальнейшем необходимо явиться в уполномоченный банк.

После этого учреждение в строгом соответствии с поручением клиента осуществляет перевод денежных средств в пользу компании, у которой приобретается жилплощадь.

Передача свидетельства в банк должна быть осуществлена в течение 2-х месяцев, иначе в соответствии с условиями программы, процедуру оформления сертификата нужно будет пройти заново.

Размер социального субсидирования по программе «Молодая семья» составляет 30% от стоимости приобретаемой квартиры, если речь идет только о супругах, и 35%, если они уже успели стать счастливыми родителями.

Неполной семье, в которой воспитывается ребенок также положено 35%.

Величина стоимости жилья зависит от требуемого жилого пространства и цены за 1 квадратный метр квартиры, определенной на территории каждого конкретного муниципального образования.

Например, 1 кв.м. стоит 35000 руб., а состав семьи включает в себя 3-х человек (2 родителей+1 ребенок), значит, площадь приобретаемого жилого пространства должна составлять в соответствии с нормативом – 54 кв.м.

Размер государственной субсидии составит 661500 руб., так как данной молодой семье положено 35% от общей стоимости квартиры.

Оставшаяся часть должна быть оплачена супругами самостоятельно при помощи собственных средств или ипотечного кредита.

Если семья воспитывает 2-х и более малышей и уже получен материнский капитал, то переведенные государством средства также можно использовать на покупку жилья совместно с вышеописанной выплатой.

Условия получения

Жилищный сертификат необходим для того, чтобы молодожены смогли реализовать свои специальные права, а именно, получить государственную материальную субсидии на покупку собственного жилья.

В соответствии с Постановлением Правительства молодая семья может приобрести с учетом установленных нормативов отдельную квартиру или начать возведение собственного дома.

Жилищный сертификат выдается только в том случае, если соблюдаются следующие требования:

• муниципалитет признал семью нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставил оную на соответствующий учет;
• возрастная категория супругов не должна превышать 35 лет;
• совокупный доход семьи должен обеспечивать возможность внесения оставшейся стоимости жилплощади (разницы между общей стоимости и предоставляемой государственной субсидией).

Помощь предоставляется только гражданам РФ.

Документы

Молодая семья может получить жилищный сертификат только 1 раз в жизни в соответствии со своим добровольным желанием.

Чтобы стать участником государственной программы ячейке общества необходимо обзавестись следующим пакетом документов:

• собственноручно написанное заявление с просьбой включить в программу;
• заявление о выделении бюджетной субсидии (2 экземпляра);
• оригинал и копия свидетельства о заключении брака (если речь идет о неполной семье, то данный документ не требуется);
• паспорт каждого взрослого члена семьи и свидетельство на ребенка;
• бумага, подтверждающая нуждаемость молодой ячейки общества в собственном жилищном пространстве. Можно предоставить справку, свидетельствующую о том, что молодая семья не владеет недвижимостью, документ из БТИ, выписку из ЕГРП или информацию из комитета, отвечающего за земельные ресурсы;
• справки об официальном доходе каждого члена семьи, необходимые для того, чтобы подтвердить дальнейшую платежеспособность;
• сведения о регистрации членов молодой семьи (выписка из домовой книги, справка, выданная в паспортном столе и т.д.);
• лицевой счет.

Жилищные условия требуют улучшения, если имеют место следующие обстоятельства:

• местом проживания молодой семьи является жилое помещение, не соответствующее нормам;
• в отношении членов семьи не соблюдается нормативная площадь;
• молодая семья проживает в коммуналке с человеком, который болен опасным заболеванием.

Если получение государственной субсидии требуется молодой семье для того, чтобы погасить долг или проценты по кредиту, полученному до 2011 года, то вместо сведений о доходах, необходимых для покрытия ипотечного кредита, требуется предоставление следующих документов:

• свидетельство о праве;
• кредитный договор, заключенный с начала 2006 г. по конец 2010 г.;
• справка из банка о долге, который еще нужно погасить.

Все собранные бумаги должны быть переданы в местное самоуправление. Возможно как личное присутствие одного из супругов, так и направление уполномоченного лица.

Рассмотрение документов осуществляется в 10-тидневный срок. Это время необходимо для проверки предоставленной информации на соответствие реальности. По завершении комиссия должна направить семье официальное письмо, содержащее сведения о включении в программу или обоснованный отказ.

В дальнейшем ячейка общества по очереди становится счастливым обладателем сертификата на приобретение собственного жилья.

Основаниями к отказу могут служить следующие обстоятельства:

• один из супругов является владельцем квартиры или иной жилплощади;
• семья не в силах оплатить оставшуюся стоимость приобретаемого жилья;
• предоставленная информация не соответствует реальности.

Молодая семья может обратиться за оформлением жилищного сертификата повторно, предварительно устранив все ранее выявленные недочеты.

Правила использования сертификата и срок его действия

Жилищный сертификат на выделение государственной субсидии действует 9 месяцев с момента оформления. В течение этого отрезка времени семейная пара должна сделать очень многое, иначе социальную выплату так и не удастся использовать по назначению.

С момента получения свидетельства молодая семья должна в течение 2-х месяцев посетить отделение Сбербанка с целью открытия лицевого счета. Это необходимо для перечисления средств. В случае просрочки банк обязан отказать в принятии документов.

Свидетельство содержит определенную сумму, которая не увеличивается в связи с длительным поиском и удорожанием жилплощади.

Как показывает практика, с каждым годом становится все сложнее выбрать жилье, которое соответствовало бы каждому требованию и не превышало предлагаемой суммы.

Те, кто начинают заниматься покупкой в последний момент, не могут выбрать ничего толкового и в результате приобретают хоть какое-нибудь жилое пространство, чтобы не случилась потеря выделенных бюджетных средств.

Чтобы соблюсти условия программы, нужно подобрать недвижимость в доме, который уже введен в эксплуатацию. Площадь нового жилья обязана обеспечивать установленный норматив на каждого члена семьи.

Кроме того, квартира должна отвечать требованиям благоустроенности, а также санитарным и техническим нормам.

Показатель физического износа помещения, приобретаемого с использованием жилищного сертификата, не должен превышать 25%.

Пример вручения такого вида свидетельства представлен в следующем видеосюжете:

Рекомендуем другие статьи по теме